Дело №2-2027/10
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
22.10.2010 г. г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Филилеевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой А.П. к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на садовый участок,
У С Т А Н О В И Л :
Мельникова А.П. обратилась в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на садовый участок. В обоснование своих требований Мельникова А.П., как в своем иске, так и в судебном заседании указала, что с июня 2005г. она обрабатывает и пользуется садовым участком № в СНТ «Белый Ключ-2», который ранее принадлежал Н*** умершему в 2001г. После смерти Н***. данный садовый участок являлся бесхозным, никто им не пользовался, поэтому она, вступив в члены СНТ «Белый Ключ-2», стала обрабатывать его и оплачивать за него членские взносы. С владельцами соседних участков спора по границе не имеется. В настоящее время она хочет зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок в УФРС по Ульяновской области, однако сделать это во внесудебном порядке не может, так как согласно государственному акту и кадастровому паспорту данный земельный участок по-прежнему числиться за умершим Н*** По ее мнению, она имеет законное право на признание за собой права собственности на этот земельный участок.
От представителя ответчика мэрии г.Ульяновска и третьего лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска в суд поступил отзыв о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Белый Ключ-2» - Виноградов В.К. в судебном заседании иск Мельниковой А.П. поддержал, пояснив, что после смерти Н*** никто из его наследников садовым участком № в их садоводческом товариществе не пользовался и членских взносов за него не оплачивал, участок пришел в запущенное состояние. Владельцем соседнего участка № является М*** (муж истицы), поэтому Мельникова А.П. в 2005г. вступила в члены СНТ «Белый Ключ-2» и стала пользоваться участком №, внося за него плату. За все это время никто Мельниковой А.П. претензий по поводу пользования этим земельным участком не предъявлял. В их товариществе много заброшенных садовых участков, которыми длительное время никто не пользуется, поэтому в интересах товарищества, чтобы на место выбывших членов СНТ приходили другие члены СНТ и обрабатывали землю. Споров с соседями по границам земельного участка у истицы нет.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Николаев К.В. (сын Н***.) в судебном заседании с иском Мельниковой А.П. согласился, пояснив, что после смерти Н*** его отец Н*** вместе со своим братом Н*** вступил в наследство, получив свидетельства о праве собственности на квартиру и денежные вклады. Во владение садовым участком № в СНТ «Белый Ключ-2» ни его отец Н*** ни его дядя Н*** не вступали, и не собирались вступать, данным земельным участком не пользовались. После смерти отца он вступил в наследство на его имущество – квартиру. Заявления о вступлении в наследство на указанный садовый участок он не подавал, данным участком не пользовался и не собирается пользоваться. Поэтому он считает, что Мельникова А.П. имеет законное право на оформление за собой права собственности на этот садовый участок.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Николаева Т.В. – опекун недееспособного Николаева В.В. в судебном заседании с иском Мельниковой А.П. согласилась, пояснив, что после смерти отца Н*** – Н***. она как представитель Николаева В.В. подавала заявление о принятии наследства и получала свидетельство о праве на наследство на имущество умершего Н*** – квартиру. О вступлении в наследство на садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2» она заявлений не подавала, так как Н*** после смерти своего отца Н***. в наследство на данный садовый участок не вступал и этим участком не пользовался. Ни она, ни ее опекаемый данным садовым участком также не пользовались, и пользоваться не собираются. Поэтому она считает, что Мельникова А.П. имеет законное право на оформление права собственности на этот садовый участок.
Привлеченный к участию в деле Николаев С.Г. (сын умершего Н*** в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыва на иск не представил. В связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел данное дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ Н*** был предоставлен в собственность земельный участок площадью 386 кв. метров, расположенный в СНТ «Белый Ключ-2» (участок №). 27.03.2001г. Н*** умер. Однако согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок по-прежнему значится в собственности Н***
Согласно материалам наследственного дела на имущество Н***., наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство, являются его сыновья – Николаев С.Г. и Н***, которые получили от нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад в Сбербанке РФ и квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. При этом никто из наследников не заявлял своих прав на садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2».
26.01.2003г. умер Н***. Согласно материалам наследственного дела, наследниками первой очереди по закону на его имущество являются его сыновья – Николаев К.В. и Николаев В.В., являющийся недееспособным, опекуном которого является Николаева Т.В. Оба указанных наследника подали нотариусу заявления о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. Данные наследники также не подавали нотариусу заявлений о вступлении в наследство на садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2».
Никем из участвующих в деле лиц не оспаривается тот факт, что после смерти Н***. никто из его наследников не только не заявлял требований о признании своего права на садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2», но также не вступал в члены СНТ «Белый Ключ-2», не пользовался данным садовым участком и не оплачивал за него членские взносы.
В то же время согласно представленным документам Мельникова А.П. в 2005г. была приняты в члены СНТ «Белый Ключ-2» вместо умершего Н*** на садовый участок №, и с тех пор пользуется данным земельный участком и вносит за него платежи.
В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст.19 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью Н***. его право собственности на земельный участок было прекращено, а его наследники после смерти Н***. добровольно отказались от каких-либо на садовый участок № в СНТ «Белый Ключ-2», в то время как Мельникова А.П. была принята в члены СНТ «Белый Ключ-2» вместо выбывшего Н*** с предоставлением ей садового участка №, которым она открыто и добросовестно пользуется до настоящего времени. Спора в отношении данного земельного участка между истицей и другими лицами нет.
Поэтому суд считает, что требование Мельниковой А.П. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок должно быть удовлетворено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить, признать за Мельниковой А.П. право собственности на земельный участок площадью 386 кв. метров, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Белый Ключ-2», участок №, кадастровый номер – №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников