Дело № 2- 133/11РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Огонек» к Торхову С.П., Торховой Л.В., Лаврушину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов
УСТАНОВИЛ
ТСЖ «Огонек» обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Торхову С.П., Торховой Л.В., Лаврушину В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65055 руб. 94 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2151 руб. 68 коп.
В иске указано, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги. За период с января 2008 года по декабрь 2010 года у ответчиков имеется задолженность. Неоднократно ответчики были уведомлены о существующей задолженности. В судебном заседании представители ТСЖ «Огонек» - Мохова В.П. и Антонов Д.Н. иск поддержали, пояснив, что ответчик Лаврушин В.Ю. не проживает в спорной квартире с 2006 года, поэтому коммунальные услуги ему не начисляются.Ответчик Торхов С.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчица Торхова Л.В. признала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Лаврушин В.Ю. о дне и времени судебного заседания был извещен, находится в местах лишения свободы.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 1).
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По делу установлено, что Торхов С.П., Торхова Л.В., Лаврушин В.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С января 2008 года ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за период с января 2008 года по декабрь 2010 года, согласно расчету ТСЖ, составляет 65 055 руб. 94 коп.
Ответчик Лаврушин В.Ю. не проживает в спорной квартире с конца 2006 года, <данные изъяты>.
Исходя из расчета, предоставленного истцом, Лаврушину В.Ю. начисляется плата за содержание и ремонт жилья, отопление, электроосвещение мест общего пользования. В силу закона, несмотря на то, что Лаврушин В.Ю., не проживает в спорном жилом помещении, указанные расходы по содержанию спорного жилого помещения подлежат уплате Лаврушиным В.Ю. в полном объеме.
Таким образом, плата за содержание и ремонт жилья, отопление, электроосвещение мест общего пользования за период с января 2008 года по декабрь 2010 года составляет: (28470,12 + 20447,49 + 300,15) – 18000 = 31217,76 руб., где 18000 руб. – сумма, оплаченная ответчиками за спорную квартиру за спорный период.
На каждого ответчика приходится: 31217,76 : 3 = 10405,92 руб.
Плата за коммунальные услуги за спорный период начислена за спорную квартиру в сумме: 65055,94 - 31217,76 = 33838,18 руб.
С учетом того, что коммунальные услуги должны оплачиваться только двумя ответчиками - Торховым С.П. и Торховой Л.В., сумма задолженности на каждого составляет: 33838,18 руб. : 2 = 16919, 09 руб.
Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в следующем размере: с Лаврушина В.Ю. - 10405,92 руб., с Торхова С.П. - 27325,01 руб., с Торховой Л.В. - 27325,01 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с удовлетворением исковых требований ТСЖ «Огонек» в полном объеме, подлежат взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Огонек» расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований к каждому ответчику, в следующих размерах: с Лаврушина В.Ю. - 344 руб. 16 коп., с Торхова С.П. - 903 руб. 76 коп., с Торховой Л.В. - 903 руб. 76 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Огонек» удовлетворить.
Взыскать с Торхова С.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Огонек» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 27 325 руб. 01 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 903 руб. 76 коп.
Взыскать с Торховой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Огонек» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 27 325 руб. 01 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 903 руб. 76 коп.
Взыскать с Лаврушина В.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Огонек» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 10405 руб. 92 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 344 руб. 16 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова