Дело № 2-1072/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Трепалиной В.П. к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Трепалина В.П. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на самовольные строения. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из литеров: А, А 1, А 2, А3, а, д, к, к1, Г, Г1-Г5, У1, У, I-III, п, сл.я. В установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на литеры А, А 1, а, д, к, к1, Г, Г1-Г5, У1, У, I-III, п, сл.я. По вопросу оформления документов на реконструкцию пристроев - литеров А2, А 3 она обращалась в мэрию г. Ульяновска, но получила отказ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать за ней право собственности на литеры А2, А 3 жилого дома по адресу: <адрес> В судебном заседании Трепалина В.П. на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц – КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, УОГУП БТИ, Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области, МУП «УльГЭС», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представители третьих лиц - УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Ульяновскоблгаз», ОАО «Ростелеком», КАиГ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третьи лица – собственники соседних домовладений Тарасова В.Н., Зиганшин Ш.А., Гусарова Л.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленных в суд заявлениях не возражали против удовлетворения требований Трепалиной В.П. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В судебном заседании установлено, что Трепалиной В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из строений - литеры: А, А 1, А 2, А3, а, д, к, к1, Г, Г1-Г5, У1, У, I-III, п, сл.я. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на литеры А, А 1, а, д, к, к1, Г, Г1-Г5, У1, У, I-III, п, сл.я. Строения литеры А 2, А 3 являются самовольно возведенными. ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г. Ульяновска отказала в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома с пристроями по адресу: <адрес> Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что пристрой литер А2 соответствует требованиям СНиП. Пристройка литер А 3 не соответствует требованиям СНиП в части отступа 3,0 м от левой фактической границы с домовладением № по ул. <адрес>. Домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки (район «старой застройки» - частный сектор), то есть у собственников домовладений, расположенных в этом районе порядок пользования сложился. Многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимального отступа от межевых границ с соседними участками. Возможно, по взаимному согласию собственников соседних домовладений, уменьшать расстояния от строений и хозпостроек до межевых границ, разделяющих участки. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, из смысла указанной нормы закона следует, что постройка признается самовольной при наличии следующих обстоятельств: она создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; создана без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за застройщиком только в судебном порядке при устранении признаков самовольной постройки в том случае, если земельный участок, на котором осуществлено самовольное строительство, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, осуществившего данное строительство. В ходе судебного заседания было установлено, что самовольные строения расположены на участке, принадлежащем истице на праве собственности, земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, указанные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить самовольные строения: пристрой литер А 2, А3 и признать за истицей право собственности на указанные строения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трепалиной В.П. удовлетворить. Сохранить самовольно возведенные строения: пристрой литер А 2,А 3 расположенные по адресу: <адрес> Признать за Трепалиной В.П. право собственности на жилой дом по адресу, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом возведенных строений: пристрой литер А 2 площадью <данные изъяты> кв.м, пристроя литера А 3 площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова