Дело № 2 – 2343/10 Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларехиной Ю.Ю., Ларехина В.Н. к Мэрии города Ульяновска, Ермаковой С.С., Ермакову А.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации
Ларехина Ю.Ю., Ларехин В.Н. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Мэрии города Ульяновска, Ермаковой С.С., Ермакову А.Н. о признании права общей долевой собственности на 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В иске указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ они вселились в двухкомнатную квартиру <адрес>, участия в приватизации они не принимали. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на 42/100 долей указанного жилого дома зарегистрировано за Ермаковым А.Н., Ермаковой С.С., Ермаковым С.А.. Решением комиссии по разрешению спорных вопросов приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, и было предложено заключить соглашение с сособственниками Ермаковыми об изменении долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данное условие на сегодняшний день не выполнимо, так как один из сособственников Ермаков С.А. умер. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Кузяхметова А.Г. иск поддержала.
Ответчики Мэрия г.Ульяновска, а также третьи лица – КУГИЗ г.Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, УОГУП бюро технической инвентаризации просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, оставили решение на усмотрение суда.
Ответчики Ермакова С.С., Ермаков А.Н. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, согласились с иском.
Третье лицо Сухова Н.М. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласилась с иском.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По делу установлено, что по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома с пристроями и надворными постройками (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, а, Г, Г1, Г3, Г4, I -VI) и земельного участка. Жилой дом состоит из четырех квартир.
Согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками 42/100 долей жилого дома, приходящихся на квартиру №, являются Ермаков С.А. (доля – 42/300), Ермаков А.Н. (доля – 42/300), Ермакова С.С. (доля 42/300). Право общей долевой собственности Ермаковых возникло в порядке приватизации.
Нанимателем квартиры № в указанном жилом доме по договору социального найма является Ларехин В.Н. Право пользования квартирой имеют также Ларехина Ю.Ю. и Сухова Н.И. Сухова Н.И. отказалась от приватизации спорной квартиры.
Согласно сообщению УОГУП БТИ г.Ульяновска, УФРС по Ульяновской области Ларехин В.Н. и Ларехина Ю.Ю. не имеют в собственности приватизированного жилья, правом на приватизацию не пользовались. Следовательно, они имеют право однократно бесплатно приобрести долю домовладения, соответствующую квартире №, в общую долевую собственность, в равных долях.
Согласно расчету долей, составленному УОГУП БТИ, доля жилого дома, приходящаяся на квартиру №, составляет 26/100.
Доля жилого дома, приходящаяся на квартиру №, составляет 39/100. Из технического паспорта на дом следует, что доля изменилась в результате ввода в эксплуатацию пристроев литеры А1, А4.
Истцы не могут подписать с Ермаковыми соглашение об изменении долей, так как один из сособственников жилого дома – Ермаков С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая данное обстоятельство, суд считает возможным признать за Ларехиной Ю.Ю. и Ларехиным В.Н. право общей долевой собственности на 26/100 долей жилого дома, в равных долях, то есть по 26/200 долей за каждым, и определить долю Ермаковых в размере по 39/300 долей за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ларехиной Ю.Ю., Ларехина В.Н. удовлетворить.
Признать за Ларехиной Ю.Ю., Ларехиным В.Н. право общей долевой собственности на 26/100 долей жилого дома с пристроями и принадлежностями (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5, а, Г, Г1, Г3, Г4, I -VI), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Определить доли Ермаковой С.С., Ермакова А.Н., Ермакова С.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 39/300 долей за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова