Дело № 2-111/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской федерации
г. Ульяновск 08 февраля 2011 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.
при секретаре Аксеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салова А.А. к жилищно-строительному кооперативу «Жасмин» о взыскании переплаты за коммунальные услуги и компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Салов А.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с увеличенным при рассмотрении дела иском к председателю ЖСК «Жасмин» Мкртчян Л.С. о защите прав потребителя и компенсации морального вреда. Свои требования обосновал тем, что он является собственником четырехкомнатной квартиры <адрес> в ЖСК «Жасмин». С 2006 г. квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения. С 2007 г. по 2010 г. горячая вода подается ненадлежащего качества, с низкой температурой нагрева. Неоднократные обращения об увеличении температуры горячей воды, составлении акта предоставления некачественной услуги, производстве перерасчета и выплате неустойки ответчиком проигнорированы. В январе 2009 г. из-за течи в комнате площадью 19,21 кв. м была отключена батарея. 12 и 17 февраля 2009 г. подавал заявки председателю ЖСК «Жасмин» Мкртчян Л.С. на подключение батареи, но получил отказ. В феврале, марте и апреле 2009 г. температура воздуха в угловых комнатах площадью 19,21 кв. м и 11,9 кв. м соответственно составляла: +10 - +12 град. С и + 15 - +16 град. С. От составления акта о низкой температуре воздуха председатель ЖСК «Жасмин» отказалась. Перерасчет за отопление не произведен. Договор на предоставление коммунальных услуг между ним и председателем ЖСК «Жасмин» не заключен. При расчете оплаты за холодное и горячее водоснабжение необоснованно применяется формула № 9 Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. В связи с нарушением его прав, как потребителя коммунальных услуг, просил взыскать переплату за 2007-2010 годы по холодному водоснабжению 2383 рубля 33 копейки и по горячему водоснабжению 5622 рубля 98 копеек, по отоплению за февраль - апрель 2009 г. 2369 рублей 32 копейки, неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя с 2007 по 2010 годы по горячему водоснабжению 38 461 рубль 12 копеек, по отоплению 2046 рублей 34 копейки, компенсацию морального вреда 20000 рублей и возместить судебные расходы.
С согласия истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика - председателя ЖСК «Жасмин» Мкртчян Л.С. на надлежащего - ЖСК «Жасмин».
В суде Салов А.А. увеличенные исковые требования полностью поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представители ответчика - ЖСК «Жасмин» Мкртчян Л.С., Круглова Ю.Б. и Южакова Н.А. иск не признали, считая заявленные требования необоснованными. Настаивали на том, что горячая вода подавалась в соответствии с п. 2.2 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» не ниже 50. С учетом того, что дом оборудован общедомовыми приборами учета и не во всех квартирах имеются индивидуальные приборы учета, тариф для оплаты потребленной холодной воды рассчитывается по формуле № 9 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. По факту протечки батареи отопления истец в ЖСК «Жасмин» не обращался. Отключить отопление с целью установки новой батареи в феврале 2009 г. было невозможно из-за опасности создания аварийной ситуации вследствие изношенности труб отопления и кранов в подвале дома Перерасчет оплаты за некачественную коммунальную услугу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 может быть произведен только при наличии акта, подтверждающего оказание некачественной услуги. Такого акта истцом не представлено.
Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
Салову А.А. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 70,06 кв. м, в том числе жилой площадью 46,84 кв. м, по адресу: <адрес>, в доме ЖСК «Жасмин».
В квартире зарегистрированы: собственник квартиры – Салов А.А., его жена – С*** сын – Сл***
В квартире истца с 2006 г. установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.
В доме, где проживает истец, установлены приборы общедомового учета холодного водоснабжения, отопления и горячего водоснабжения. Приборы индивидуального учета имеются не во всех квартирах.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в числе прочего, за коммунальные услуги.
К полномочиям Правительства Российской Федерации ч. 1 ст. 157 ЖК РФ отнесено установление Правил предоставления коммунальных услуг.
Правительство Российской Федерации Постановлением от 23 мая 2006 г. № 307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1).
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам в приложении № 1 определяют условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Температура горячей воды в точке разбора для закрытых систем централизованного теплоснабжения должна быть не менее +50 град. С. Допустимое отклонение температуры горячей в точке разбора в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5 град. C, в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3 град. C.
Качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 град. C (в угловых комнатах - +20 град. C). Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.
Основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором, является акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 71 Правил). Такого акта истцом суду не представлено.
На основании поступивших в ЖСК «Жасмин» многочисленных заявлений истца за 2007-2010 годы, значительная часть которых датирована 2010 г., а так же представленных истцом коллективных заявлений и претензий, факт поступления которых в ЖСК «Жасмин» не подтвержден, невозможно установить характер и объем предоставляемых истцу услуг по горячему водоснабжению за 2007-2010 годы и отоплению за февраль-апрель 2009 г.
Кроме того, сведения о температуре горячей воды, указанные в заявлениях и претензиях, опровергаются показаниями общедомовых приборов учета. Так, согласно коллективной претензии от 31 января 2008 г. температура горячей воды в дневное время +33 - +44 град. С, в ночное +30 - +35 град. С, по заявлению Салова А.А. от 18 ноября 2010 г. температура горячей воды на кухне не превышала +30 град. С, в ванной + 38 град. С. Общедомовыми приборами учета зафиксировано, что температура горячей воды на выходе (обратка) составляла в январе 2008 г. +38,3 град. С, в ноябре 2010 г. +38,1 град. С. Среднегодовая температура горячей воды на входе в дом в 2008-2010 годах была около + 55 град. С, на выходе +41 - +42 град. С.
Факт отсутствия одной из батарей в комнате площадью 19,21 кв. м не является основанием для снижения оплаты за отопление. Снижение платы за отопление зависит от параметров температурного режима в жилом помещении, а не от количества батарей центрального отопления и других критериев. Необоснованно и требование истца об исключения площади двух комнат (19,21 кв. м и 11,9 кв. м), в которых оказывалась некачественная, по его утверждению, услуга, из площади, на которую рассчитывается размер платы за отопление. В соответствии с приложением № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из общей площади квартиры.
Не основано на нормах права и требование истца о перерасчете оплаты за холодное водоснабжение.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, в соответствии с п.п. 1 п. 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 23 Правил), то есть по формуле № 9.
Плата за холодное водоснабжение рассчитывается Салову А.А. по формуле № 9. Утверждения истца о незаконности применения указанной формулы основаны на неверном толковании закона и являются несостоятельными.
Поскольку факты предоставления некачественных коммунальных услуг не нашли подтверждения, не имеется оснований и для взыскания в пользу истца неустойки и компенсации морального вреда.
В связи с отказом в удовлетворении иска ЖСК «Жасмин» на основании ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов.
Расходы ответчика на представителя в размере 1500 рублей с учетом того, что дело не представляло большой сложности, количества лиц, участвующих в деле, и количества судебных заседаний, соответствуют требованиям разумности и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с истца.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Салова А.А. к жилищно-строительному кооперативу «Жасмин» о взыскании оплаты за холодное и горячее водоснабжение за период с 2007 г. по 2010 г. и отопление за февраль, март и апрель 2009 г. в сумме 10375 рублей 63 копейки, неустойки в сумме 40 507 рублей 46 копеек, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей и в возмещении судебных расходов отказать.
Взыскать с Салова А.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Жасмин» расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова
Копия верна.
Судья