Дело №2-136/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
08.02.2011 г. г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Меньшовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова В.А. к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Калмыков В.А. обратился в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю он является законным владельцем земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), выделенного под строительство гаража. Обременений земельного участка не имеется, другие лица его право не оспаривают. На его обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с просьбой выдать документ, подтверждающий его право на данный земельный участок, он получил отказ на том основании, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, такие свидетельства, кроме подписи руководителя исполнительного органа сельских (поселковых) Советов народных депутатов, должны были быть завизированы председателем районного Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. В связи с чем он не может в несудебном порядке оформить за собой право собственности на этот земельный участок. Поэтому он обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Калмыков В.А. свой иск поддержал, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что земельный участок выделялся ему наряду с выделением земельных участков под строительство гаражей и другим лицам, так что в настоящее время на этом месте построено <данные изъяты> гаражей, однако ГСК не создан. Кроме того, первоначально его земельный участок планировался для выделения его брату – Пожиткову Г.А., однако брат отказался от его получения, и этот участок выделили ему. Он сам построил на земельном участке капитальный гараж, которым пользуется до настоящего времени.
Представитель ответчика мэрии г.Ульяновска и третьего лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска представил в суд заявление о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Пожиткова Г.И. представила в суд заявление о согласии с иском Калмыкова В.А. и просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагая на усмотрение суда.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п..п.1 и 2 ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В судебном заседании установлено, что каких-либо ограничений в отношении земельного участка, на который истец просит признать право собственности, не имеется.
Согласно п.9 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калмыков В.А. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для получения свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, для чего представил ряд документов, в том числе: кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой Белоключевской сельской администрации Шкановой Н.П., в котором указано, что земельный участок площадью 24 кв. метров по адресу: <адрес>, предоставлен Калмыкову В.А. в собственность под гараж на основании решения Главы Белоключевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало Калмыкову В.А. в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование отказа было указано, что согласно пунктам 8 и 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельный участок, кроме подписи руководителя исполнительного органа сельских (поселковых) Советов народных депутатов, должны были быть завизированы председателем районного Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, а на свидетельстве Калмыкова В.А. такая виза отсутствует. Кроме того, в ответ на их запрос МУ «Ульяновский городской архив» предоставил им сведения о том, что Постановление Главы администрации Белоключевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит сведений, подтверждающих право собственности Калмыкова В.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, а содержит сведения о выделении данного участка другому лицу (Пожиткову Г.А.).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что на государственную регистрацию в Управление Росрееста по <адрес> действительно было представлено два постановления Главы Белоключевской сельской администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № – одно о предоставлении земельного участка (под строительство гаража) площадью 24 кв. метра по адресу: <адрес> – Калмыкову В.А., а второе о предоставлении земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>, блок № – Пожиткову Г.А.
То есть в данных постановлениях указаны земельные участки с различными адресами. Однако истец претендует на земельный участок по адресу: <адрес>, а не на земельный участок по адресу: <адрес>, блок №.
Как следует из представленного в суд заявления бывшей Главы Белоключевской сельской администрации <данные изъяты> постановление на имя Пожиткова Г.А. было выписано ею ошибочно, по вине секретаря их сельской администрации, а в действительности земельный участок под строительство гаража предоставлялся именно Калмыкову В.А., который и построил на данном земельном участке гараж, и претензий от других лиц в отношении этого гаража в сельскую администрацию не поступало.
Также в судебном заседании установлено, что Пожитков Г.А. является <данные изъяты> Калмыкова В.А., а разница в их фамилиях объясняется тем, что Пожитков Г.А. взял фамилию матери, а Калмыков В.А. – <данные изъяты>. При этом Пожитков Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., а наследник на его имущества первой очереди по закону – <данные изъяты> Пожиткова Г.И. не возражает против оформления права собственности Калмыкова В.А. на земельный участок под гаражом.
Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет в установленном порядке поставлен земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а не земельный участок по адресу: <адрес>, блок №.
Спора в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, между истцом и другими лицами не имеется.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, суд считает, что Калмыков В.А. имеет право на получение в собственность указанного земельного участка на основании правоустанавливающих документов (постановления Главы Белоключевской сельской администрации и свидетельства о праве собственности на землю), в связи с чем исковые требования Калмыкова В.А. должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить, признать за Калмыковым В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г. Котельников