Решение по иску о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Дело № 2- 86/11 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2011 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Максимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громковой С.Г. к Фень М.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Громкова С.Г. обратилась в суд с иском к Фень М.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. При заключении договора купли-продажи собственник квартиры Фень М.Д. была зарегистрирована в квартире, и обязалась после продажи квартиры сняться с регистрационного учета. В настоящее время Фень М.Д. выехала на постоянное место жительства в Республику Беларусь. При этом с регистрационного учета в квартире Фень М.Д. не снялась.

В судебном заседании Громкова С.Г. иск поддержала.

Ответчица Фень М.Д. извещалась судом о дне и времени судебного заседания.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. у Фень М.Д..

Согласно п. 4 договора купли-продажи на момент продажи квартиры в ней была зарегистрирована продавец Фень М.Д., которая обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчица числятся зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что ответчица продала принадлежавшую ей спорную квартиру и освободила спорное жилое помещение, ее право пользования данным жилым помещением прекратилось. Между новым собственником квартиры и ответчицей не имеется соглашений, на основании которых она сохраняла бы право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 235, 292, 309 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Громковой С.Г. удовлетворить.

Признать Фень М.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Фень М.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.С.Черланова