Дело № 2-1299/2011

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 июля 2011 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калайбашева Н.С. к Ахтонову В.А. и Успаскому Н.К. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Калайбашев Н.С. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок № площадью 400 кв. м в СНТ «Яблонька». В обоснование иска указал, что земельный участок купил у Успаского Н.К. по расписке в <данные изъяты> который в свою очередь купил его у Ахтонова В.А. в <данные изъяты> Право собственности Ахтонова В.А. на земельный участок подтверждено Государственным актом, выданным в <данные изъяты> Являясь членом СНТ «Яблонька» и пользуясь земельным участком № не может зарегистрировать право собственности и распоряжаться им, поскольку собственником земельного участка до настоящего времени значится Ахтонов В.А.

С согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – мэрии г. Ульяновска на Успаского Н.К. и Ахтонова В.А.

В суде Калайбашев Н.С. исковые требования полностью поддержал.

Ответчики Успаский Н.К. и Ахтонов В.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Яблонька» - Погодин В.И. просил рассмотреть дело без участия представителя садоводческого товарищества и удовлетворить иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Ульяновской области просил рассмотреть дело без участия Управления и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № Ахтонову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 400 кв. м в СНТ «Яблонька».

Ахтонов В.А. в <данные изъяты> продал земельный участок Успаскому Н.К., который был принят в члены СНТ «Яблонька» и пользовался земельным участком №. Факт продажи признан ответчиками и подтверждается оформлением на Успаского Н.К. ДД.ММ.ГГГГ членской книжки садовода.

Продажа Успаским Н.К. земельного участка Калайбашеву Н.С. подтверждена распиской о получении Успаским Н.К. 8000 рублей за проданную дачу от ДД.ММ.ГГГГ., внесением изменений в членскую книжку садовода в части фамилии, имя и отчества – вычеркнуты сведения об Успаском, вписаны и заверены печатью сведения о Калайбашеве. Как усматривается из списков членов СНТ «Яблонька» Калайбашев Н.С. является членом СНТ и пользуется земельным участком №.

Собственнику в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор, подлежащий государственной регистрации, согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Переход права собственности на земельный участок от Ахтонова В.А. к Успаскому Н.К. не был зарегистрирован, и Ахтонов В.А. не мог распоряжаться земельным участком, в том числе продавать, не являясь его собственником.

Единственным законным владельцем земельного участка является Ахтонов В.А., который не возражает в признании за Калайбашевым Н.С. права собственности.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник земельного участка, распорядился им, продав, и не оспаривает прав на него. Следовательно, имеются, основания для признания за Калайбашевым Н.С. права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Калайбашева Н.С. удовлетворить.

Признать за Калайбашева Н.С. право собственности на земельный участок №, площадью 400 квадратных метров (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья