Дело № 2-552\11Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г.Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска
в составе председательствующего судьи Смышляевой О.В., при секретаре Худяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.В. к Луниной Л.Н., Ильязовой С.А. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Макарова Н.В. обратилась в суд с иском к Луниной Л.Н., Ильязовой С.А. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Белый ключ-1». В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Белый-ключ-1» с ДД.ММ.ГГГГ своевременно уплачивает взносы. С указанного времени обрабатывает земельный участок № в СНТ «Белый ключ-1», приобретенный у Ильязовой С.А., которая, в свою очередь, приобрела его у Луниной Л.Н. Ответчица Лунина Л.Н. является наследницей умершего Ф**А.В., на его имя решением главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый ключ-1». В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавцов. Поскольку никто, кроме нее (истицы) земельный участок не обрабатывал с ДД.ММ.ГГГГ, прав на него никто не заявлял, она является членом СНТ «Белый ключ-1», ссылаясь на положения ст. 218, 223 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый ключ-1».
В судебном заседании Макарова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнила, что границы земельного участка определены давно, споры по границам земельного участка с соседними владельцами земли отсутствуют. Уточненная площадь земельного участка составляет № кв.м.
Ответчица Лунина Л.Н. в судебном заседании иск признала в полном объеме, просила иск Макаровой Н.В. удовлетворить. Указала, что она являлась единственной наследницей умершего Ф**А.В., фактически наследство приняла, но к нотариусу с заявлением не обращалась, поскольку другое имущество, кроме земельного участка № в СНТ «Белый ключ-1», отсутствовало. При обращении к председателю СНТ «Белый ключ-1» с вопросом оформления купли-продажи земельного участка, было разъяснено, что расписки о получении денег будет достаточно. В настоящее время право Макаровой Н.В. на земельный участок не оспаривает, иск признает.
Ответчица Ильязова С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Макаровой Н.В. признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель СНТ «Белый ключ-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Будучи ранее опрошенным в суде исковые требования Макаровой Н.В. поддержал. Указал, что Макарова Н.В. является единственным владельцем земельного участка №, она является членом СНТ «Белый Ключ-1» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеется. Споров о границах земельного участка между истицей и соседями по земельному участку нет.
Третьи лица мэрия г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица –Фасхутдинов Ф.А., Пилюгина В.Д. – владельцы смежных земельных участков - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Пилюгина В.Д. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила заявление, в котором указала, что споров о границах земельных участков не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно ч. 1, ч. 3 вышеназванного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Материалами дела установлено, что земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» был предоставлен Ф**А.В. решением главы администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, ему был выдан государственный акт на право собственности. Ф**А.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, его единственной наследницей является ответчица Лунина Л.Н., которая фактически наследство приняла.
Макарова Н.В. является членом СНТ «Белый ключ-1» с ДД.ММ.ГГГГ.
Истица пользуется данным земельным участком, постоянно платить членские взносы, задолженности не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой на имя Макаровой Н.В., справкой председателя СНТ «Белый Ключ-1», списком членов СНТ.
В судебном заседании Лунина Л.Н. исковые требования Макаровой Н.В. признала в полном объеме, подтвердила факт продажи ей земельного участка. Признала иск также Ильязова С.А.
Право Макаровой Н.В. на земельный участок никто не оспорил.
В силу положений ч. 2 ст. 19 того же закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.
В соответствии со ст. 19 вышеназванного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
При рассмотрении дела по существу суд также учитывает, что в данном случае изменение порядка и процедуры оформления права собственности Макаровой Н.В. на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-1» не повлечет изменения субъекта этого права и в конечном итоге приведет к тому, что за истицей будет признано право собственности на спорный объект недвижимости.
Согласно сведениям из УОГУП БТИ и УФСГРКиК по Ульяновской области право на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.
Согласно геодезической съемке и плану земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-1» его площадь составляет № кв.м.. Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками и истцом не имеется.
Согласно положениям ст.27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании Макаровой Н.В., не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.
В связи с вышеизложенным, требования Макаровой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Макаровой Н.В. право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Белый ключ-1».
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.В. Смышляева