Дело № 2-100/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паталах Е.М. к Костяеву А.А., садоводческому товариществу «Белый Ключ-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Паталах Е.М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Костяеву А.А., садоводческому товариществу «Белый Ключ-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что в мае 1999 года приобрела у Костяева А.А. земельный участок в садоводческом товариществе «Белый Ключ -2». Земельный участок принадлежал К*** – отцу Костяева А.А., который умер до заключения сделки. В подтверждение совершения купли-продажи земельного участка была составлена расписка. С указанного периода она пользуется земельным участком №, общей площадь <данные изъяты> кв.м. Считала, что оформила приобретение участка надлежащим образом, так как других наследников, кроме Костяева А.А. у К*** не было. При оформлении документов о праве собственности на земельный участок возникли сложности, в связи с эти просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Белый Ключ - 2», признать К*** утратившим права собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица Паталах Е.М. на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что расписка о купли-продажи земельного участка составлялась в правлении садоводческого товарищества «Белый Ключ -2», заверена печатью. После заключение сделки она принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по платежам не имеет. Поскольку все документы оформлялись в садоводческом обществе, считала, что право собственности на земельный участок оформлено надлежащим образом.
Ответчик Костяев А.А. исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что его отец – К*** от предприятия получил земельный участок в садоводческом товариществе «Белый Ключ - 2», право собственности отца на земельный участок подтверждалось государственным актом на землю. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году он по согласованию с председателем садоводческого товарищества «Белый Ключ - 2» продал земельный участок Паталах Е.М. Считал, что составление расписки достаточно для перехода прав на земельный участок истице.
Представитель СНТ «Белый Ключ - 2» исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Паталах Е.М. пользуется земельным участком №, является членом садоводческого некоммерческого товарищества, оплачивает членские взносы. Каких-либо споров по границам земельного участка с пользователями соседних земельных участков у Паталах Е.М. не имеется.
Представители третьих лиц КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области, администрация МО «Ульяновский район», нотариус Чекалина Г.Н. в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании в п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> га в СТ «Белый Ключ -2» на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность К*** На основании указанного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>
К*** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Костяев А.А. фактически принял наследство после смерти К***
Наследственного дело на имущество К*** не заводилось.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Костяев А.А. продал Паталах Е.М. спорный земельный участок. Паталах Е.М. является членом садоводческого товарищества «Белый Ключ - 2», что подтверждается справкой СНТ «Белый Ключ - 2» от ДД.ММ.ГГГГ, списком владельцев домов с хозяйственными постройками СТ «Белый Ключ - 2» (л.д. 35),членской книжкой (л.д. 11-12). Документально переоформление права собственности на земельный участок оформлено не было.
Из показаний свидетелей Б***, П*** следует, что Паталах Е.М. приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у Костяева А.А. земельный участок № в садоводческом товариществе «Белый Ключ-2», пользуется указанным земельным участком, принята в члены садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок по адресу: Ульяновск, садоводческое товарищество «Белый Ключ -2», участок 136 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Учитывая, что Паталах Е.М. пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества «Белый Ключ - 2», оплачивает членские взносы, а также что ответчик признал иск, суд считает возможным признать за Паталах Е.М. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паталах Е.М. удовлетворить.
Признать за Паталах Е.М. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Белый Ключ - 2», кадастровый номер №
Решение суда является основанием для прекращения права собственности К*** на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Белый Ключ - 2», кадастровый номер <данные изъяты>, возникшее на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья подпись Л.В. Зобова