Дело №2-503\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смышляевой О.В.,
при секретаре Худяковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкиной Т.И. к мэрии г. Ульяновска о сохранении самовольно возведенных построек, признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л :
Дашкина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о сохранении вновь возведенных построек: пристрой (литер №), пристрой (литер №), пристрой (литер №), пристрой (литер №), гараж (литер №), сарай (литер №), навес (литер №), а также сохранении в переоборудованном состоянии в котельную пристроя (литера №), в парную пристроя (литер №), в кухню пристроя (литер №), расположенные по адресу: <адрес>, признании права собственности на дом, площадью № кв.м. Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке без разрешения на строительства ей были возведены указанные постройки, а также оборудована котельная, парная и кухня. Ответчик отказал в сохранении данных построек. Ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании Дашкина Т.И. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнили, что соседи против сохранения данных построек не возражают, споров о межевых границах земельного участка между ними никогда не было.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Привлеченные судом для участия в деле в качестве третьих лиц УФСГРК иК по Ульяновской области, Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, УОГУП БТИ, КАиГ мэрии г. Ульяновска, УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, МУП «УльГЭС», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Ульяновскоблгаз», ОАО «Волга Телеком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарных дел, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что истица является собственницей земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № по <адрес> о литерах № отсутствуют сведения о регистрации.
В силу положений п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Реализация указанных прав ограничена конституционной обязанностью владельца земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № постройки - литера №, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют нормам СНиП, противопожарным, санитарным нормам, а также другим требованиям законодательства.
Поскольку от соседей не поступило возражений против сохранения самовольно возведенных построек, которые расположены без соблюдения достаточных противопожарных расстояний от соседних построек, смежными совладельцами представлены заявления о согласии с иском Дашкиной Т.И., принимая во внимание положения п. 2.8. СНиП 2.07.01-89, плотность, планировку застройки данной местности, суд полагает возможным сохранить самовольно возведенные постройки по адресу: <адрес>.
Зарегистрированное в УОГУП БТИ за истицей право собственности на <адрес>, площадью № кв.м., подлежит прекращению.
За Дашкиной Т.И. суд признает право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., с принадлежностями (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ литеры №, п), расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить самовольно возведенные и переоборудованные постройки №, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Дашкиной Т.И. на жилой дом № по <адрес>, площадью № кв.м., зарегистрированное в УОГУП БТИ в реестре за №.
Признать за Дашкиной Т.И. право собственности на жилой дом, площадью № кв.м., с принадлежностями (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ литеры №, п), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья О.В. Смышляева