№ 2-2267/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бицкого А.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бицкий А.С. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к СНТ «Белый Ключ-2» о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что в мае 2000 года он приобрел у Ю*** земельный участок № в садоводческом обществе «Белый Ключ-2». Право собственности Ю*** на земельный участок подтверждалось государственным актом на право собственности на землю. Решением правления СНТ «Белый Ключ-2» указанный участок передан ему в пользование. Ю*** умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок в наследственную массу не включался. С 2000 года он пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. При оформлении документов о праве собственности на земельный участок возникли сложности, в связи с эти просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 0,04117 га в СНТ «Белый Ключ - 2».
В судебное заседаний Бицкий А.С. не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Бицкого А.С. – Шайдуллова Г.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель СНТ «Белый Ключ - 2» исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Бицкий А.С. пользуется земельным участком №, является членом садоводческого некоммерческого товарищества, оплачивает членские взносы. Каких-либо споров по границам земельного участка с пользователями соседних земельных участков у Бицкого А.С. не имеется.
Третье лицо Юнусов И.Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что он знает, что его отец Ю*** в 2000 году продал Бицкому А.С. земельный участок, он присутствовал при заключении сделки, деньги отцом были получены в его присутствии.
Представители третьих лиц УОГУП БТИ, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ИФНС по Железнодорожному району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что земельный участок № площадью 0,04117 га в СНТ «Белый Ключ -2» на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Ю*** На основании указанного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №
Из расписки от 31 мая 2000 следует, что Ю*** продал Бицкому А.С. спорный земельный участок. 31 мая 2000 Бицкий А.С. обратился в СНТ «Белый Ключ-2» с заявление о принятии его в члены садового общества. 20 июня 2000 на заседании членов правления СНТ «Белый Ключ -2» было принято решение о переоформлении садового участка № с Ю*** на Бицкого А.С. Документально переоформление право собственности на земельный участок оформлено не было.
Ю*** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Из наследственного дела следует, что земельный участок № площадью 0,04117 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2», кадастровый номер № в состав наследуемого имущества не включался.
Наследник Ю*** – Юнусов И.Х. подтвердил факт заключения договора купли-продажи.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок по адресу: Ульяновск, садоводческое товарищество «Белый Ключ 2», уч. 702 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Учитывая, что Бицкий А.С. пользуется земельным участком, является членом СНТ «Белый Ключ - 2», оплачивает членские взносы, а также что ответчик признал иск, суд считает возможным признать за Бицким А.С. право собственности на земельный участок № площадью 0,04117 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бицкого А.С. удовлетворить.
Признать за Бицким А.С. право собственности на земельный участок № площадью 0,04117 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2», кадастровый номер №
Решение суда является основанием для прекращения права собственности Ю*** на земельный участок № площадью 0,04117 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2», кадастровый номер №, возникшее на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №
Признать за Бицким А.С. право собственности на земельный участок № площадью 0,04117 га, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2», кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова