Дело № 2- 33/11РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2011 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дальний» к Хасанову Ф.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов
УСТАНОВИЛ
ТСЖ «Дальний» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Хасанову Ф.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2007 года по октябрь 2010 года в сумме 53674 руб. 85 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., расходов на ксерокопирование документов в размере 38 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1720 руб.
В иске указало, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> поделена между Хасановым Ф.В. и ФИО Ответчик имеет задолженность по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за период с марта 2007 года по октябрь 2010 года. Своими действиями ответчик нарушает требования ст.ст. 153-155 ЖК РФ.В судебном заседании представитель ТСЖ «Дальний» Южакова Н.А. иск поддержала.Ответчик Хасанов Ф.В. иск не признал, пояснив, что не должен оплачивать плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в спорной квартире, так как не проживает в ней и не потребляет коммунальные услуги. Он проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей его гражданской жене, оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги в этой квартире. Кроме того, он также оплачивает за квартиру, в которой проживают родители его гражданской жены.
Третье лицо Хасанов А.Ф. извещался судом, в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 1).
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По делу установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хасанову Ф.В. и ФИО, по ? доле каждому.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО, Хасанов А.Ф. (сын), ФИО (внук) и ответчик Хасанов Ф.В. /л.д. 67/.
ФИО и Хасанов А.Ф. (сын) своевременно оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире. Ответчик Хасанов Ф.В. не производит оплату жилья и коммунальных услуг с марта 2007 года, в связи с чем, образовалась задолженность за период с марта 2007 года по октябрь 2010 года в размере 53674 руб. 85 коп. Плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, и задолженность по их оплате, засчитаны исходя из доли Хасанова Ф.В. в праве общей долевой собственности на квартиру и по факту его регистрации в спорном жилом помещении по нормативу /л.д. 73/.
В связи с тем, что Хасанов Ф.В. не исполняет в добровольном порядке обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренную ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с Хасанова Ф.В. в пользу ТСЖ «Дальний» в полном объеме.
Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорном жилом помещении, не являются основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг. В соответствии с разделом VI «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, может являться свидетельство о регистрации по месту пребывания (п. 58). Однако с письменным заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> Хасанов Ф.В. в ТСЖ «Дальний» не обращался. Документов, предусмотренных «Правилами» от 23 мая 2006 г. N 307 и подтверждающих факт временного отсутствия в спорной квартире, у Хасанова Ф.В. не имеется.
Хасанов Ф.В. не оспаривает тот факт, что в квартире по адресу: <адрес> он проживает без регистрации, что на него в этом жилом помещении плата за коммунальные услуги не начисляется.
Доводы Хасанова Ф.В. о том, что он оплачивает коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за племянницу своей гражданской жены, а также содержит квартиру родителей гражданской жены, не имеют юридического значения для разрешения имеющегося спора.
Доводы Хасанова Ф.В. о том, что он давал своему сыну Хасанову А.Ф. деньги для оплаты жилья и коммунальных услуг в спорной квартире, не являются основанием для снижения размера задолженности, так как доказательств тому, что сын Хасанова Ф.В. оплачивал за Хасанова Ф.В. коммунальные услуги, суду не предоставлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с Хасанова Ф.В. в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 38 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1720 руб.
Расходы на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела, длительности судебного разбирательства, суд находит разумными и подлежащими взысканию в полном объеме.
В связи с тем, что размер государственной пошлины по делу составляет 1810 руб. (800 руб. + 3 % : 100 % х 33674,85 = 1810 руб.), а ТСЖ при подаче иска оплатило государственную пошлину в размере 1720 руб., сумма недоплаты государственной пошлины в размере 90 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дальний» удовлетворить полностью.
Взыскать с Хасанова Ф.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дальний» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2007 года по октябрь 2010 года в сумме 53674 руб. 85 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы на ксерокопирование документов в размере 38 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1720 руб.
Взыскать с Хасанова Ф.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 90 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова