Дело № 2-2072/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Байтурину Ф.Х., Байтуриной З.Ш., Байтурину В.И., Байтуриной Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» (ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района») обратилось в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Байтурину Ф.Х.., Байтуриной З.Ш., Байтурину В.И., Байтуриной Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование своих требований указало, что ответчики зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 п.п. 1.1. Постановления Ульяновской Городской Думы от 25.05.2005 N 95 "О рассмотрении вопроса об уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги" плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Задолженность ответчиком не погашена. За период с июля 2008 года по июнь 2010 года задолженность, с учетом уточненных требований, составляет 76 699 руб. 89 коп. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На сумму задолженности начислены пени. Просит взыскать с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Жидова Г.Г. настаивала на уточненных исковых требованиях. Пояснила, что в связи с тем, что Байтурин Ф.Х., Байтурин Л.Ф., Байтурин В.И., Байтурина Л.Ф. в квартире не проживали произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Ответчик Байтурин Ф.Х. исковые требования не признал, пояснив, что в виду конфликтных отношений с Байтуриной З.Ш. он не проживает в квартире. Байтурина З.Ш. препятствует пользованию указанной квартирой ему – Байтурину Ф.Х., а также ...., Байтурину В.И., Байтуриной Л.Ф. Байтурина З.Ш. проживает в спорном жилом помещении, но коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик Байтурин В.И. иск не признал, указывая на то, что в квартире не проживает.
Ответчица Байтурина Л.Ф. иск не признала, указывая на то, что она зарегистрирована в квартире, но из-за конфликтных отношений с Байтуриной З.Ш. в квартире не проживает.
Ответчица Байтурина З.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФ ООО «Регионально-информационный центр» не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что Байтурин Ф.Х. является нанимателем квартиры .... В квартире зарегистрированы Байтурина З.Ш., Байтурин В.И., Байтурина Л.Ф., Б**, Л***, ..., Б***, ....
В силу ст. 67 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В силу п. 55 указанного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с июля 2008 года по июнь 2010 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 76 699, 89 руб, при расчете задолженности учтено то обстоятельство, что Байтурин Ф.Х., Байтурин Л.Ф., Байтурин В.И., Байтурина Л.Ф. в жилом помещении не проживали.
Истцом рассчитана сумма пени, которая составляет 10 060 руб. 39 коп.
Суд, руководствуясь положением ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до 4 000 руб.
Указанная выше сумма пени в силу требований действующего жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 655 руб. 25 коп. с каждого, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Байтурину Ф.Х., Байтуриной З.Ш., Байтурину В.И., Байтуриной Л.Ф. удовлетворить частично.
Взыскать с Байтурина Ф.Х., Байтуриной З.Ш., Байтурина В.И., Байтуриной Л.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2010 года в сумме 76 699 руб. 89 коп.
Взыскать с Байтурина Ф.Х,, Байтуриной З.Ш., Байтурина В.И., Байтуриной Л.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке пени в сумме 4 000 руб. 00 коп.
Взыскать с Байтурина Ф.Х., Байтуриной З.Ш., Байтурина В.И., Байтуриной Л.Ф. в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» государственную пошлину в размере 655 руб. 25 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова