Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд в составе:
Председательствующего судьи Дубенской Е.А.,
При секретаре Айбесевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Т.Б, к Усачеву А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Некрасова Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Усачеву А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование своих исковых требований сослалась на следующее. Она – истица является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка – <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>. В настоящее время ответчик Усачев А.Н. препятствует истице в пользовании указанным земельным участком. Просила суд обязать ответчика Усачева А.Н. устранить препятствия в пользовании ею – истицей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
В судебном заседании на требованиях иска Некрасовой Т.Б. в полном объеме настояла ее представитель по доверенности Лысеева И.В.. При этом пояснила, что ответчик Усачев А.Н. чинит препятствия в пользовании истицею земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности путем самовольного ограждения этого участка забором.
Ответчик Усачев А.Н. в судебном заседании иск Некрасовой Т.Б. не признал в полном объеме, при этом пояснил, что пользуется своим земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности и расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, выделенным ему под индивидуальное строительство решением президиума <данные изъяты> с/совета от 25 ДД.ММ.ГГГГ за № №. ДД.ММ.ГГГГ года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный участок, площадью <данные изъяты> га на основании решения главы администрации <данные изъяты> с/совета. На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области была проведена государственная регистрация его – ответчика права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. О каком земельном участке ведет речь истица ему – ответчику не понятно. На чужой земельный участок он не претендовал и не претендует. Просил в иске Некрасовой Т.Б. к нему – Усачеву А.Н. отказать в полном объеме.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ года Чибирев Н.В. и Чибирев А.В. продали, а Некрасов С.А., действующий от имени Некрасовой Т.Б. купил на имя Некрасовой Т.Б. земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, <адрес>, кадастровый номер земельного участка – <данные изъяты>. На день заключения договора купли-продажи указанный земельный участок принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Суду было представлено наследственное дело № № на имущество Чибирева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ – наследодателя Чибиревых Н.В. и А.В., из которого усматривается, что наследодателю указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного последним, при его жизни с Фроловым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрированным нотариусом в реестре за № №, в установленном законом порядке зарегистрированным Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации 21 июля 1998 года. Из указанного договора купли-продажи следует, что земельный участок принадлежит «продавцу» на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> сельской администрацией Железнодорожного района г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ года за № № и то, что «продавец» продал вышеуказанный земельный участок с незавершенным строительством жилым домом «Покупателю», а покупатель принял на себя обязанности по завершению строительства жилого дома в соответствии с проектом. В материалах дела имеется технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом(домовладение) № <адрес>, ранее – <адрес>. Указанный объект недвижимости по состоянию на 13 июня 2006 года принадлежал Чибиреву В.А. на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании обозревалось инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентаризационный № №, из материалов которого усматривается, что в действительности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрацией № № от ДД.ММ.ГГГГ года Фролову А.В. под строительство жилого дома, на 19 июня 1998 года согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Фролову А.В. для предъявления в местную администрацию директором Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации имел адрес: <адрес>. Первые сведения о том, что указанному земельному участку и расположенному на нем объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес> согласно инвентарного дела датированы 13 июня 2006 года.
Согласно материалам наследственного дела № № на имущество Чибирева В.А. нотариусом г.Ульяновска Хабаровой В.И. 5 сентября 2006 года выдано 2 свидетельства о праве на наследство по закону на имя Чибирева А.В. и Чибирева Н.В. на наследство ( по ? доли), которое состоит из: незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю Чибиреву В.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр за № № и земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м., находящимся в <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года реестр № №.
Согласно представленного суду Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области регистрационного дела объекта, расположенного по адресу: <адрес>, 25 декабря 2007 года Чибирев А.В. и Чибирев Н.В. - продавцы продали, а покупатель Ганькина В.В. купила земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности Ганькиной В.В. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.
Все эти обстоятельства, изложенные выше в решении, по мнению суда свидетельствуют о том, что Чибиревы А.В. и Н.В., зная о том, что их отцом единожды при жизни приобретался один земельный участок в с.Белый Ключ с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, который в настоящее время имеет адрес: <адрес>, по одному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № №, заключенному с Фроловым А.В., ввели в заблуждение истицу Некрасову Т.Б,, продав ей несуществующий земельный участок, якобы расположенный в с<адрес>, <адрес>.
Таким образом, в силу установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истице, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Усачев А.Н., никогда не принадлежал на праве собственности, либо на иных законных основаниях.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Некрасовой Т.Б, суд не усматривает. В иске ей следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Некрасовой Т.Б. к Усачеву А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья