Дело № 2- 2487/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казеевой А.С., Мартынова М.А. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Казеева А.С. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на 29/54 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Мартынов М.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на 25/54 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В иске указали, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Казеевой А.С. и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Государственного акта №, выданного на основании постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №. За время владения земельным участком сложился порядок пользования этим участком. Мартынов М.А. является наследником ФИО
В судебном заседании представители истицы Казеевой А.С. по доверенности – Казеев С.Н. и Степанова Л.В., а также истец Мартынов М.А. иск поддержали.
Ответчик - мэрия г. Ульяновска, третьи лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам, ФГУ «Земельная кадастровая палата» просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Мэрия г.Ульяновска и КУГИЗ просили оставить исковые требования Казеевой А.С. и Мартынова М.А. без удовлетворения. В отзыве указано, что в архиве комитета отсутствуют сведения относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы не указали, в чем состоит нарушение прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае, не соблюдены мэрией.
Нотариус г.Ульяновска Апраксина Н.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.
Третьи лица – Кудисов А.А., Белов Н.А., Пузырева Г.В., Пузырев С.Г., Степанова Г.Н., Махмутова А.Х. в судебное заседание не явились, извещались судом.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 22.07.2010 г.) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
По делу установлено, что Казеева А.С. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Другая ? доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен Казеевой А.С. и ФИО в пожизненное наследуемое владение на основании постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 46, 65/. Однако доли Казеевой А.С. и Агашиной Г.В. в праве на земельный участок не были определены. Данное обстоятельство в настоящее время препятствует в оформлении права собственности истцов на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО.
Наследником ФИО по закону является истец Мартынов М.А. Мартынов М.А. вступил в наследство после смерти ФИО, подав нотариусу г.Ульяновска заявление о вступлении в наследство.
Учитывая то, что спорный земельный участок был предоставлен Казеевой А.С. и ФИО на праве пожизненного наследуемого владения, то Казеева А.С. и Мартынов М.А. как наследник ФИО вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на данный земельный участок.
Согласно межевому плану, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 934,1 кв.м.
В соответствии с соглашением об определении порядка пользования земельным участком, в пользовании Мартынова М.А. находится 25/54 долей земельного участка, в пользовании Казеевой А.С. – 29/54 долей земельного участка.
В связи с тем, что сложился порядок пользования спорным земельным участком, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в соответствии с долями по фактическому пользованию.
Доводы мэрии г.Ульяновска о том, что мэрия является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, являются неправомерными, так как мэрия является собственником спорного земельного участка. Кроме того, мэрией было издано постановление и выдан Казеевой А.С. и ФИО государственный акт на землю, в которых не были указаны доли и размеры земельных участков, предоставленных во владение Казеевой А.С. и ФИО
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛИсковые требования Казеевой А.С. и Мартынова М.А. удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Казеевой А.С. и ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Казеевой А.С. право собственности на 29/54 долей земельного участка площадью 934,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать за Мартыновым М.А. право собственности на 25/54 долей земельного участка площадью 934,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова