Дело № 2-2071/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Шусеву В.В., Долотову С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусеву И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» (ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района») обратилось в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Шусеву В.В., Долотову С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусеву И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование своих требований указало, что ответчики проживают по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 п.п. 1.1. Постановления Ульяновской Городской Думы от 25.05.2005 N 95 "О рассмотрении вопроса об уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги" плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Задолженность ответчиком не погашена. За период с июля 2008 года по июнь 2010 года задолженность составляет 68 391 руб. 04 коп. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На сумму задолженности начислены пени в сумме 5552 руб. 50 коп. Просит взыскать с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68 391 руб. 04 коп., пени в сумме 5552 руб. 50 коп., судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Жидова Г.Г. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Шусев В.В., Долотов С.В., Шусева А.В., Шусева М.В., Шусев И.В. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, почтой возвращены в связи с истечением срока хранения. Суд приступил к рассмотрению дела по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФ ООО «Регионально-информационный центр» Гранькова Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя ООО «РИЦ».
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что Шусев В.В., Долотов С.В., Шусева А.В., Шусева М.В., Шусев И.В. являются нанимателями квартиры ...
В силу ст. 67 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 1 от 05 марта 2007 года утвержден договор на управление, содержание и текущий ремонт с ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района»
Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с июля 2008 года по июнь 2010 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 68 391 руб. 04 коп.
Доказательств, того что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2010 года перед ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» ответчиками погашена в какой-либо части, суду не представлено.
Сумма пени 5552 руб. 50 коп. рассчитана истцом в соответствии с требованием закона. В связи с этим, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени по своей сути обоснованным.
Вместе с тем суд, руководствуясь положением ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до 4 000 руб.
Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд считает необходимым отметить, что Шусева М.В. достигла совершеннолетия 19.09.2008 года, а Шусев И.В. достиг совершеннолетия 10.02.2010 года. При таких обстоятельствах задолженность за период с июля 2008 года по 19 сентября 2008 года в сумме 4 468 руб. 63 коп. подлежит взысканию с ответчиков Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В. в солидарном порядке, задолженность за период с 20.09.2008 года по 10.02.2010 года в сумме 48 383 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчиков Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., задолженность за период с 11.02.2010 года по июнь 2010 года в сумме 15 538 руб. 59 коп. подлежит взысканию с ответчиков Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусева И.В.
Указанная выше сумма пени в силу требований действующего жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусева И.В. в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в 474 руб. 35 коп. с каждого из ответчиков, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Шусеву В.В., Долотову С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусеву И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с июля 2008 года по 19 сентября 2008 года в сумме 4 468 руб. 63 коп.
Взыскать с Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 20.09.2008 года по 10.02.2010 года в сумме 48 383 руб. 92 коп.
Взыскать с Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусева И.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 11.02.2010 года по июнь 2010 года в сумме 15 538 руб. 59 коп.
Взыскать с Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусева И.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке пени в сумме 4 000 руб. 00 коп.
Взыскать с Шусева В.В., Долотова С.В., Шусевой А.В., Шусевой М.В., Шусева И.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» государственную пошлину по 474 руб. 35 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании суммы пени открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района»отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова