Дело № 2- 128/11 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.
при секретаре Максимовой М.В.
с участием прокурора Колгановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Д.О. к Мулеевой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛГордеев Д.О. обратился в суд с иском к Мулеевой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В иске указал, что он является собственником ? доли жилого дома с пристроем и принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживает Мулеева А.Е., являющаяся дочерью бывшего собственника. В родственных отношениях с Мулеевой А.Е. он не состоит, совместного хозяйства они не ведут и никогда не вели. Собственницей спорного жилого помещения ответчица не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
Истец Гордеев Д.О. просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании иск поддержал, пояснив, что после получения доли жилого дома в дар он в спорное жилое помещение не вселялся, так как между ним и бывшим собственником подаренной доли – ФИО – состоялась договоренность о том, что ФИО и члены ее семьи останутся проживать в спорном жилом помещении, будут оплачивать коммунальные услуги. Он не знает, есть ли в настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг. Он выселяет ответчицу для того, чтобы привести в порядок документы и самому начать оплачивать коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчица Мулеева А.Е. иск не признала, пояснив, что решением суда от 15.02.2011 г. сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд не находит основания для удовлетворения иска.
По делу установлено, что Гордеев Д.О. является собственником ? доли жилого дома с пристроем и принадлежностями, и 7/17 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (дарителем) и Гордеевым Д.О. (одаряемым).
Другая ? доля жилого дома и доли земельного участка принадлежат на праве собственности ФИО Фактически жилой дом является двухквартирным.
На момент совершения сделки дарения в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: ФИО (собственник), ФИО (сын), Мулеева А.Е. (дочь).
Из пояснений Гордеева Д.О. следует, что между ним и ФИО состоялось соглашение о сохранении за ФИО и членами ее семьи права пользования спорным жилым помещением, и оплате ими коммунальных услуг.
Как следует из договора дарения доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре не содержится обязательства ФИО освободить жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждает доводы Гордеева Д.О. о состоявшемся соглашении о сохранении за ФИО и членами ее семьи права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Истцом Гордеевым Д.О. не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие задолженности по оплате за жилое помещение, неисполнение принятых обязательств по содержанию жилого помещения, неоплату коммунальных услуг, а также разрушению и порчу жилого помещения.
Из материалов дела также следует, что решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 15.02.2011 г. договор дарения доли в общей долевой собственности на жилой дом и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Гордеевым Д.О., был признан недействительным. Право общей долевой собственности ФИО на спорное имущество было восстановлено.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Гордеева Д.О. к Мулеевой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, не имеется. В удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Отказать в удовлетворении исковых требований Гордеева Д.О. к Мулеевой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С.Черланова