Дело № 2-113/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 09 февраля 2011 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.
при секретаре Аксеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калмыкова С.А. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Калмыков С.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок под гаражом площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на земельный участок ему 02 ноября 1992 г. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании свидетельства не может в связи с тем, что оно оформлено ненадлежащим образом – отсутствует подпись председателя (представителя) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, неверно указана дата и номер решения Главы администрации Белоключевского сельсовета.
В суде истец Калмыков С.А. и допущенная по определению суда к участию в деле в качестве его представителя Калмыкова В.А. исковые требования поддержали и дополнительно пояснили, что по адресу: <адрес>, земельные участки выделялись под строительство индивидуальных гаражей. Истец построил гараж, но права на него не оформил. В настоящее время часть из построенных гаражей владельцами узаконена.
Представитель ответчика - мэрии г. Ульяновска и привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска Аракчеева Ю.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указала, что отсутствуют законные основания для удовлетворения иска. За оформлением земельно-правовых документов Калмыков С.А. в мэрию г. Ульяновска не обращался. Прав и законных интересов истца мэрия не нарушала и является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и принять решение на усмотрение суда.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, ознакомившись с отзывами, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Из представленных суду документов следует, что решением Исполкома Ульяновского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель Большеключищенского сельсовета изъят земельный участок пашни площадью 0,1 га и передан совхозу «Белый Ключ» в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей с погребами для рабочих совхоза.
Постановлением Главы администрации Белоключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № выданы ордера на право занятия гаражей гражданам, в том числе и Калмыкову С.А., по <адрес>. Поручено подготовить ордера на право занятия гаражей и выдать свидетельства на право пользования землей под гараж по <адрес>.
Калмыкову С.А. были выданы ордер на гараж и Свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 24 кв. м под гараж по адресу: <адрес>. В ордере и свидетельстве указано, что они выданы 02 ноября 1992 г. на основании решения Главы администрации Белоключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Ордер и свидетельство подписаны Главой администрации Белоключевского сельсовета и скреплены гербовой печатью.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением № на основании Свидетельства о праве собственности на землю. В качестве правообладателя указан Калмыков С.А.
Управление Росреестра по Ульяновской области отказало Калмыкову С.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию права, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права.
Согласно п.п. 8, 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 г., свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которого предоставлен земельный участок и скрепляется гербовой печать. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 24 кв. м под гаражом, выданное Калмыкову С.А., не завизировано представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
Свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Право истца на земельный участок возникло на основании постановления Главы администрации Белоключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ненадлежащее оформление свидетельства не может влиять на право Калмыкова С.А. на земельный участок, возникшее на основании решения компетентного органа.
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).
Управлением Росреестра по Ульяновской области зарегистрированы права собственности на земельные участки по <адрес> за Ф*** С*** Сн*** См*** А***, К*** Р***. по Свидетельствам о праве собственности на землю, выданным на основании решений Главы Белоключевской сельской администрации от 1993-1996 годов. При этом только в Свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ выданном С*** имеется подписи и печати Главы Белоключевской сельской администрации и председателя районного земельного комитета. Все другие Свидетельства подписаны и скреплены печатью только Главы Белоключевской сельской администрации.
Права Калмыкова С.А. на земельный участок никем не оспариваются. Оснований, препятствующих признанию за ним права собственности на земельный участок, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Калмыкова С.А. удовлетворить.
Признать за Калмыковым С.А. право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Н.А. Харитонова
Копия верна.
Судья