Дело № 2-119/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Айбесевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова В.А. к Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Калмыков В.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска к Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указал, что в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка №, выделенного под строительство гаража по адресу: <адрес>. Каких-либо иных лиц, оспаривающих его право собственности на указанный земельный участок не имеется. Для регистрации права собственности он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, но в регистрации права собственности ему было отказано, так как дата постановления, указанная в свидетельстве не совпадает с датой постановления сельской администрации. Кроме того, постановление не завизировано председателем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Поскольку его право собственности на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности, просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании Калмыков В.А. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета № № от ДД.ММ.ГГГГ года ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под гараж. Кроме того администрацией Белоключевского сельсовета выдан регистрационный ордер № № на гараж. После получения документов на земельном участке возведен гараж, которым он пользуется до настоящего времени. В связи с этим просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Представитель Калмыкова В.А. – Калмыкова В.А. просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что поскольку все документы хранились у отца истца, то никто не обращал внимание на то, что имеются различия в датах постановлений. Почему администрация выдала два постановления за одним номером от разных дат они не знают, видимо при передаче документов в г. Ульяновск произошла путаница. Целевое назначение земельного участка не нарушено. Истцом возведен гараж, которым он постоянно пользуется.
Представитель Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановлению главы <данные изъяты> сельского совета № № от ДД.ММ.ГГГГ года о выдаче ордеров на право занятие гаражей рассмотрев заявление Калмыкова В.А. и других граждан было постановлен выдать ордера на право занятие гаражей по <адрес>, подготовить ордера на право занятие гаражей и выдать свидетельства на право пользования землей под гаражами по <адрес>.
Копия указанного постановления предоставлена в суд Областным государственным учреждением «Государственный архив Ульяновской области». (л.д. 38)
Калмыкову В.А. администрацией Белоключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ года выдан регистрационный ордер № № на гараж для автомашины <данные изъяты>
Из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года о закреплении земельных участков в собственность под строительство гаражей следует, что Калмыкову В.А. выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, участок площадью <данные изъяты> кв.м. №. Постановлено выдать свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калмыкову В.А. предоставлен в собственность земельный участок под гараж площадью № кв.м.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением № на основании Свидетельства о праве собственности на землю. Правообладателем указан ФИО1
Их технического паспорта на гаражный бокс № в <адрес> следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем объекта является Калмыков В.А. Целевое использование земельного участка не нарушено.
Управление Росреестра по Ульяновской области отказало Калмыкову В.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию права, не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права.
Согласно п.п. 8, 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 г., свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которого предоставлен земельный участок и скрепляется гербовой печать. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 24 кв. м под гаражом, выданное Калмыкову В.А., не завизировано представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
Свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Право истца на земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.
Ненадлежащее оформление свидетельства не может влиять на право Калмыкова В.А. на земельный участок, возникшее на основании решения компетентного органа.
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).
Управлением Росреестра по Ульяновской области зарегистрированы права собственности на земельные участки по <адрес> за Ф***, С***,, С***, С***, А***, К***, Р*** по Свидетельствам о праве собственности на землю, выданным на основании решений Главы <данные изъяты> сельской администрации от 1993-1996 годов. При этом только в Свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном С***, имеется подписи и печати Главы <данные изъяты> сельской администрации и председателя районного земельного комитета. Все другие Свидетельства подписаны и скреплены печатью только Главы <данные изъяты> сельской администрации.
Права Калмыкова В.А. на земельный участок никем не оспариваются. Оснований, препятствующих признанию за ним права собственности на земельный участок, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калмыкова В.А. удовлетворить.
Признать за Калмыковым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова