Дело № 2- 19/11РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова С.А. к Козиной С.А., Ощепковой Ю.С. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истребовании правоустанавливающих документов на жилое помещение
УСТАНОВИЛ
Ермаков С.А. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Козиной С.А., Ощепковой Ю.С., в котором просил:
- вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
- обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры
- обязать Козину С.А. передать ему договор передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилое помещение.
В иске указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на долю квартиры зарегистрировано за ним на основании документов по приватизации жилья. Собственницей другой ? доли квартиры была его покойная мать Е**ва. После ее смерти собственницей доли стала его сестра Козина С.А. В июле 2001 года Козина С.А. попросила его временно пожить у его бывшей жены в общежитии для того, чтобы сдать квартиру в наем, и вернуть деньги, затраченные на похороны матери. Однако квартирантов в квартиру Козина С.А. не пустила, а заселила в квартиру свою дочь Ощепкову Ю.С. Он неоднократно обращался с просьбой вернуться в квартиру, но Козина С.А. сменила замки во входной двери, поставила дополнительную дверь, и стала препятствовать ему в проживании. До настоящего времени он не может попасть в свою квартиру, вынужден проживать у бывшей жены в общежитии вместе с тремя уже совершеннолетними детьми. Козина С.А. на контакт с ним не идет, ключи ему не предает. Ощепкова Ю.С., которая проживает в квартире, в квартиру его не пускает, ключи от входных дверей ему не дает.
В судебном заседании Ермаков С.А. иск поддержал, дополнительно пояснив, что Козина С.А. отказывается передать ему договор о передаче жилой площади в собственность и свидетельство о праве собственности.
Ответчики Козина С.А. и Ощепкова С.А. извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что Ермаков С.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади в собственность.
Собственником другой ? доли указанной квартиры на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади в собственность являлась Е**ва, умершая ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Ермаковой В.М. право собственности на ? долю спорной квартиры перешло к Козиной С.А. в порядке наследования по завещанию.
После вступления в наследство Козина С.А. вселила в спорную квартиру свою дочь Ощепкову Ю.С., заменила замок во входной двери, установила дополнительную дверь. В настоящее время Козина С.А. и Ощепкова Ю.С. чинят препятствия Ермакову С.А. в пользовании спорной квартирой, не пускают его в квартиру, не передают ключи от замков входной двери. Являясь участником общей долевой собственности на квартиру, Ермаков С.А. лишен возможности владеть и пользоваться спорной квартирой, вынужден проживать у родственников.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Е**, которая пояснила, что истец неоднократно пытался попасть в спорную квартиру, но ответчики не пускают его даже на порог квартиры. У истца нет ключей от домофона и ключей от входной двери квартиры, и ответчики отказываются ему передать ключи.
Учитывая то, что действиями ответчиков нарушаются права истца на владение и пользование принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.
Также судом установлено, что ответчица Козина С.А. удерживает у себя правоустанавливающие документы на квартиру, принадлежащие истцу Ермакову С.А., а именно договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади в собственность граждан и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя Е**вой и Ермакова С.А..
Факт наличия у Козиной С.А. вышеуказанных правоустанавливающих документов подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля Е**
Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество Е**вой, следует, что подлинники вышеуказанного документов (договора и свидетельства) предъявлялись Козиной С.А. нотариусу г.Ульяновска при подаче заявления о принятии наследства. Впоследствии данные документы предъявлялись Козиной С.А. вместе со свидетельством о праве на наследство по завещанию в регистрационном органе при оформлении права собственности на 1/2 долю спорной квартиры.
В связи с тем, что право общей долевой собственности на спорное жилое помещение возникло у Козиной С.А. на основании свидетельства о право на наследство по завещанию, то договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади в собственность граждан и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности удерживаются Козиной С.А. неправомерно. В связи с этим, исковые требования Ермакова С.А. об истребовании у Козиной С.А. данных правоустанавливающих документов также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ермакова С.А. удовлетворить.
Вселить Ермакова С.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Козину С.А., Ощепкову Ю.С. не чинить Ермакову С.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе передать Ермакову С.А. ключи от входной двери квартиры.
Обязать Козину С.А. передать Ермакову С.А. договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилой площади в собственность и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оформленные на имя Е**вой и Ермакова С.А..
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова