Решение по иску о взыскании компенсации за долю в общем имуществе

Дело №2-2442/10

именем Российской Федерации

07.12.2010 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Филилеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой С.Ю. к Малафеевой В.Н. о взыскании компенсации за долю в общем имуществе,

У С Т А Н О В И Л :

Николаева С.Ю. обратилась в суд с иском к Малафеевой В.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в общем имуществе. В обоснование своих требований Николаева С.Ю., как в своем иске, так и в судебном заседании указала, что является собственницей 1/6 доли <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 долей данной квартиры является ответчица Малафеева В.Н. Указанная доля квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (как наследственное имущество ее умершего отца Ц*** В указанной квартире она никогда не жила и зарегистрирована не была. В настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>, а проживает вместе со своей дочерью Н*** (<данные изъяты>) по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку дочь нуждается в постоянном постороннем уходе. На содержание и лекарства дочери требуются большие денежные средства, а ее муж Н***. умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по <адрес> она проживать не собирается и какого-либо интереса в пользовании своей долей данной квартиры не имеет. В то же время Малафеева В.Н. злоупотребляет спиртными напитками и не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, в которой она проживает, в связи с чем решением мирового судьи <данные изъяты> № <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с нее и ответчицы были взыскана задолженность по коммунальным услугам. Учитывая, что ее доля в общем имуществе незначительна, и у нее отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, она в соответствии с положениями ст.252 ГК РФ имеет право требовать от ответчицы выплатить ей денежную компенсацию за свою долю квартиру. Учитывая, что Малафеева В.Н. отказывается добровольно выплатить ей данную денежную компенсацию, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Стоимость принадлежащей ей доли квартиры согласно заключению экспертизы составляет <данные изъяты> руб. именно эту сумму она и просит взыскать с ответчицы.

Ответчица Малафеева В.Н. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах своей неявки не сообщила. В связи с чем суд на основании положений Главы 22 ГПК РФ с согласия истицы рассмотрел данное дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, собственниками <данные изъяты> квартиры общей площадью *** кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Малафеева В.Н. (в размере 5/6 доли) и Николаева С.Ю. (в размере 1/6 доли). В данной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрирована только Малафеева В.Н. Николаева С.Ю. зарегистрирована по адресу: г.Москва, <адрес>. Также установлено, что Николаева С.Ю. никогда в указанной квартире не проживала и зарегистрирована не была, и приобрела право общей долевой собственности на нее в качестве доли в наследственном имуществе своего отца Ц***. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, истица в спорном жилом помещении не проживает и не пользуется им, однако вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, что подтверждается в том числе и решением мирового судьи <данные изъяты> № <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с нее и Малафеевой В.Н. задолженности по коммунальным услугам.

Вместе с тем, Николаева С.Ю. одна воспитывает дочь Н***., № рождения, которая является <данные изъяты>. Муж истицы – Н***. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы закона, Николаева С.Ю. имеет законное право требовать от Малафеевой В.Н. выплаты ей денежной компенсации за ее долю в общей имуществе.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы, проведенной экспертами <данные изъяты>», рыночная стоимость 1/6 доли спорной квартиры составляет <данные изъяты> руб. Не доверять заключении данной экспертизы у суда оснований не имеется. Кроме того, эта оценка доли квартиры истицы ответчицей не оспаривается.

Таким образом, требование Николаевой С.Ю. о выплате ей Малафеевой В.Н. <данные изъяты> руб. в качестве компенсации за принадлежащую ей долю общего имущества (квартиры), является законным и обоснованным, и должно быть удовлетворено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Николаевой С.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Малафеевой В.Н. в пользу Николаевой С.Ю. <данные изъяты> руб. в качестве компенсации за принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Николаевой С.Ю. право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты ей Малафеевой В.Н. денежной компенсации за долю данной квартиры в полном размере, после чего признать за Малафеевой В.Н. право собственности на всю двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Малафеева В.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г.Котельников