Решение по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело №2-15/11

именем Российской Федерации

25.01.2011 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Филилеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Огонек» к Егорычевой В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Огонек» обратилось в суд с иском к Егорычевой В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчица зарегистрирована и проживает в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, являясь ее собственником и членом их товарищества. В нарушение Устава ТСЖ «Огонек» ответчица своевременно не оплачивает квартплату и коммунальные платежи по установленным тарифам, в связи с чем ее задолженность за период с января 2007г. по декабрь 2007г. составляет <данные изъяты> (начислено - <данные изъяты>., оплачено <данные изъяты> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.), задолженность за период с января 2008г. по декабрь 2008г. составляет <данные изъяты> (оплаты не было), задолженность за период с января 2009г. по декабрь 2009г. составляет <данные изъяты>. (оплаты не было), задолженность за период с января 2010г. по ноябрь 2010г. составляет <данные изъяты> (оплаты не было). ДД.ММ.ГГГГ ответчице было направлено письменное уведомление о необходимости погашения задолженности, однако ответа на него не последовало. В связи с чем товарищество просит суд взыскать с Егорычевой В.П. задолженность по коммунальным платежам на общую сумму <данные изъяты> а также госпошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Огонек» - Антонов Д.Н. и Мохова В.П. иск поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что члены их товарищества вносят плату за коммунальные услуги на расчетный счет ТСЖ «Огонек», открытый в ОАО Губернский Банк «Симбирск». Сведения об оплате коммунальных услуг из банка поступают в ТСЖ, и если бы Егорычева В.П. вносила плату за коммунальные услуги, то такие документы поступили ли бы к ним, чего однако не происходило. Кроме того, у жильцов после оплаты на руках остаются квитанции, подтверждающие факт внесения ими платы за коммунальные услуги. Однако у Егорычевой В.П. таких документов тоже нет.

Ответчица Егорычева В.П. в судебном заседании иск не признала. При этом в обоснование своей позиции Егорычева В.П. приводила разные доводы: сначала подтверждала факт того, что она не оплачивала коммунальные платежи за свою квартиру за период с января 2007г. по настоящее время потому, что ТСЖ «Огонек» не представляло ей квитанции об оплате, и никто не знакомил ее с тарифами на коммунальные услуги, и она не хочет производить оплату, пока сама не убедиться в правильности начислений квартплаты. Затем Егорычева В.П. стала утверждать, что полностью оплатила платежи за коммунальные услуги прежнему председателю правления ТСЖ «Огонек» <данные изъяты> – в 2008г. передала ему деньги в качестве платы за коммунальные услуги полностью за период с 2007г. по 2013г. включительно, однако <данные изъяты> каких-либо квитанций об оплате ей не выдал. При этом Егорычева В.П. не смогла пояснить – какую именно денежную сумму она отдала <данные изъяты> И наконец, в последнем судебном заседании Егорычева В.П. пояснила, что она отдавала <данные изъяты> деньги по оплате коммунальных услуг за период с 2007г. по 2010г. включительно. Также Егорычева В.П. утверждает, что никогда не получала от ТСЖ каких-либо квитанций по оплате коммунальных услуг, а бухгалтер и председатель ТСЖ проверяют ее почтовый ящик и поджигают ее корреспонденцию. В их доме информация по коммунальным платежам никогда не вывешивалась, на общих собраниях жильцов дома она не присутствовала, так как они не проводятся. Взысканную с нею по решению суда задолженность по коммунальным платежам за 2006г. она полностью выплатила. Просит суд применить срок исковой давности (3 года) к исковым требованиям ТСЖ «Огонек».

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, в 100-квартирном жилом доме <адрес> создано ТСЖ «Огонек», членом которого является и ответчица Егорычева В.П., которая является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метра и жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, в которой она проживает и зарегистрирована.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п.5).

Уставом ТСЖ «Огонек», утвержденным на общем собрании товарищества ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что члены товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия (п.4.13.); оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования (п.5.3.); оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им услуги (п.5.4.).

Согласно представленным истцом документам, размер задолженности Егорычевой В.П. по оплате за коммунальные услуги составляет: за период с января 2007г. по декабрь 2007г. - <данные изъяты> за период с января 2008г. по декабрь 2008г. - <данные изъяты>.; за период с января 2009г. по декабрь 2009г. - <данные изъяты> за период с января 2010г. по ноябрь 2010г. - <данные изъяты>. Расчет данной задолженности произведен истцом на основании тарифов на коммунальные услуги, действовавших и действующих в настоящее время в г.Ульяновске, а также тарифов на ремонт и содержания общего имущества жилого дома, утвержденных на общих собраниях членов ТСЖ «Огонек». Данный расчет произведен верно, и ответчица не представила суду доказательств, опровергающих правильность произведенного расчета.

Установлено, что указанная задолженность ответчицей к моменту судебного заседания не погашена. Доказательств обратного Егорычева В.П. суду не представила, хотя в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ это является ее обязанностью.

Вместе с тем заявленное Егорычевой В.П. ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям ТСЖ «Огонек» о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам основано на законе (положения ст.196 ГК РФ) и подлежит удовлетворению. Таким образом, с учетом установленного законом срока исковой давности в три года, требования ТСЖ «Огонек» могут быть удовлетворены лишь за период образования задолженности с ноября 2007г. по ноябрь 2010г. (дата обращения ТСЖ «Огонек» в суд с данным иском).

Доводы ответчицы Егорычевой В.П. о том, что она полностью оплатила коммунальные платежи за период с 2007г. по 2010г. включительно суд считает надуманными, противоречивыми и необоснованными, поскольку,

- во-первых, сама истица неоднократно в ходе судебного разбирательства меняла свою позицию по данному вопросу;

- во-вторых, истица не представила никаких доказательств внесения коммунальных платежей за 2008-2010гг., а допрошенные в судебном заседании свидетели (в том числе – и бывший председатель правления ТСЖ «Огонек» <данные изъяты> категорически опровергли данные утверждения ответчицы, также пояснив, что тарифы по оплате коммунальных услуг доводятся до членов ТСЖ на общих собраниях и, кроме того, постоянно вывешиваются на досках объявлений в подъездах дома, а квитанции по оплате коммунальных услуг всем жильцам их дома (и ответчице в том числе) постоянно и своевременно опускают в почтовые ящики, однако Егорычева В.П. намеренно отказывается от получения какой-либо почтовой корреспонденции, а также от контактов с членами правления ТСЖ и другими жильцами дома;

- и в-третьих, представленные Егорычевой В.П. в судебное заседание квитанции об оплате коммунальных услуг свидетельствуют о внесении платы ответчицей за коммунальные услуги лишь за период с января по июнь 2007г. (<данные изъяты>., а за вычетом комиссии банка – <данные изъяты> и за период с июля 2007г. (так указано в квитанции) – <данные изъяты> (за минусом комиссии банка – <данные изъяты> Однако, внесенная плата за первое полугодие 2007г. (всего – на сумму <данные изъяты> является недостаточной, так как общая сумма подлежащих оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> А внесенная ответчицей денежная сумма в размере <данные изъяты> свидетельствует об оплате коммунальных услуг лишь за июль, август и частично за сентябрь 2007г. (<данные изъяты>.). Вместе с тем доказательств оплаты коммунальных услуг за ноябрь и декабрь 2007г., весь 2008 год, весь 2009 год, и за январь-ноябрь 2010 года Егорычева В.П. суду не представила.

Кроме того, суд принимает во внимание, что поскольку внесенную Егорычевой В.П. денежную сумму в размере <данные изъяты> (как указано в квитанции - за коммунальные платежи с июля 2007г.) ТСЖ «Огонек» учло в качестве оплаты коммунальных услуг за 2008г., эта денежная сумма учитывается судом также в качестве оплаты за коммунальные услуги за 2008г., несмотря на то, что она фактически внесена в качестве платы за июль-сентябрь 2007г. (то есть за период, исключенный судом из подсчета вследствие применения трехлетнего срока исковой давности).

На основании вышеизложенного, исковые требования ТСЖ «Огонек» о взыскании с Егорычевой В.П. задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом применения срока исковой давности, подлежат удовлетворению лишь частично – на сумму задолженности за период с ноября 2007г. по ноябрь 2010г., которая равняется <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем в пользу истца с ответчицы должна быть взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты>.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск товарищества собственников жилья «Огонек» удовлетворить частично:

- взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Огонек» с Егорычевой В.П. в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2007г. по ноябрь 2010г. денежную сумму в размере <данные изъяты> а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

- в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.