Дело № 2-564/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска
в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
при секретаре Володиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина П.Л. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Тухфатуллову Д.Х. о признании неприобретшим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дудин П.Л. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, дополненным в ходе судебного разбирательства, к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Тухфатуллову Д.Х. о признании неприобретшим право на жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он, как работник ОАО «Волжские моторы» был вселен в общежитие по адресу: <адрес>. Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация комнат: комната № перенумерована в комнату № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в мэрию г. Ульяновска с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора социального найма, так как в комнате № квартиры № (ранее комната № числится зарегистрированным Тухфатуллов Д.Х. Вместе с тем, Тухфатуллов Д.Х. в комнате не проживал и не проживает. В связи с этим он не согласен с отказом мэрии г. Ульяновска в заключении договора социального найма. Просит суд признать Тухфатуллова Д.Х. неприобретшим права пользования <адрес> в г. Ульяновске, признать на ним – Дудины П.Л. право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
В судебном заседании Дудин П.Л. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в г. Ульяновске. В комнате вместе с ним проживал Казанков А.В., который отказался от участия в приватизации. С Тухфатулловым Д.Х. он не знаком. Ответчик Тухфатуллов Д.Х. в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в указанной комнате никогда не было. В настоящее время дом по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности, он приживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги. Для оформление договора социального найма он обратился с заявлением в мэрию г. Ульяновска, но получил отказ. Ранее участия в приватизации не принимал, в связи с этим имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно. Просит суд признать Тухфатуллова Д.Х. неприобретшим права пользования спорной комнатой, признать за ним право собственности на <адрес> в г. Ульяновске.
Представитель ответчика КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Тухфатуллов Д.Х. в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, мэрии г. Ульяновска, ОГУП БТИ, ООО «РИЦ», УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «Волжские моторы» в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Казанков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Дудина П.Л. Дополнительно пояснил, что он был вселен в общежитии по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и проживал в <адрес>. Тухфатуллов Д.Х. он не знает, в комнате ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживал, вещей его не было. Он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Дудин П.Л. принят на работу в ОАО «Волжские моторы».
ДД.ММ.ГГГГ Дудину П.Л. выдано направление № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Дудин П.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес> – общежитие.
Тухфатуллов Д.Х. был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик были зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес> период действия Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
На основании п. 13 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
В силу ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Из акта о перенумерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № общежития по адресу: <адрес> проживают Казанков А.В., Дудин П.Л. (с учетом исправления фамилии). Тухфатуллов Д.Х. указан как лицо не проживающие в общежитии.
Из акта приема-передачи <адрес> в г. Ульяновске следует, что в комнате № зарегистрированы: Казанков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Дудин П.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Тухфатуллов Д.Х. – с. ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Волжские моторы» признано несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Железнодорожному району г. Ульяновска в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.
Из ответа ОАО «Ульяновский моторный завод» следует, что оно не является правоприемником ОАО «Волжские моторы», документов касающихся вселения Дудина П.Л. и Тухфатуллова Д.Х. в ОАО «Ульяновский моторный завод» не передавались.
Из справки Ф-8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в г. Ульяновске зарегистрирован Дудин П.Л.
Из лицевого счета №№ следует, что Тухфатуллов Д.Х. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.
Из лицевого счета №№ следует, что Дудин П.Л. указан нанимателем жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Из ответа Инспекции ФНС России по Железнодорожному району г. Ульяновска следует, что сведений о доходах, содержащихся в справке формы 2-НДФЛ на Тухфатуллова Д.Х. отсутствуют.
Из протоколов по делу об административном правонарушении в отношении Тухфатуллова Д.Х. следует, что ответчик не работает.
Из пояснений свидетелей С***., Х*** следует, что они проживают в <адрес> в г. Ульяновске и знакомы с Дудиным П.Л. Тухфатуллов Д.Х. в комнате № общежития по адресу: <адрес> не проживал, вещей его в комнате не было. В настоящее время произошла перенумерация - комната № перенумерована в комнату <адрес>. Дудин П.Л. проживает в указанной комнате.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тухфатуллов Д.Х. в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес> не вселялся, право пользования указанным жилым помещением не приобрел.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Дудина П.Л. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (ранее комната №) к Тухфатуллову Д.Х. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 09.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Постановлением Главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> включено в Реестр муниципальной собственности.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседании комиссии по учету и распределению жилой площади при Администрации города утверждена перенумерация комнат в общежитии по <адрес>.
Указанный протокол утвержден постановлением Главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г. Ульяновска следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что часть комнат в квартире <адрес> находятся в собственности граждан.
В судебном заседании установлено, что Дудин П.Л. вселен в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до передачи дома в муниципальную собственность.
Факт проживания истца в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства документами и показаниями свидетелей.
Доказательств того, что Дудин П.Л. занимает жилое помещение на условиях, отличных от договора социального найма жилого помещения, а также что спорный жилой дом не относится к жилищному фонду социального использования, ответчиком в суд не представлено.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщению УОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Дудин П.Л. не имеет в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовался. Следовательно, он имеет право однократно бесплатно приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность.
Доказательств отнесения занимаемой истцом комнаты к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена, суду не представлено. При удовлетворении иска права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются.
На основании изложенного суд находит исковые требования Дудина П.Л. о признании за ним права собственности на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дудина П.Л. удовлетворить.
Признать Тухфатуллова Д.Х. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать за Дудиным П.Л. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тухфатуллова Д.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Л.В. Зобова