Дело № 2-2640\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Ульяновск
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г.Ульяновска Смышляева О.В., при секретаре Просвирнове Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маколова А.И., Маколовой А.А. к администрации г. Ульяновска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Маколовы А.И., А.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ульяновска о сохранении комнат № и № квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии. Исковое заявление мотивировано тем, что Маколов А.И., являясь нанимателем данного жилого помещения, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, а его дочь - с ДД.ММ.ГГГГ. Маколов А.И. произвел перепланировку в комнате №, поставив перегородку. Просил суд сохранить комнаты № и № квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Маколов А.И. не участвовал, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истцов А***., истец Маколова А.А. требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнили, что согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в квартире соответствует номам СНиП.
Ответчик администрация г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Привлеченные судом для участия в деле в качестве третьих лиц Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, УОГУП БТИ, ОАО «Контактор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Материалами дела установлено, что комнаты № и № квартиры № дома № по <адрес> являются муниципальными, в них зарегистрирован Маколов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ его дочь Маколова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ
После проведенной перепланировки изменились показатели жилой площади. Истцами в жилой комнате (поз.№ по техническому паспорту) возведена и закреплена каркасная перегородка из ДВП с дверным проемом, в результате образовался коридор (поз. №); оборудован дверной проем в гипсолитовой перегородке и установлен дверной блок между жилой комнатой (поз. №) и коридором (поз. №).
Перепланировка в комнатах была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления.
Однако, согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты> перепланировка соответствует нормам СНиП, противопожарным, санитарным нормам, а также другим требованиям законодательства.
Тот факт, что произошло уменьшение жилой площади, суд во внимание не принимает, поскольку прав третьих лиц это не нарушает, а истцы с указанным обстоятельством согласны.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что комнаты № и № квартиры № дома № по <адрес> могут быть сохранены в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Маколова А.И., Маколовой А.А. удовлетворить.
Сохранить комнаты № и № квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья О.В. Смышляева