№ 2-2354/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Колгановой Е.А.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой В.П. к Плаксиной Ю,В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Павлова В.П. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Плаксиной Ю.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что Плаксина Ю.В. без законных на то оснований с 2008 года проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. Так как Плаксина Ю.В. проживает на четвертом этаже дома, а она на третьем весь шум из кварты ответчицы слышен у неё дома. Ответчица постоянно устраивает в квартире драки, пьянки. Дети Плаксиной Ю.В. остаются без присмотра топают, шумят, кричат. В связи с нарушением ответчицей правил общежития она не может спокойно жить в своей квартире. По поводу нарушения Плаксиной Ю.В. тишины в доме она неоднократно обращалась в милицию, ответчице были сделаны предупреждения о возможности выселения, но Плаксину Ю.В. ничего не останавливает. В 2009 году она обращалась с заявлениями в администрацию Железнодорожного района г. Ульяновска, квартира ответчицы взята на профилактический учет. В августе 2010 года она вновь обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Ульяновска и в прокуратуру с жалобами на поведение Плаксиной Ю.В. Ей сообщили, что Плаксина Ю.В. привлечена к административной ответственности. Ссылаясь на ст. 680 ГК РФ, ст.ст. 91, 131, 155 Жилищного кодекса просит выселить Плаксину Ю.В. из <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Павлова В.П. на иске настаивала. Дополнительно пояснила, что совместное проживание с Плаксиной Ю.В. в одном доме не возможно. Дети Плаксиной Ю.В. постоянно бегают, стучат, кричат. К Плаксиной Ю.В. постоянно приходят гости, которые шумят до 2-3 часов ночи. Летом из-за шума в квартире она вынуждена была жить у соседки. Она неоднократно обращалась в милицию и администрацию района с жалобами на действия Плаксиной Ю.В. Кроме того, пояснила, что она действительно плеснула в сторону Плаксиной Ю.В. и её детей девяти процентным уксусом и воткнула в двери Плаксиной Ю.В. иголки. Все это было сделано с целью устрашения.
В судебном заседании Плаксина Ю.В. иск не признала. Дополнительно пояснила, что она и её дети О***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О***, ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес> <адрес> <адрес>. Она в указанной квартире проживает с 12 лет. За время совместного проживания с Павловой В.П. сложились конфликтные отношения. Павлова В.П. постоянно создает конфликтные ситуации: обвиняет её детей в том, что они специально шумят, когда она выходит с детьми на улицу кричит в их адрес нецензурной бранью, плескала в неё и детей уксусом, забивала в дверь иголки. Павлова В.П. постоянно жалуется на неё в разные инстанции, но администрация Железнодорожного района г. Ульяновска нарушений прав и законных интересов соседей не установила.
Представитель третьего лица ЖСК «Южный» - Тумаева О.А. с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что Плаксина Ю.В. задолженности по коммунальным платежам не имеет. Дом построен более 40 лет назад, требует капитального ремонта, шумоизоляция в доме очень плохая, слышно как разговаривают соседи. Она знает, что Павлова В.П. обращалась с различными жалобами на Плаксину Ю.В. в милицию. Сама она по жалобе Павловой В.П. на пролив квартиры приходила к Плаксиной Ю.В. В квартире ответчицы был порядок, дети ухоженные. Каких-либо жалоб от других соседей о неправомерном поведении Плаксиной Ю.В. к ней не поступало.
Третье лицо Пазекова И.Н. просила в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно пояснила, что она является собственником ? доли в <адрес>. Собственниками другой доли квартиры является Плаксина Ю.В. и её дети. Плаксина Ю.В. с детьми проживает в спорном жилом помещении. Действительно, дети бегают и играют в квартире, но Плаксина Ю.В. контролирует их поведение.
Представитель третьего лица Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что Плаксина Ю.В. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.
Право собственности Плаксиной Ю.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из ответа администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 03 декабря 2009 года следует, что жильцы <адрес> предупреждены о недопущении правил общежития и нарушения тишины в ночное время.
Постановлением, утвержденным начальником ОМ № 1 (по обслуживанию Железнодорожного района г. Ульяновска) УВД по г. Ульяновску от 04 декабря 2009 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Плаксиной Ю.В.
Из ответа администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 26 апреля 2010 следует, что по факту обращения Павловой В.П. проведена проверка. Указано на то, что в связи с тем, что звукоизоляция в квартирах неудовлетворительная, избавить заявительницу от обычного житейского шума, издаваемого соседями не представляется возможным.
Постановлением, утвержденным начальником ОМ № 1 (по обслуживанию Железнодорожного района г. Ульяновска) УВД по г. Ульяновску от 23 августа 2010 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Плаксиной Ю.В.
Из ответа администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 24 августа 2010 следует, что звукоизоляция в доме не может полностью избавить заявительницу от обычного житейского шума.
По данным ИЦ УВД по Ульяновской области Плаксина Ю.В. привлекалась 19 сентября 2010 к административной ответственности по <данные изъяты> КоАП РФ за неисполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних.
Плаксина Ю.В. привлекалась к административной ответственности по ч. <данные изъяты> КоАП РФ за проживание по месту жительства без регистрации. Производство по указанным административным материалам прекращено в соответствии с п. <данные изъяты> КоАП РФ.
Из пояснений свидетеля Ф*** следует, что звукоизоляция в квартирах очень плохая. Когда она приходит к Павловой В.П. в гости, то слышит, как бегают и кричат дети, работает стиральная машина. Считает, что Плаксина Ю.В. не занимается воспитанием детей и поэтому они очень шумные. Она знает, что Павлова В.П. вызывала сотрудников милиции, но шум в квартире Плаксиной Ю.В. не прекращается. Со слов соседей она знает, что у Плаксиной Ю.В. ночью часто бывают гости. В её присутствии Павлова В.П. действительно плеснула в сторону Плаксиной Ю.В. и детей девяти процентным уксусом, но весь уксус вылился на лестничную площадку.
Из пояснений Ш*** следует, что Павлова В.П. постоянно создает конфликтные ситуации с Плаксиной Ю.В. Павлова В.П. сыпала соль в детскую коляску ответчицы, стучит по батареям, выражается в адрес Плаксиной Ю.В. и её детей нецензурной бранью. В связи с тем, что Павлова В.П. постоянно устраивает скандалы, она перестала приходить в гости к Плаксиной Ю.В.
Свидетель П*** пояснил, что работает в должности участкового уполномоченного милиции в ОМ № 1 УВД по г. Ульяновска. По заявлению Павловой В.П. он совместно с администрацией Железнодорожного района г. Ульяновска приходил к Плаксиной Ю.В. и беседовал с ответчицей. О привлечении Плаксиной Ю.В. к административной ответственности за совершения правонарушений он что-либо пояснить не может. Каких-либо нарушений общественного порядка при посещении Плаксиной Ю.В. выявлено не было.
Свидетель С*** - старший инспектор ОПДН ОМ № 1 УВД по г. Ульяновску пояснила, что Павлова В.П. неоднократно обращалась с различными жалобами на Плаксину Ю.В., указывая на то, что дети Плаксиной Ю.В. постоянно шумят и мешает её жизни, а в квартире ответчицы постоянно употребляют спиртные напитки. Семья Плаксиной Ю.В. на профилактическом учете в ОПДН ОМ № 1 УВД по г. Ульяновску не состоит. Плаксина Ю.В. была привлечена к административной ответственности в августе 2010 года по ст. <данные изъяты> на основании заявления Павловой В.П. В ходе дальнейших посещений квартиры Плаксиной Ю.В. каких-либо нарушений общественного порядка выявлено не было. По заявлениям Павловой В.П. она проводила проверки, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Павловой В.П. и Плаксиной Ю.В. сложились конфликтные отношения.
Доводы Павловой В.П. о выселении Плаксиной Ю.В. из жилого помещения на основании ст. 680 ГК РФ, ст. 91 Жилищного кодекса РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица является собственницей 1/6 доли в спорном жилом помещении, а указанные нормы регулируют правоотношения, связанные с выселением временных жильцов и нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
Доказательств того, что Плаксина Ю.В. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, суду не представлено. При таких обстоятельствах, оснований для выселения Плаксиной Ю.В. в соответствии со ст. 293 ГК РФ в судебном заседании не установлено.
Таким образом, исковые требования Павловой В.П. о выселении Плаксиной Ю.В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Павловой В.П. к Плаксиной Ю.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Зобова