Дело № 2-149/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Аметист» к Сукманову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭК «Аметист» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сукманову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 36 коп, судебных расходов на оплату госпошлины. В иске указало, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
В судебном заседании представитель ООО «ЭК «Аметист» Пахомова И.Х. иск поддержала. Дополнительно пояснила, что какой-либо документацией, подтверждающей наличие приборов учета в <адрес> не имеется. Установка приборов учета осуществляется по согласованию с управляющей компаний и в случае установки приборов учета сведения о показаниях приборов имелись в ООО «ЭК «Аметист» и начисление коммунальных платежей производилось исходя из показаний приборов учета, сообщенных потребителем. Сукманов С.Е. информацию о показании приборов учета в управляющую компанию не предоставлял. Расчет коммунальных платежей производился из количества проживающих - 3 человека, так как по данным общества в <адрес> проживает дочь ответчика с мужем и ребенком.
Ответчик Сукманов С.Е. иск не признал, пояснив, что размер задолженности определен неправильно. Жилое помещение оборудовано приборами учета, следовательно, ООО «ЭК «Аметист» неправомерно проводит начисление по нормативам. Кроме того, в квартире в спорный период никто не проживал, поэтому и начисление коммунальных платежей по нормативу из расчета по количеству количества проживающих незаконно. В <адрес> <адрес> он с семьей проживают примерно с 2007 года, вся семья живет в <адрес> указанного дома. С сентября 2010 года в <адрес> проживает его дочь – Яровая Л.Н. с ребенком.
Третье лицо Яровая Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поясняла, что проживает вместе с дочерью в <адрес> осени 2010 года, ранее проживала у родителей – в <адрес> указанного дома. Брак с мужем расторгнут, с каким-либо мужчиной она не проживает, у неё есть друг, который часто приходит к ней в гости, помогает по дому, иногда ночует в квартире, но постоянно с ней не живет.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 1).
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По делу установлено, что Сукманов С.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Сукманова С.Е. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сукманов С.Е. не оплачивал плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность. В октябре 2010 года Сукманов С.Е. внес в погашение задолженности денежную сумму <данные изъяты>
При обращении в суд с настоящим иском ООО «ЭК «Аметист» были заявлены исковые требования в размере задолженности в сумме <данные изъяты> Впоследствии, после оплаты ответчиком суммы <данные изъяты> и уточнения расчета, сумма исковых требований была снижена до <данные изъяты>
Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Сукманову С.Е. начислялась: плата за содержание и ремонт жилья, плата за отопление, электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение с учетом количества фактически проживающих в жилом помещении – 3 человека.
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29).
При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).
Из содержания ст. 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные договором энергоснабжения, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. от 29.07.2010 г.) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (пункт 16).
При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункт 19).
Согласно подпункта 1 пункта 1 приложения N 2, плата за отопление рассчитывается по нормативу исходя из общей площади жилого помещения.
Согласно подпункту 3 пункта 1 приложения N 2 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по нормативу исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилья, и плата за отопление, в силу вышеуказанных нормативных актов, рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, в случае, если жилые помещения не оборудованы индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета.
Судом установлено, что в жилом <адрес> отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета.
Из смысла п. 52, 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. от 29.07.2010 г.) следует, что потребитель обязан в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений. Кроме того, потребитель обязан обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
Порядок заключения договора, регулирующего условия установки, замены и или) эксплуатации приборов учета установлен Приказом Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». При установки приборов учетов заключается договор. Аналогичные требования к установке приборов учета содержал «Порядок поквартирной установки приборов коммерческого учета расхода холодной и горячей воды», утвержденный Решением Ульяновской Городской думы № 144 от 19 октября 2001 г. В соответствии с указанным решением при установке прибора учета результаты приемки отражаются в акте приемки приборов учета в эксплуатацию, один экземпляр которого вручается Потребителю. После приемки приборов учета энергоресурсов Поставщик здания пломбирует приборы учета способом, исключающим снятие прибора учета.
Документов, подтверждающих установку приборов учета Сукмановым С.Е. не представлено.
При таких обстоятельствах ООО «ЭК «Аметист» обоснованно проводил начисление платы за коммунальные услуги по нормативам потребления.
В спорном жилом помещении Сукманов С.Е. не зарегистрирован, а зарегистрирован вместе с членами семьи в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении Сукманов С.Е. оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Из ответов ООО «РИЦ» и ОАО «Ульяновскэнерго» следует, что указанная квартира оборудована приборами учета.
Из показаний свидетелей Т***, З***, Ч***, С***, Б***, А*** следует, что семья Сукманова С.Е. проживает в <адрес> <адрес>
При этом свидетели Т***, З***, Ч*** пояснили, что в <адрес> проживает Яровая Л.Н. с дочерью и сожителем, но фамилию и данные сожителя указать не могли.
Кроме того, свидетель З*** пояснил, что проживает в <адрес> на 7 этаже, <адрес> находится на 6 этаже, <адрес> находится на 12 этаже. Яровая Л.Н. постоянно поднимается в лифте в указанное жилое помещение, расположенное на 12 этаже. Он помнит, что летом 2008 года был сделан ремонт и именно после этого Яровая Л.Н. выехала в <адрес>. Он как старший по дому знает, что в <адрес> приборы учета не установлены, так как при установке приборов учета необходимо получить техническое разрешение на подключение прибора учета, указанных документов Сукманова С.Е. не представлял. При приемке дома ООО «ЭК «Аметист» проводилась проверка приборов учета, но во время обхода квартир в <адрес> он и представитель управляющей компании не попали. ДД.ММ.ГГГГ представитель управляющей компании в <адрес> тоже не попал, так как дома никого не было. Сукманов С.Е. не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, еще в 2008 году на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома поднимался вопрос о взимании платы за коммунальные платежи с Сукманова С.Е.
Свидетель Б*** также пояснила, что Яровая Л.Н. с ребенком проживают в квартире на 12 этаже, какого-либо мужчину, проживающего совместно с Яровой Л.Н. она не видела.
Из пояснений Сукманова С.Е. по гражданскому делу по иску ООО «ЭК «Аметист» к Сукманову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> <адрес> следует, что в <адрес> проживают он, его жена и сын.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в <адрес> <адрес> в спорный период проживали Яровая Л.Н. с дочерью.
Свидетель Н*** – специалист РЦ «Поволжский» представила суду расчет задолженности по коммунальным платежам <адрес> <адрес> и пояснила, что расчет по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению, водоотведению, потребление электрической энергии в <адрес> произведен из количества проживающих - 3 человека по нормативам потребления, установленных соответствующими компетентными органами. Оплата за обслуживание и ремонт жилья был установлен решением общего собрания собственников помещений, оплата отопления рассчитана посезонно исходя из площади жилого помещения.
При таких обстоятельствах, начисление ответчику платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходя из количества проживающих в жилом помещении – 3 человека, является необоснованным.
Согласно решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, тариф на содержание и ремонт жилья на 2008 год был утвержден в размере 9 руб., на 2009 год. – 11,76 руб., на 2010 год – 15,02 руб. за 1 кв.м. жилой площади./л.д. 95,96/
Таким образом, плата на содержание и ремонт жилья составила (с августа 2008 года по июль 2010 года):
в 2008 году: <данные изъяты> кв.м х <данные изъяты>. х 5 мес. = <данные изъяты>.
в 2009 году: <данные изъяты> кв.м х <данные изъяты> руб. х 12 мес. = <данные изъяты> руб.
в 2010 году: <данные изъяты> кв.м х <данные изъяты> руб. х 7 мес. = <данные изъяты> руб.
Всего: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.
Плата за холодное водоснабжение составила:
В 2008 год: <данные изъяты> руб. (тариф) х 5,5 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 5 (мес.) = <данные изъяты> руб.
В 2009 год:
Январь <данные изъяты> руб. (тариф) х 5,5 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 1 (мес.) = <данные изъяты> руб.
С февраля по декабрь 2009:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 5,5 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 11 (мес.) = <данные изъяты> руб.
В 2010 году:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 5,35 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 7 (мес.) = <данные изъяты> руб.
Всего: <данные изъяты> <данные изъяты> руб.
Плата за водоотведение:
В 2008 году:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 9,4 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 5 (мес.) = <данные изъяты> руб.
В 2009 году:
За январь <данные изъяты> руб. (тариф) х 9,4 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 1 (мес.) = <данные изъяты> руб.
С февраля по декабрь 2009:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 9,4 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 11 (мес.) = <данные изъяты> руб.
В 2010 году:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 9,28 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 7 (мес.) = <данные изъяты> руб.
Всего: <данные изъяты>
Плата за горячее водоснабжение:
В 2008 году:
<данные изъяты> (тариф) х 3,9 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 5 (мес.) = <данные изъяты> руб.
В 2009 году:
За январь:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 3,9 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 1 (мес.) = <данные изъяты> руб.
С февраля по декабрь 2009:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 3,9 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 10 (мес.) = <данные изъяты> руб.
За май 2009 года – <данные изъяты> руб. (прекращение подачи ГВС)
За 2010 год:
<данные изъяты> руб.(тариф) х 3,93 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х5 (мес.) = <данные изъяты> руб.
За май 2009 года – <данные изъяты> руб. (прекращение подачи ГВС)
За 2010 год:
Всего: <данные изъяты>
Энергоснабжение:
В 2008 году:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 236 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 5 (мес.) = <данные изъяты> руб.
В 2009 году
С января по август:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 236 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 8 (мес.) = <данные изъяты> руб.
С сентября по январь:
<данные изъяты> руб. (тариф) х 250 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 4 (мес.) = <данные изъяты> руб.
Всего: <данные изъяты>
В 2010 году
<данные изъяты> руб. (тариф) х 250 (норма потребления) х 2 (количество проживающих) х 7 (мес.) = <данные изъяты> руб.
Всего: <данные изъяты>
Плата за отопление составила (с августа 2008 года по июль 2010 года, с учетом посезонной оплаты (л.д. 6, 93)): в 2008 году - <данные изъяты> руб., в 2009 году – <данные изъяты> руб., в 2010 году – <данные изъяты> руб. Всего: <данные изъяты>
Таким образом, задолженность Сукманова С.Е. за период с августа 2008 года по июль 2010 года на момент подачи настоящего искового заявления составляла: <данные изъяты>
В октябре 2010, в ходе судебного разбирательства, Сукманов С.Е. оплатил ООО «ЭК «Аметист» сумму <данные изъяты>., задолженность составляет <данные изъяты>. – <данные изъяты>.).
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЭК «Аметист» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что в исковые требования ООО «ЭК «Аметист» удовлетворены частично с Сукманова С.Е. в пользу ООО «ЭК «Аметист» подлежат взысканию судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Аметист» к Сукманову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Сукманова С.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Аметист» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Сукманова С.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая компания «Аметист» государственную пошлину <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова