Дело №2-1196/11

именем Российской Федерации

14.06.2011 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Галицыной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаевой О.В. к Власовой Н.Г. и администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, и по иску Алфеевой Н.А. к Власовой Н.Г. и администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шабаева О.В. обратилась в суд с иском к Власовой Н.Г. и администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование указав, что является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками данного дома являются ее <данные изъяты> Алфеева Н.А. (<данные изъяты>) и Власова Н.Г. (<данные изъяты>). На основании ст.36 ЗК РФ она с Алфеевой Н.А. в сентябре 2010г. обращались в мэрию г.Ульяновска с заявлением о передаче земельного участка, на котором расположен их дом, в собственность, т.к. право пользования этим земельным участком возникло в 1982г., т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Однако мэрия г.Ульяновска отказала им в передаче этого земельного участка в собственность на том основании, что не все собственники жилого дома обратились в мэрию с таким заявлением. Однако ответчица Власова Н.Г. отказывается от подачи заявления о передаче в собственность земельного участка. Поэтому оформить за собой право собственности на этот земельный участок она может только в судебном порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, спора в отношении границ земельного участка с владельцами соседних домовладений не имеется. В связи с чем она просит суд признать за ней право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Алфеева Н.А. обратилась в суд с иском к Власовой Н.Г. и администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске Шабаевой О.В.

Определением суда вышеуказанные иски Шабаевой О.В. и Алфеевой Н.А. были объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Шабаева О.В. и Алфеева Н.А. свои исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в своих исках, дополнительно пояснив, что на земельном участке при их домовладении расположен только жилой с надворными постройками и двор, порядок пользования этим участком с Власовой Н.Г. у них определен и споров по данному поводу не имеется.

Ответчица Власова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявлении о согласии с требованиями Шабаевой О.В. и Алфеевой Н.А. и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации (мэрии) г.Ульяновска и третьего лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска представил в судебное заседание заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что считает мэрию ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представители третьих лиц УОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагают на усмотрение суда.

Третьи лица Власова А.В. и Кирюхина М.В. в судебном заседании с иском Шабаевой О.В. и Алфеевой Н.А. согласились, пояснив, что проживают в своей части жилого дома по адресу: <адрес>, в другой части которого проживают Алфеева Н.А. и Шабаева О.В. Та часть дома, в которой они живут вместе со своей <данные изъяты> Власовой Н.Г., ранее принадлежала на праве собственности их <данные изъяты> – Власову В.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца они заявлений нотариусу о принятии наследства не подавали и до настоящего времени право собственности на <данные изъяты> доли данного домовладения за собой не переоформляли. Других наследников первой очереди по закону, кроме них, на имущество умершего Власова В.Г. не имеется (их <данные изъяты> Власова Н.Г. на момент смерти их <данные изъяты> Власова В.Г. была с ним разведена). Порядок пользования земельным участком при домовладении между ними и истцами определен, и споров по данному поводу не имеется. Оформлять за собой право собственности на долю земельного участка при жилом доме они пока не собираются.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Алфеев В.И. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м (который в настоящее время поставлен на кадастровый учет с определением его границ). После смерти Алфеева В.И. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной доли дома стали жена и дочь Алфеева В.И. - Алфеева Н.А. (<данные изъяты>) и Шабаева О.В. (<данные изъяты>).

Также установлено, что собственником оставшейся <данные изъяты> доли указанного жилого дома до настоящего времени согласно правоустанавливающим документам (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ числится Власов В.Г., умерший еще ДД.ММ.ГГГГ Наследники первой очереди по закону на имущество умершего Власова В.Г. – его <данные изъяты> Власова А.В. и Кирюхина М.В. до настоящего времени заявлений нотариусу о принятии наследства не подавали. Других наследников первой очереди на имущество Власова В.Г. не имеется, т.к. ответчица Власова Н.Г. еще при жизни Власова В.Г. расторгла с ним брак.

Вместе с тем в ходе судебного заседания установлено, что порядок пользования земельным участком при домовладении №№ по <данные изъяты> между жильцами данного дома определен и споров по этому вопросу между ними не имеется.

Согласно материалам инвентарного дела на домовладение №№ по <данные изъяты>, земельный участок предоставлялся прежним владельцам жилого дома под его строительство еще в 1930 году, а Алфеев В.И. приобрел право собственности на <данные изъяты> доли данного жилого дома в 1972г. (<данные изъяты>) и в 1982г. (<данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2. Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 данной статьи, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно пункту 7 этой же статьи, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Учитывая вышеприведенные положения закона, истцы как наследники Алфеева В.И., который являлся собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, имеют право на получение в общую долевую собственность и этого земельного участка - в долях, соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При этом доводы представителя мэрии г.Ульяновска о том, что для получения в общую долевую собственность спорного земельного участка обязательно необходимо обращение всех собственников жилого дома, расположенного на этом участке, суд находит необоснованными.

По мнению суда, тот факт, что один из сособственников жилого дома – Власов В.Г. умер, а его наследники до настоящего времени не оформили за собой наследственных прав на <данные изъяты> долю жилого дома, в связи с чем все сособственники жилого дома в силу объективных причин не могут в настоящее время совместно обратиться в мэрию г.Ульяновска с заявлением о получении в общую долевую собственность земельного участка, не может служить препятствием для получения в собственность истцов соответствующих долей земельного участка.

Учитывая, что в отношении земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом, Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет, истцы имеют законное право на приобретение в общую долевую собственность данного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шабаевой О.В. и Алфеевой Н.А. должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шабаевой О.В. и Алфеевой Н.А. удовлетворить, признать за Шабаевой О.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли, признать за Алфеевой Н.А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 271 кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г. Котельников