Дело № 2-151/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2010 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Просвирнове Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазковой Л.В. к Мэрии г. Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
Помазкова Л.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Мэрии г. Ульяновска о передаче земельного участка в собственность за плату. В обоснование своих требований указала, что она является собственницей ? доли дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находиться на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию «город Ульяновск» и Нефедову В.А. (по ? доли). Указанный земельный участок передан ей в пользование по договору аренды. Площадь земельного участка составляет 1094,2 кв.м. В августе 2010 года она обратилась в мэрию г. Ульяновска с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность за плату, однако ей было отказано, так как по указанный земельный участок не может быть передан в собственность граждан, так как расположен в черте красных линий, обозначающих границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть является земельным участком общего пользования. Ссылаясь на Конституцию РФ, ст. 28,35,36 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ просит обязать Мэрию г. Ульяновска передать Помазковой Л.В. на праве общей долевой собственности ? доли (547,1 кв.м) земельного участка, общей площадью 1094,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату.
В судебном заседании Помазкова Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что проект границ красных линий был изменен в ДД.ММ.ГГГГ. Из проекта границ земельного участка следует, что в 2006 году земельный участок не входил в зону земель общего пользования. Она оформила все земельно-правовые документы, земельный участок стоит на кадастровом учете. Каких-либо оснований для отказа в передаче ей доли земельного участка в собственность за плату не имеется. Кроме того, ? доли указанного земельного участка была передана бесплатно Нефедову В.А. на основании постановления мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает её довод о том, что указанный земельный участок не входил в земли общего пользования.
Представитель ответчика, третьего лица КУГИЗ мэрии г. Ульяновска - Аракчеева Ю.В. исковые требования не признала. В ходе судебного заседания пояснила, что согласно Генеральному плану г. Ульяновска, разработанному институтом «<данные изъяты>» и утвержденному постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> является магистральной улицей общегородского значения с регулируемым движением. Предложенная ширина <адрес> в красных линиях составляет 70 метров. В соответствии с Генеральным планом МО «город Ульяновск», утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, категория улицы оставлена без изменения и соответствует магистральной улице общегородского значения с регулируемым движением. В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Просит в удовлетворении иска оказать.
Представители третьих лиц КАиГ мэрии г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области, ФБУ «Земельная кадастровая палата Ульяновской области», третье лицо Нефедов В.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо Косенко В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Сибирцева В.Н. в ходе судебного разбирательства не возражала против удовлетворения требований Помазковой Л.В. Дополнительно пояснила, что каких-либо споров по границам земельного участка с истицей не имеется.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Помазкова В.Л. является собственницей ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения зарегистрирован в УОГУП БТИ
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1094, 2 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> находиться в общей долевой собственности. При этом указано, что правообладателем 2/4 доли земельного участка является Нефедов В.А.
Право собственности Нефедова В.А. на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное свидетельство выдано на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Нефедову В.А. на основании постановления мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из землеустроительного дела УМУП «Землеустроительный центр» следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 1094,2 кв.м.
Постановлением мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче Помазковой Л.В. в аренду земель в Железнодорожном районе» Помазковой Л.В. передана в аренду на 5 лет земельная доля площадью 543,0 кв.м. при домовладении по <адрес> в Железнодорожном районе. Заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Из содержания п. 2.2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ.
В силу п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, Помазкова Л.В. имеет право на получение земельного участка в собственность за плату.
Ссылка представителя ответчика на п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, не может быть принята во внимание, поскольку, данная норма не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.
Из материалов землеустроительного дела, плана проекта границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, схемы генерального плана г. Ульяновска следует, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.
Кроме того, из проекта границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ следует, что красная линия в ДД.ММ.ГГГГ не пересекает спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах исковые требования Помазковой Л.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Помазковой Л.В. удовлетворить.
Обязать Мэрию г. Ульяновска передать Помазковой Л.В. на праве общей долевой собственности ? доли (547,1 кв.м) земельного участка, общей площадью 1094,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Зобова