Дело № 2-2546/2010
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
г. Ульяновск 13 декабря 2010 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.
при секретаре Аксеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алимова Р.С., Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. к мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Алимов Р.С., Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. обратились в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес>, за Алимовым Р.С. на 62/100 доли, за Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. по 19/100 долей. Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности Алимовым Р.С. (62/100 доли), Панченко Е.Е. (19/100 доли) и Панченко Г.И. (19/100 доли). Земельный участок сформирован и поставлен на государственный учет. Мэрия г. Ульяновска отказала в бесплатной передаче в общую долевую собственность земельного участка. Считают отказ незаконным и нарушающим их права.
Алимов Р.С., Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
В суде Борисова З.М., представляющая по доверенности интересы Алимова Р.С. просила исковые требования удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУГИЗ - Головачева А.И. просила рассмотреть дело без участия мэрии и КУГИЗ. В письменном отзыве просила иск оставить без удовлетворения в связи с отсутствием правовых оснований для предоставления земельного участка в общую долевую собственность бесплатно. В соответствии с п. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (до 01 июля 1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Жилой дом истцами приобретен в собственность после 01 июля 1990 г., и они не имеют права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ просили рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ознакомившись с отзывами, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Право общей долевой собственности за Алимовым Р.С. на 62/100 доли признано решением суда от 01 июня 2006 г., за Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. по 19/100 доли за каждым решением суда от 07 августа 2007 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Алимовым Р.С. 06 октября 2006 г., Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. 19 сентября 2007 г.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, сформирован, имеет площадь <данные изъяты> кв. м и поставлен на кадастровый учет с номером №.
Граждане и юридические лица согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).
Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Спорный земельный участок в обороте не ограничен.
Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу по иску Алимова Р.С. к администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на самовольные строения и решения суда от 07 августа 2007 г. по иску Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. к администрации (мэрии) г. Ульяновска, КУГИ и ОГУП БТИ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение следует, что жилой дом № по ул. <адрес> двухквартирный. Алимов Р.С. по договору социального найма занимал квартиру №, которую в ДД.ММ.ГГГГ г. приватизировал. Решением суда от 01 июня 2006 г. были узаконены самовольно возведенные Алимовым Р.С. пристрои и хозяйственные постройки и признано право на 62/100 доли дома, что соответствует занимаемому им жилому помещению. Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. по договору социального найма занимали квартиру № Решением суда от 07 августа 2007 г. в порядке приватизации за ними признано право общей долевой собственности на 19/100 доли дома за каждым, что соответствует квартире №
Истцам доли в праве общей долевой собственности на дом перешли в порядке приватизации.
На основании п. 7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» они вправе получить в общую долевую собственность в порядке приватизации земельный участок, на котором жилой дом расположен.
Спора о распределении долей земельного участка между сособственниками дома не имеется. Они просят признать право общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.
Изложенные в отзыве возражения представителя мэрии и КУГИЗ об отсутствии правовых оснований для передачи истцам земельного участка в общую долевую собственность бесплатно, не основаны на законе и могут служить основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Алимова Р.С., Панченко Е.Е. и Панченко Г.И. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Алимовым Р.С. (доля 62/100), Панченко Е.Е. (доля 19/100) и Панченко Г.И. (доля 19/100) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова
я