№ 2-54/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Герасимовой Е.Н.,
при секретаре Гурьяновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салманского Н.Н. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Салманский Н.Н. обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав иск тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совладельцем спорного земельного участка в настоящее время является Хуснутдинова Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и мэрией города Ульяновска был заключен договор аренды доли земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В целях приобретения в собственность указанной доли земельного участка истец обращался в мэрию города Ульяновска с соответствующим заявлением. Однако мэрия города Ульяновска отказала истцу в передаче в собственность доли земельного участка, указав на необходимость производства геодезических и землеустроительных работ, с чем истец не согласен. Считает, что имеет право на оформление доли земельного участка в собственность на основании имеющихся у него документов, как совладелец жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Просит в судебном порядке признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Производство по делу в части требований Салманского Н.Н. о признании действий мэрии города Ульяновска незаконными было прекращено определением суда от 17.01.2011 в связи с отказом истца от части требований.
В судебном заседании истец и его представитель на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве иск не признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что земельный участок, расположенный по <адрес>, не является объектом гражданских правоотношений, поскольку его граница на местности не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а в силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УОГУП Бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц совладельцы смежных земельных участков - Хуснутдинова Ю.М., Хуснутдинова Л.Н., Кузьмин И.П., Трофимов А.Н., Трофимов В.Н., Бусаров А.Б., Вагин Н.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражают против исковых требований Салманского Н.Н.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец Салманский Н.Н. приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности истца на долю жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Сособственником домовладения является в настоящее время Хуснутдинова Ю.М., которой принадлежит также <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом.
При решении вопроса о том, имеет ли истец право на однократное получение в собственность бесплатно долей земельного участка по <адрес>, суд руководствуется следующим.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является законной постройкой. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Исковые требования Салманского Н.Н. о признании в порядке бесплатной передачи права общей долевой собственности на земельный участок заявлены обоснованно, как следует из материалов дела, такое право истца ответчиком также не оспаривалось.
Согласно кадастровому плану спорного земельного участка его площадь равна <данные изъяты> кв. м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>; Салманскому Н.Н. в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ была передана часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с указанным выше постановлением мэра города Ульяновска с истцом Салманским Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды доли земельного участка.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 11.02.2010, вступившим в законную силу, за Вагиным Н.А. было признано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время владельцем <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, является Хуснутдинова Ю.М. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из материалов дела. Такие установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что спорный земельный участок может являться объектом гражданских правоотношений, а потому исковые требования Салманского Н.Н. подлежат удовлетворению.
При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера третьим лицом Хуснутдиновой Ю.М. не заявлено. Доли соответствуют долям правообладателей в праве собственности на домовладение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салманского Н.Н. удовлетворить.
Признать за Салманским Н.Н. в порядке бесплатной передачи право общей долевой собственности (<данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.Н. Герасимова