№ 2-2293/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
с участием адвоката Грачева А.А.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницына А.Н. к Куницыной Л.Ю, о вселении в жилое помещение, встречному иску Куницыной Л.Ю. к Куницыну А.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Куницын А.Н. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Куницыной Л.Ю. о вселении. Свои требования мотивировал тем, что в 1994 году он зарегистрировал брак с Куницыной Л.Ю. и после регистрации брака он был зарегистрирован и стал проживать с ответчицей по адресу: <адрес>. В 1995 году он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя жилого помещения был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с тем место жительства семьи не изменилось. В 1995 году Баскаковой Т.П. по ордеру была предоставлена квартира по адресу: <адрес>., в данной квартире они продолжали проживать с семьей до апреля 2010 года. В апреле 2010 года Куницына Л.Ю. ушла жить в квартиру по адресу: <адрес>. В 2009 году Баскакова Т.П. приватизировала квартиру по адресу: <адрес>. В июле 2010 года Баскакова Т.П. и Куницына Л.Ю. начали делать ремонт в квартире по адресу: <адрес>, что сделало невозможным проживание в этой квартире. В настоящее время какого-либо жилья у него нет. Просит вселить его в квартиру по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Куницына Л.Ю. предъявила встречный иск к Куницыну А.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Куницын А.Н. на удовлетворении иска о вселении настаивал, просил в удовлетворении встречного иска отказать. Дополнительно пояснил, что у него нет другого места жительства, он вынужден временно снимать жилье.
Представитель Куницына А.Н. - Салмина И.П. иск Куницына А.Н. поддержала, просила в удовлетворении встречного иска отказать. Дополнительно пояснила, что после регистрации брака с Куницыной Л.Ю. в 1994 году Куницын А.Н. был зарегистрирован и вселился в квартиру по адресу: <адрес>. Ордер на указанную квартиру был выдан на Куницыну (Г***) Л.Ю. В 1995 году Куницын А.Н., Куницына Л.Ю. были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрированы в квартире родителей ответчицы по адресу: <адрес>. Куницын А.Н. был зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. В 1995 году квартира по адресу: <адрес> была предоставлена по ордеру Баскаковой Т.П. – матери Куницыной Л.Ю. Баскакова Т.П. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировалась по адресу: <адрес>, при этом место жительство Баскаковой Т.П. не изменилось, она осталась проживать по адресу: <адрес>. Семья Куницыных проживала по адресу: <адрес>. После снятия Баскаковой Т.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Куницыной Л.Ю. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, при этом в ордере на жилое помещение с правом на жилплощадь был указан Куницын А.Н. Таким образом, Куницын А.Н. приобрел право на спорное жилое помещение. Непроживание Куницина А.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес> носило вынужденный характер, поскольку по договоренности между Куницыной Л.Ю. и Баскаковой Т.П. семья Куницыных стала проживать в однокомнатной квартире (<адрес>), а Баскакова Т.П. продолжила проживать в двухкомнатной квартире (<адрес>). Вместе с тем, Куницын А.Н. помогал делать ремонт в двухкомнатной квартире, оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время ответчица препятствует проживанию Куницына А.Н. в квартире по адресу: <адрес>.
Куницына Л.Ю. просила иск Куницына А.Н. оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить, признать Куницина А.Н. не приобретшим право на жилое помещение, снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что в июне 1994 года ей под расселение была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. После регистрации брака Куницын А.Н. был зарегистрирован в данном жилом помещении. Ордер о предоставлении ей жилого помещения был признан недействительным, и она вместе с супругом была зарегистрирована в квартиру родителей по адресу: <адрес>. Проживать они с семьей остались в однокомнатной квартире. Дом, в котором расположена однокомнатная квартира, находился в собственности железной дороги. Её мать – Баскакова Т.П. работала на железной дороге. В 1995 году Баскаковой Т.П. выдали ордер на однокомнатную квартиру. Баскакова Т.П. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировалась по адресу: <адрес>. Ордер на двухкомнатную квартиру был переоформлен на неё в связи со снятием Баскаковой Т.П. и её мужа с регистрационного учета в спорном жилом помещении. По договоренности она с семьей проживала в однокомнатной квартире, а Баскакова Т.П. в двухкомнатной. Куницын А.Н. в двухкомнатную квартиру не вселялся. Коммунальные платежи за квартиры оплачивались из семейного бюджета. Последние несколько месяцев Куницын А.Н. оплачивает коммунальные платежи за двухкомнатную квартиру. В настоящее время у них с Куницыным А.Н. конфликтные отношения. Брак с Куницыным А.Н. расторгнут.
Третье лицо Баскакова Т.П. просила в удовлетворении иска Куницына А.Н. отказать, встречный иск удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что в спорном жилом помещении их семья проживает с 1958 года. В 1994 году под расселение её дочери Куницыной (Г***) Л.Ю. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. После регистрации брака с Куницыным А.Н. её дочь и Куницын А.Н. стали проживать в однокомнатной квартире. В 1995 году ордер на однокомнатную квартиру признан недействительным. Куницына Л.Ю. и Куницын А.Н. были зарегистрированы в квартиру по адресу: <адрес>. Позднее на однокомнатную квартиру был выдан ордер, и она снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрировалась в однокомнатной квартире. Из двухкомнатной квартиры <адрес>) она не выезжала, семья дочери проживала в однокомнатной квартире (<адрес>). Квартира по адресу: <адрес> была ею приватизирована в 2009 году. Коммунальные платежи за обе квартиры платились из семейного бюджета, при этом иногда она вносила плату за обе квартиры. Поскольку Куницын А.Н. никогда не жил в квартире по адресу: <адрес> считает, что он не приобрел право на спорное жилое помещение.
Представители третьих лиц КУГИЗ Мэрии г. Ульяновска, УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01 марта 2005) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
На основании ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичное положение содержит ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.
Из материалов дела следует, что Куницын А.Н., Куницына Л.Ю. были зарегистрированы в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Нанимателем жилого помещения являлась Баскакова Т.П., Куницын А.Н. вселен как член семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ года Баскакова Т.П. снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрировалась по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ей было предоставлено по ордеру № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
После снятия Баскаковой Т.П. с регистрационного учета в спорном жилом помещении, лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> переведен на Куницыну Л.Ю. Указанное решение принято Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 89). На основании указанного постановления был выдан ордер № (л.д. - 43). Из протокола № № заседания районной общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перевод лицевого счета осуществляется в связи с выездом родителей, на состав семьи 2 человека, согласие мужа на перевод лицевого счета получено.
Таким образом, Куницын А.Н. был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя жилого помещения. Следовательно, он приобрел право пользования данной квартирой по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из пояснений Куницына А.Н., Куницыной Л.Ю., Баскаковой Т.П. семья Кунициных проживала в <адрес> <адрес> <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Баскаковой Т.П., и она была в ней зарегистрирована. Куницын А.Н., Куницына Л.Ю. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нем постоянно проживала Баскакова Т.П. Указанный порядок пользования жилыми помещениями сложился по соглашению сторон, оплата коммунальных платежей осуществлялась из семейного бюджета, при этом Куницыны и Баскакова Т.П. оплачивали, как коммунальные платежи за однокомнатную, так и за двухкомнатную квартиру. После произошедшего конфликта оплату коммунальных платежей за двухкомнатную квартиру осуществлял Куницын А.Н.
Свидетель С*** пояснила, что семья Куницыных проживала в однокомнатной квартире. Баскакова Т.П. проживала в двухкомнатной квартире. Куницыны в двухкомнатную квартиру не вселялись. Каких-либо споров о порядке пользования жилыми помещениями между семьей Куницыных и Баскаковой Т.П. не было.
Свидетель А*** – участковый уполномоченный <данные изъяты> г. Ульяновска пояснил, что в настоящее время между Куницыным А.Н. и Куницыной Л.Ю. конфликтные отношения. По заявлению Баскаковой Т.П. он проводил проверку и беседовал с Куницыным А.Н. Куницын А.Н. пояснил, что проживает в однокомнатной квартире, а зарегистрирован в двухкомнатной по адресу: <адрес>. Из беседы с Куницыным А.Н. он понял, что порядок пользования жилыми помещениями между членами семьи сложился по согласию всех сторон.
Из договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баскакова Т.П. приобрела в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты по адресу: <адрес>. В заявлении о приватизации указано, что нанимателем жилого помещения является Баскакова Т.П., на указанной жилой площади вместе с ней проживающих лиц не имеется. Право собственности Баскаковой Т.П. на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из ответа КУГИЗ Мэрии г. Ульяновска следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности.
В настоящее время Куницын А.Н. не имеет возможности вселиться в однокомнатную квартиру (<адрес>), так как в ней идет ремонт. В <адрес> он вселиться не имеет возможности в связи с тем, что у него отсутствуют ключи от данного жилого помещения.
Таким образом, непроживание Куницына А.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес> вызвано соглашением о порядке пользования жилыми помещениями между членами семьи и носило временный характер. Данный факт подтверждается, документами о приватизации <адрес>, так как во время передачи жилого помещения в собственность Баскаковой Т.П. семья Куницыных проживала в данном жилом помещении. Однако, Баскакова Т.П. сообщила в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, что на указанной жилой площади вместе с ней проживающих лиц не имеется.
Таким образом, доказательств того, что Куницын А.Н. отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования Куницына А.Н. о вселении подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Куницын А.Н. вселен в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством и приобрел право пользования жилым помещением. Таким образом, встречный иск Куницыной Л.Ю. к Куницыну А.Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета является необоснованным и не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куницына А.Н. к Куницыной Л.Ю, удовлетворить.
Вселить Куницына А.Н. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска Куницыной Л.Ю, к Куницыну А.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Зобова