Дело №2-2569/10
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
15.12.2010 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Филилеевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой В.С. к Ситникову В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ситникова В.С. обратилась в суд с иском к Ситникову В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований Ситникова В.С., как в своем иске, так и в судебном заседании указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела по договору купли-продажи у своего бывшего мужа Ситникова В.М. (брак с которым расторгнут еще ДД.ММ.ГГГГ.) 1/3 доли вышеуказанной квартиры за <данные изъяты> руб. По условиям данного договора (пункт 4) Ситников В.М. обязался выписаться из квартиры в срок до 20.10.2010г. Однако ответчик в нарушение этого условия договора не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, в связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. В настоящее время 2/3 доли данной квартиры принадлежит ей, а 1/3 доли – их дочери Ситниковой Ж.В. которая и проживает в этой квартире. Сама она уже длительное время живет в доме по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.1991г. (после смерти ее отца Е***). В этом же доме до лета 2010г. проживал и Ситников В.М., которого она пустила туда жить по его просьбе. Последнее время Ситников В.М. работал в <данные изъяты> - <данные изъяты> в <адрес>, но был уволен из-за <данные изъяты>. После этого ответчик переехал жить в г.Ульяновск, но где конкретно он проживает – ей неизвестно, адресов его родственников или знакомых она не знает. Ситников В.М. сам предложил ей купить у него его долю квартиры за <данные изъяты> руб., пояснив, что ему нужны деньги, и если она не купит эту долю, то он продаст ее посторонним лицам. Она вынуждена была занять деньги у знакомых, взять кредит в банке и выплатить ему компенсацию за его долю. После получения денег и оформления договора купли-продажи 12.10.2010г. Ситников В.М. на ее вопрос – когда он выпишется из квартиры, ответил, что его выпишут из квартиры и без его участия. С тех пор она его больше не видела, а по сотовому телефону Ситников В.М. не отвечает. Учитывая, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Ответчик Ситников В.М. в судебное заседание не явился, с его места регистрации в суд вернулась почтовая корреспонденция с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что место пребывания ответчика Ситникова В.М. суду неизвестно, суд рассмотрел данное дело в его отсутствие – по последнему известному месту жительства. При этом суд в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве его представителя адвоката Серкову А.Н., которая в судебном заседании с исковыми требованиями Ситниковой В.С. не согласилась.
Третье лицо Ситникова Ж.В. в судебном заседании исковые требования своей матери Ситниковой В.С. поддержала, полностью подтвердив ее показания, пояснив, что ее отец Ситников В.М. еще 7 лет назад добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, и длительное время жил в доме у Ситниковой В.С. в <адрес>. Однако после продажи своей доли данной квартиры он больше в эту квартиру не приходил, и где в настоящее время находится – она не знает.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2).
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что согласно правоустанавливающим документам собственниками <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, являются Ситникова В.С. (2/3 доли) и Ситникова Ж.В. (1/3 доли). При этом 1/3 доли данной квартиры Ситникова В.С. приобрела у Ситникова В.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты> руб. (которому в свою очередь данная доля принадлежала на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.). Факт получения ответчиком денежной суммы за свою долю квартиры в полном объеме подтверждается собственноручной распиской Ситникова В.М.
Вместе с тем на момент рассмотрения дела в данной квартире зарегистрированы следующие лица: Ситникова В.С., Ситникова Ж.В., Ситников В.М. и несовершеннолетняя с*** ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь Ситниковой Ж.В.). При этом Ситников В.М. также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 17.07.2009г. по 17.07.2010г. (в жилом доме, принадлежащем Ситниковой В.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), в котором, однако, в настоящее время также не проживает.
Также установлено, что брак между Ситниковой В.С. и Ситниковым В.М. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. по решению Железнодорожного <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ При этом Ситников В.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрав все свои вещи, еще 7 лет назад. В связи с чем в настоящее время Ситников В.М. уже не является ни членом семьи Ситниковой В.С., ни членом семьи Ситниковой Ж.В. - собственников спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения относительно продолжения пользования ответчиком данным жилым помещением между сторонами не заключалось. Однако Ситников В.М. по-прежнему остается зарегистрированным в указанной квартире, в связи с чем истица несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг за него, что является безусловным нарушением ее прав.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате договора купли-продажи доли вышеуказанной квартиры между Ситниковым В.М. и Ситниковой В.С., право общей долевой собственности Ситникова В.М. на спорное жилое помещение было прекращено, в связи с чем должно быть прекращено и его право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №713 от 17.07.1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что в связи с прекращением за ответчиком права пользования спорным жилым помещением оно больше не является ни местом его жительства, ни местом его временного пребывания, требование Ситниковой В.С. о снятии Ситникова В.М. с регистрационного учета в этом жилом помещении также должно быть удовлетворено.
Таким образом, исковые требования Ситниковой В.С. должны быть удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ситниковой В.С. удовлетворить, прекратить за Ситниковым В.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ситникова В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников