Дело № 2-2070/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:, . председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Чехриной Л.И., Чехрину А.А., Чехрину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к Чехриной Л.И., Чехрину А.А., Чехрину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование своих требований указало, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 п.п. 1.1. Постановления Ульяновской Городской Думы от 25 мая 2005 № 25 «О рассмотрении вопроса об уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги» плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за расчетным. За период с июля 2008 года по июнь 2010 года за ответчиками числиться задолженность в сумме 55 588 руб. 99 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с тем, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, то, на сумму долга начислены пени в сумме 4 676 руб. 62 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 55 588 руб. 99 коп, пени 4 676 руб. 62 коп., государственную пошлину в размере 2007 руб. 97 коп.
В судебном заседании представитель ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» ФИО6 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчица Чехрина Л.И. исковые требования признала частично, просила снизить размер пени. Дополнительно пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла в связи с тем, что семья находиться в трудном материальном положении, она оплачивает кредит.
Ответчики Чехрин А.А., Чехрин С.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФ ООО «РИЦ» Гранькова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что нанимателем квартиры ... ... ... ... является Чехрина Л.И. В данном жилом помещении вместе с ней зарегистрированы: Чехрин А.А., Чехрин С.А.
В силу ст. 67 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее -управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 28 марта 2007 года утвержден договор на управление, содержание и текущий ремонт с ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района».
Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с июля 2008 года по июнь 2010 года образовалась задолженность по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 588 руб. 99 коп.
Доказательств, того что задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» ответчиками погашена в какой-либо части, суду не представлено.
Сумма пени 4 676 руб. 62 коп. рассчитана истцом в соответствии с требованием закона. В связи с этим, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени по своей сути обоснованным.
Вместе с тем суд, руководствуясь положением ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства настоящего спора, период образования задолженности, материальное положение ответчиков, считает возможным уменьшить размер пени до 3 000 руб.
Указанная выше сумма пени в силу требований действующего жилищного законодательства подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Чехриной Л.И., Чехрина А.А., Чехрина С.А. в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 652 руб. 56 коп. с каждого из ответчиков, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Чехриной Л.И., Чехрину А.А., Чехрину С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с Чехриной Л.И., Чехрина А.А., Чехрина С.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2010 года в размере 55 588 рублей 99 коп.
Взыскать с Чехриной Л.И., Чехрина А.А., Чехрина С.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке пени в сумме 3 000 руб. 00 коп.
Взыскать с Чехриной Л.И., Чехрина А.А., Чехрина С.А. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» государственную пошлину в размере 652 руб. 56 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Л.В. Зобова |
Судья |