Дело № 2 – 18/11 Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иматдиновой Г.Р. к Комитету по управлению городским имуществом и земельным ресурсам мэрии г.Ульяновска, Мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Иматдинова Г.Р. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельным ресурсам мэрии г.Ульяновска, Мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
В иске указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из одной комнаты. В 2010 году она обратилась в отдел приватизации для того, чтобы приватизировать квартиру. Ей выдали письменный отказ, указав, что согласно техническому паспорту в данном жилом помещении отсутствуют места вспомогательного использования, а именно ванная комната, туалет, кухня. Считает данный отказ неправомерным. Кроме того, в указанном ответе ей было предложено дополнительно предоставить соглашение о порядке пользования помещениями вспомогательного использования между нанимателями жилых помещений 1-го этажа. Однако в данном ответе не указывалось, в каком виде и в какой форме должно быть оформлено данное соглашение. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Косяк Е.С. иск поддержала.
Ответчики – КУГИЗ и Мэрия г.Ульяновска просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, оставили решение на усмотрение суда.
Третьи лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, Ульяновское областное предприятие бюро технической инвентаризации просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Комитет ЖКХ и экологии мэрии г.Ульяновска был извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По делу установлено, что Иматдинова Г.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. №.
Согласно поэтажному плану и техническому паспорту квартира расположена на 1 этаже многоквартирного дома, и не имеет помещений вспомогательного использования (ванной комнаты, туалета, кухни), а состоит только из одной жилой комнаты. Ранее помещение, в котором в настоящее время находится <адрес>, использовалось как нежилое помещение.
Решением КУГИЗ от 12.10.2010 г. Иматдиновой Г.Р. было отказано в приватизации указанного жилого помещения на том основании, что в квартире не имеется помещений вспомогательного использования. Истице было предложено предоставить соглашение о порядке пользования помещениями вспомогательного использования между нанимателями жилых помещений 1-го этажа.
Вышеуказанный отказ в приватизации спорного жилого помещения суд находит неправомерным, так как спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена. Отсутствие в жилом помещении помещений вспомогательного использования не является основанием, в силу закона, для отказа в приватизации данного жилого помещения.
То обстоятельство, что жильцы соседней коммунальной <адрес> данной доме разрешают Иматдиновой Г.Р. временно пользоваться помещениями вспомогательного использования, имеющимися в их квартире, не является основанием для возложения на Иматдинову Г.Р. обязанности заключать с нанимателями этой квартиры какое-либо соглашение.
Следует указать, что истица согласилась принять у муниципалитета в наем жилое помещение без помещений вспомогательного использования, то есть такое жилое помещение истицу полностью устраивает. Будучи собственником спорного жилого помещения, истица будет вправе оборудовать собственные помещения вспомогательного использования, и их отсутствие в настоящее время не является основанием для отказа в реализации Иматдиновой Г.Р. права на приватизацию.
Согласно сообщению УОГУП БТИ г.Ульяновска, УФРС по Ульяновской области Иматдинова Г.Р. не имеет в собственности приватизированного жилья, правом на приватизацию в совершеннолетнем возрасте не пользовалась. Следовательно, она имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемую ею жилплощадь в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Признать за Иматдиновой Г.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова