Дело № 2-2509/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 15 декабря 2010 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.
при секретаре Аксеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янбиков Р.А. к Картюковой И.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Янбиков Р.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Картюковой И.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что с 2002 г. зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Ответчица препятствует вселению и проживанию в доме. Прав на другое жилое помещение не имеет. Имущественное положение не позволяет обеспечить другим жилым помещением.
В суд стороны не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Джанджуа Р.Р. (дочь истца), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Судом неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без ее участия.
В предварительном судебном заседании истец Янбиков Р.А. настаивал на удовлетворении иска, дополнительно пояснил, что дом принадлежал его родителям. Он проживал в нем до 1986 г. Затем выписался и проживал с женой и дочерью в другом населенном пункте, где им была предоставлена двухкомнатная квартира. В 1996 г. вновь просился в дом родителей, но фактически в него не въезжал и постоянно не проживал. Отец завещал дом внучке – дочери истца. Дочь от доли дома отказалась за денежную компенсацию, которую ей должна выплатить Картюкова И.А.
Ответчица Картюкова И.А. в предварительном судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчик не проживает в доме с 1986 г. Сведений о его регистрации в домовой книге нет. Она выплатила дочери истца стоимость ее доли дома и сдала документы на регистрацию права собственности на весь дом за ней.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск Янбикова Р.А. удовлетворению не подлежит.
Согласно справке адресного бюро и отметке в паспорте Янбиков Р.А. зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г.
На день регистрации Янбикова Р.А. дом на праве общей долевой собственности принадлежал его матери – Янбиковой Х.Я. (11/18 доли) и дочери -Джанджуа Р.Р. (7/18 доли).
29 августа 2005 г. ФИО11. 11/18 доли дома и земельного участка подарила своей внучке (ответчице по делу) Картюковой И.А.
ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> судом <данные изъяты> было утверждено мировое соглашение между Джанджуа Р.Р. и Картюковой И.А., по условиям которого Картюкова И.А. выплачивает Джанджуа Р.Р. денежную компенсацию за 7/18 доли дома и земельного участка в размере 500000 рублей в срок до 20 декабря 2010 г. С выплатой компенсации право собственности Джанджуа Р.Р. на 7/18 доли дома и земельного участка прекращается.
Картюкова И.А. выплатила денежную компенсацию Джанджуа Р.Р.
ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Росреестра Ульяновской области право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Картюковой И.А.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г. граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР.
К членам семьи нанимателя частью 2 ст. 53 ЖК РСФСР были отнесены супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из смысла ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР следует, что для приобретения права пользования жилым помещением в доме, принадлежащем на праве личной собственности гражданину, необходимо быть членом семьи собственника и вселиться в жилой дом с согласия собственника.
Ответчик Янбиков Р.А. в жилой дом не вселялся и в соответствии со ст. ст. 53, 127 ЖК РСФСР, не приобрел право пользования жилым помещением.
Его регистрация в жилом доме носит формальный характер.
В завещании ФИО12. от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому он завещал все принадлежащее ему имущество Янбиковой (Джанджуа) Р.Р., и в договоре дарения, заключенном ДД.ММ.ГГГГ г. между Янбиковой Х.Я. и Картюковой И.А., не оговорено право Янбикова Р.А. на проживание и пользование жилым домом после прекращения прав собственности на дом его родителей - Янбикова А.Х. и Янбиковой Х.Я.
Собственником жилого дома в настоящее время является Картюкова И.А., которой на основании ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Картюкова И.А. возражает во вселении и проживании истца в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме.
При установленных обстоятельствах не имеется оснований для вселения Янбикова Р.А. и устранения препятствий в пользовании им жилым домом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Отказать в удовлетворении иска Янбикова Р.А. к Картюковой И.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова