Дело №2- 1049/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2011 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллаберидиевой О.П. к Сыромятникову М.К., Зерновой Е.К. о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аллабердиева О.П. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сыромятникову М.К., Зерновой Е.К. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками доли в праве общей долевой собственности и препятствуют в пользовании жилым домом. Ссылаясь на ст. 247 ГК РФ просит вселить её в спорное жилое помещение, определив порядок пользования жилым помещением следующим образом: предоставить Аллабердиевой О.П. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> Сыромятникову М.К.- комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, и комнату 3 п - <данные изъяты> места общего пользования: комнату 4 п. площадью <данные изъяты> коридор, туалет, кухню оставить в общем пользовании. Зерновой Е.К. выделить в пользование комнату 1 ж площадью <данные изъяты>, 2 п. площадью <данные изъяты>

В судебном заседании Аллабердиева О.П. на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Сыромятников М.К. исковые требования в части вселения в жилое помещения признал, не согласен с предложенным истицей порядком пользования жилым помещением, указывая на то, что в комнате <данные изъяты> он провел ремонт. Не возражает, если истица произведет перепланировку, увеличив размер комнаты <данные изъяты>.

Ответчица Зернова Е.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Аллабердиева О.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Зернова Е.К. является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ Сыромятников М.К. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Сыромятников М.К. является собственниками <данные изъяты> доли наследственного имущества, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, требование истицы о вселении в жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

При определении порядка пользования жилым помещением судом учитывается мнение сторон, конкретные жилищные условия каждой из сторон, размер доли собственности сторон на квартиру.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> дом фактически разделен на две квартиры: квартирой 1 пользуется Сыромятников М.К., квартирой 2 -Зернова Е.К. Квартира 1 состоит из жилых комнат: 1ж площадью <данные изъяты>, и 2 ж - площадью <данные изъяты>. помещений 3 п, 4 п, 5 п. коридора, туалета. Квартира 2 состоит из жилой комнаты 1 ж площадью <данные изъяты> и 2 п площадью <данные изъяты>

Споров о пользовании квартирой <адрес> в г. Ульяновске не имеется.

Вместе с тем раздел домовладение не произведен.

Исходя из размера жилой площади всего дома, равной <данные изъяты> квадратных метров, на долю сторон <данные изъяты> приходится по <данные изъяты> квадратных метра.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ в пользование собственнику может передаваться часть имущества, не соответствующая его доле в праве общей собственности. Установление подобного порядка пользования не влечет прекращения или изменения долей в праве общей собственности, но дает собственнику право требовать от других участников собственности соответствующей компенсации за использование его доли.

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., поэтому определить порядок пользования домом в соответствии с долями не представляется возможным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, соглашается с предложенным истицей вариантом определения порядка пользования жилым домом, и считает возможным определить порядок пользования жилым домом, закрепив за Аллабердиевой О.П. комнату 1 ж площадью <данные изъяты>., а за Сыромятниковым М.К. комнату 2 ж площадью <данные изъяты> и помещение 3 п площадью <данные изъяты> Фактического порядка пользования между Аллабердиевой О.П. и Сыромятниковым М.К. не сложилось, поскольку истица в жилом доме не проживает, что подтвердили стороны в судебном заседании.

Помещение 4 п площадью <данные изъяты> 5 п - <данные изъяты> а также коридор и туалет предоставляется в общее пользование собственников.

Поскользу Зернова Е.К. пользуется комнатами в <адрес> суд считает с учетом сложившегося порядка пользования, передать ей в пользование комнату 1 ж площадью <данные изъяты> и помещение 2 п площадью <данные изъяты>

Передача в пользование сторонам указанных жилых комнат и помещений не лишает их права собственности на доли квартиры.

Доводы ответчика Сыромятникова М.К. о том, что истица не имеет права на комнату площадью <данные изъяты> не могут приняты во внимание, поскольку, указанная комната более всего по площади соответствует доле истицы в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аллабердиевой О.П. удовлетворить.

Вселить Аллабердиеву О.П. в жилой дом по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования <адрес>, предоставив в пользование Аллабердиевой О.П. комнату 1 ж площадью <данные изъяты>, Сыромятникову М.К. комнату 2 ж площадью <данные изъяты>, помещение 3 п площадью <данные изъяты>, места общего пользования: помещение 4 п. площадью <данные изъяты> помещение 5 п площадью <данные изъяты> коридор, туалет, кухню оставить в общем пользовании (указанные жилые комнаты и помещения расположены в <адрес> жилого дома по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ). Зерновой Е.К. выделить в пользование комнату 1 ж площадью <данные изъяты>, помещение 2 п. площадью <данные изъяты>, что соответствует <адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Л.В.Зобова