Дело № 2-335/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 11 марта 2011 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего федерального судьи Черновой Н.В.
при секретаре Манзуровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назмутдиновой И.С. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Назмутдинова И.С. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет о признании в порядке приватизации права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является членом семьи нанимателя (дочь) жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет с Назмутдиновой Н.Б. Согласно преамбуле договора социального найма жилого помещения, указанная квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении. Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ Назмутдиновой И.С. было подано заявление в ГОУ УлГУ с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации жилое помещение квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В удовлетворении данного заявления было отказано в связи с тем, что устав УлГУ не предусматривает права передачи закрепленного за ним недвижимого имущества в собственность граждан. Согласно справке формы № 8, в настоящее время истица проживает в вышеуказанной квартире. Она ранее в приватизации участия не принимала. Назмутдинова Н.Б., являющаяся основным квартиросъемщиком, не возражает против передачи в собственность истице в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица Назмутдинова И.С. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель истца, Мигель В.А., действующий по доверенности, просил иск удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Назмутдинова Н.Б. является собственником <адрес> в г. Ульяновске.
Представитель ответчика ГОУ ВПО «Ульяновский университет» Рождественская Ю.А. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ульяновский государственный университет» на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления, была распределена работнику университета Назмутдиновой Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией принято решение о предоставлении ей жилого помещения по <адрес> <адрес>. В пределах переданных собственником прав университет заключил с Назмутдиновой Н.Б. договор социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ. Назмутдинова И.С. обращалась в УлГУ с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, т.к. устав УлГУ не предусматривает такого полномочия как передача гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Ульяновской области просил в иске истцу отказать. Пояснив, что спорная квартира является собственностью РФ и принадлежит ГОУ УлГУ на праве оперативного управления. ГОУ УлГУ не уполномочен распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления. Решение о приватизации жилых помещений, которые переданы в оперативное управление государственным учреждениям, относится к компетенции данных организаций и передача таких помещений в собственность граждан осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом согласования с собственником жилых помещений при отчуждении в порядке приватизации не требуется. Однако устав УлГУ не предусматривает права передачи закрепленного за учреждением недвижимого имущества в собственность граждан.
Третье лицо Назмутдинова Н.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УОГУП БТИ, УФСГРКК по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, КУГИЗ Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и передана ГОУ ВПО «Ульяновский университет» на праве оперативного управления.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданное УФРС по Ульяновской области, от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит ГОУ УлГУ на праве оперативного управления.
Назмутдинова И.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ф-8, Назмутдинова И.С. зарегистрирована и проживает в спорной квартире.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Заключением договора социального найма между ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет, с одной стороны, и Назмутдиновой Н.Б., с другой стороны, и передачей в собственность Назмутдиновой И.С. - члену её семьи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, права ТУ Росимущества по Ульяновской области Российской Федерации, равно как и публичные интересы не нарушаются.
Согласно п. 2 ст. 296 ГК РФ, если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доход деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.
В соответствии с п. 8.1 Устава образовательного учреждения за Университетом в целях обеспечения деятельности, предусмотренной Уставом, учредитель закрепляет на праве оперативного управления здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудование, а также иное необходимое имущество, потребительского, социального, культурного и иного назначения.
Согласно п. 8.15 Устава доходы Университета, полученные в результате осуществления деятельности в соответствии с действующим законодательством, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение Университета и учитываются на отдельном балансе.
Из материалов дела следует, что разрешение на строительство жилого <адрес> было выдано в ДД.ММ.ГГГГ ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию. Бюджетные средства при строительстве дома не использовались, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главного бухгалтера ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет.
В соответствии с п. 2 ст. 298 ГК РФ ГОУ ВПО Ульяновский государственный университет не требовалось согласия ТУ Росимущества по Ульяновской области, на распоряжение квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке никем не оспорен.
Согласно сообщению УОГУП БТИ г.Ульяновска, УФСГРКК по Ульяновской области по Ульяновской области Назмутдинова И.С. не имеет в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовалась. Следовательно, она имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность.
Назмутдинова Н.Б. согласна, что указанная квартира будет приватизирована проживающей в ней Назмутдиновой И.С.
Доказательств отнесения занимаемой истцом квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено. При удовлетворении иска права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.
На основании изложенного суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Назмутдиновой И.С. удовлетворить.
Признать за Назмутдиновой И.С. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, индивидуальный кадастровый номер № в порядке приватизации.
Прекратить право оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Ульяновский государственный университет на квартиру, общей площадью № кв.м., индивидуальный кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Чернова