Дело № 2- 2573/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхина С.А. к мэрии города Ульяновска, Чебанову М.И. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Артюхин С.А. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Чебанову М.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 1330 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В иске указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м используется им для ведения личного подсобного хозяйства. Он обратился в комитет по управлению земельными ресурсами по поводу оформления документов на землю в собственность, но в связи с тем, что не было получено согласование границ земельного участка с владельцем смежного земельного участка по адресу: <адрес> - Чебановым М.И., оформить данный земельный участок не предоставляется возможным. Чебанов М.И. хотя и не имеет претензий по поводу границ земельного участка, в акте согласования свою подпись ставить не желает, поскольку имеет претензии по поводу размещения на его земельном участке надворных построек (сарая). Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пилюгина Н.В. иск поддержала.
Ответчик Чебанов М.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск Чебанов М.И. указал, что после смерти соседки Т** появился наследник, ее внук, который в <адрес> возвел сараи самовольно на границе земельного участка для разведения домашнего скота (свиней). Крыша данных сараев свисает на его участок. Он обращался в поселковый совет, где было вынесено предупреждение о сносе данных строений, но он проигнорировал. По согласованию границ ответчик к нему не обращался, а обращался к его сыну, который с ним не проживает.
Ответчик мэрия г.Ульяновска просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указано, что мэрия не располагает сведениями относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для приобретения земельного участка в собственность заявитель к Главе города с соответствующими заявлениями не обращался. В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц – УОГУП бюро технической инвентаризации, Управление Росреестра по Ульяновской области просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Третье лицо ООО «Топограф» о дне и времени судебного разбирательства было извещено, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Грачева В.В. была извещена, в судебное заседание не явилась.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Артюхин С.А. является собственником жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок по адресу: <адрес> владельца данного жилого дома в собственность, пожизненное наследуемое владение либо бессрочное пользование никогда не предоставлялся. Границы земельного участка, согласно сведениями кадастрового учета, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для установления границ земельного участка на местности в целях последующего оформления земельного участка в собственность Артюхин С.А. подготовил межевой план земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Владельцы смежных земельных участков и домовладений согласовали границы земельного участка Артюхина С.А., за исключением владельца жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, - Чебанова М.И.
Как установлено судом, претензий по установленной смежной границе земельных участков № и № Чебанов М.И. не имеет. Чебанов М.И. отказывается согласовывать смежную границу земельных участков по той причине, что он не согласен с местоположением строений, находящихся на земельном участке Артюхина С.А.
Учитывая то, что вопрос о местоположении сараев истца не имеет юридического значения для решения вопроса об оформлении земельного участка в собственность, отказ Чебанова М.И. в согласовании границы земельного участка является необоснованным и неправомерным.
Суд считает возможным признать, что Артюхин С.А. вправе оформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в собственность без получения согласования местоположения смежной границы земельного участка с Чебановым М.И.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» земельные участки предоставляются в собственность бесплатно:
- гражданам, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1)
- гражданам, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (п. 9.1).
Таким образом, в связи с тем, что земельный участок по адресу: <адрес> ранее на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования ни истцу, ни прежним владельцам жилого дома не предоставлялся, то истец не имеет права на получение земельного участка по адресу: <адрес> собственность бесплатно. Истец вправе приобрети спорный земельный участок в собственность за плату, обратившись с соответствующим заявлением на имя Главы города Ульяновска.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛВ удовлетворении исковых требований Артюхина С.А. к мэрии города Ульяновска, Чебанову М.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации отказать.
Признать за Артюхиным С.А. право на получение в собственность за плату земельного участка площадью 1330 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без получения согласования местоположения смежной границы земельного участка с Чебановым М.И..
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова