Дело №2-614/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
05.04.2011 г. г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Котельникова А.Г.,
при секретаре Купчиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухваловой Н.М. к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Бухвалова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Л.В. После заключения брака она стала проживать с мужем в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой он являлся. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в данном жилом помещении. Ее муж Л.В. умер ДД.ММ.ГГГГ В результате чего единственным зарегистрированным жильцом данной квартиры является она. До настоящего времени она продолжает проживать в этой квартире, и оплачивает за нее коммунальные платежи. В ноябре 2010г. она обратилась в мэрию г.Ульяновска с заявлением о признании ее нанимателем вышеуказанного жилого помещения, однако получила отказ на том основании, что она якобы не проживает в этой квартире. Она считает данный отказ незаконным, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании истица Бухвалова Н.М. и ее представитель Ефимова М.В. исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, а также дополнительно пояснили, что фактически Бухвалова Н.М. вселилась в спорную квартиру в качестве гражданской жены Л.В. 17 лет назад, еще при жизни матери Л.В. – Л.А., которая против этого не возражала. С того времени она стала жить с ними одной семьей и вести с ними общее хозяйство. Ранее речь о прописке в данной квартире не заходила, поэтому муж зарегистрировал ее в данной квартире по своей инициативе только ДД.ММ.ГГГГ Почему мэрия г.Ульяновска считает, что она в этой квартире не проживает – она не знает, возможно представитель мэрии приходил к ней в квартиру в то время, когда она была в гостях у одной из своих дочерей, где она присматривает за своими внуками. В настоящее время в квартире осуществляется ремонт.
Представитель ответчика администрации (мэрии) г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ признал причину его неявки неуважительной, и рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2).
В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд считает, что заявленные требования Бухваловой Н.М. являются законными и обоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства истицей были представлены достаточные доказательства того, что она была вселена нанимателем жилого помещения (Л.В.) в спорную квартиру в качестве члена его семьи, после чего стала постоянно проживать вместе с ним и вести с ним общее хозяйство, а после смерти Л.В. истица продолжает проживать в квартире до настоящего времени, добросовестно исполняя обязанности по оплате коммунальных услуг.
К данным выводам суд пришел, исходя из следующего.
Как было установлено в судебном заседании, первоначальным нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры общей площадью 29,35 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась Л.А. После ее смерти нанимателем данного жилого помещения стал ее сын Л.В. - на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Л.В. заключил брак с Бухваловой Н.М., а ДД.ММ.ГГГГ Бухвалова Н.М. с согласия Л.В. была зарегистрирована в указанной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Л.В. умер. Согласно сообщению нотариуса, после его смерти никто из наследников с заявлениями о принятии наследства не обращался.
Согласно справке формы 8 и лицевому счету квартиры в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована лишь одна истица Бухвалова Н.М., которая задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Также установлено, что и Л.А., и Л.В. признавали истицу членом своей семьи, и вселена она была в спорную квартиру с их согласия именно в качестве члена их семьи. С момента своего вселения и по день смерти сначала Л.А., а затем и Л.В. истица постоянно проживала в квартире вместе с ними в качестве члена их семьи, ведя с ними общее хозяйство. Кроме того, после заключения брака с Л.В. истица стала являться членом его семьи официально и на законном основании.
Факт совместного проживания Бухваловой Н.М. с Л.А. и Л.В. на протяжении 17 лет в спорной квартире и ведения ими общего хозяйства подтвердили в судебном заседании свидетели Т*** и Ю***
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
Кроме показаний вышеуказанных свидетелей факт совместного проживания Бухваловой Н.М. в спорной квартире в качестве члена семьи Л.В. и ведения с ним общего хозяйства подтверждается исследованными в судебном заседании документами – лицевым счетом и справкой формы 8 на спорную квартиру; квитанциями об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру; ордерами на квартиру; письмом отдела по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска; свидетельством о заключении брака истицы; свидетельством о смерти Л.В.; справкой от нотариуса; справкой из УОГУП БТИ.
Учитывая, что истица являлась членом семьи нанимателя Л.В., она после смерти своего мужа в связи с вышеприведенными нормами закона имеет право на признание ее нанимателем вышеуказанного жилого помещения вместо умершего нанимателя.
Указанная мэрией г.Ульяновска причина отказа истице в заключении с ней договора социального найма – непроживание в спорном жилом помещении – не основана на какой-либо норме закона, и не может быть принята судом во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бухваловой Н.М. удовлетворить, обязать администрацию (мэрию) г.Ульяновска внести изменение в договор социального найма жилого помещения, признав Бухвалову Н.М. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Г.Котельников