Дело №2-1244/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20.06.2011 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г.,

при секретаре Худяковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трепалина А.Д. к администрации Железнодорожного района г.Ульяновска и администрации (мэрии) г.Ульяновска об изменении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Трепалин А.Д. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Ульяновска и администрации (мэрии) г.Ульяновска об изменении договора социального найма жилого помещения, в обоснование указав, что на основании обменного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> Трепалина А.Д. вселилась в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> В этом же ордере в качестве члена ее семьи был указан и он. Однако вселиться вместе с <данные изъяты> в данную квартиру в то время он не мог, так как по приговору суда отбывал наказание в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ его мама умерла. После ее смерти никто в указанной квартире больше прописан не был и не проживал. Освободившись из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ он вселился в указанную квартиру и стал в ней проживать, оплачивая коммунальные услуги. Недавно он решил переоформить договор социального найма на себя, в связи с чем обратился с соответствующим заявлением в администрацию Железнодорожного района г.Ульяновска, но получил отказ. Он считает данный отказ незаконным, поскольку он лишает его права на жилье, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Трепалин А.Д. и его представитель Волкова Н.А. исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, а также дополнительно пояснили, что Трепалина М.А. обменяла свою прежнюю <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> (в которой она также была нанимателем) на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, так как ей тяжело было оплачивать квартплату и коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру. Учитывая, что Трепалин А.Д. ранее был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес> (откуда был снят в связи с осуждением к лишению свободы, так как раньше были существовал такой порядок), его <данные изъяты> Трепалина М.А. и включила его в ордер на новую квартиру, чтобы не лишать его жилья, но прописать его в эту квартиру она не могла, так как он к тому времени уже находился в местах лишения свободы. Трепалина М.А. признавала Трепалина А.Д. членом своей семьи, и после освобождения из мест лишения свободы истец намеревался вселиться в квартиру своей матери, чтобы проживать вместе с ней и вести общее хозяйство. Другого жилья, кроме спорной квартиры, у Трепалина А.Д. не имеется.

Представитель ответчика администрации (мэрия) г.Ульяновска представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2).

В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как было установлено в судебном заседании, нанимателем <данные изъяты> муниципальной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ являлась Трепалина М.А., которая была зарегистрирована в данном жилом помещении одна с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем в данном обменном ордере указано, что прописке с правом на жилплощадь подлежит, кроме Трепалиной М.А., ее сын Трепалин А.Д. Однако Трепалин А.Д. не был прописан в указанном жилом помещении при вселении Трепалиной М.А. в данную квартиру потому, что с 19.02.2003г. содержался под стражей как обвиняемый в совершении преступления, а затем был осужден по приговору Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 22.05.2003г. за совершение преступления, предусмотренного <данные изъяты> к лишению свободы на срок <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

ДД.ММ.ГГГГ. Трепалин А.Д. был освобожден из мест лишения свободы. Однако к этому времени его мать Трепалина М.А. уже умерла ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован. Истец Трепалин А.Д. регистрации в каком-либо жилом помещении не имеет, но прописаться в жилое помещение по адресу: <адрес> не может, поскольку на его обращение в администрацию Железнодорожного района г.Ульяновска с просьбой переоформить на него договор найма данного жилого помещения, он 25.03.2011г. получил отказ на том основании, что не проживал совместно с нанимателем в указанном жилом помещении.

По мнению суда данный отказ администрации Железнодорожного района г.Ульяновска носит необоснованный характер, поскольку в судебном заседании установлено, что наниматель спорного жилого помещения Трепалина М.А. признавала своего сына Трепалина А.Д. членом своей семьи, и признавала за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует факт включения ею истца в ордер на эту квартиру.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели Мурская В.Д. и Смирнова Н.О., Трепалина М.А. при жизни признавала своего <данные изъяты> Трепалина А.Д. членом своей семьи и после его освобождения из мест лишения свободы намеревалась зарегистрировать его в свою квартиру для совместного проживания, для чего и включила его в ордер на данное жилое помещение.

Кроме того, Трепалин А.Д. ранее был зарегистрирован и проживал вместе со своей <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое его мать Трепалина М.А. обменяла в период его отсутствия на другое жилое помещение <адрес> Учитывая, что истец имел право пользования прежним жилым помещением, он после произведенного обмена должен был приобрести право пользования и новым жилым помещением, то есть спорной квартирой.

Также необходимо отметить и то обстоятельство, что в приговоре Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Трепалина А.Д. указан в качестве места его проживания адрес: <адрес>, то есть указан адрес спорной квартиры.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Трепалин А.Д. являлся членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения (Трепалиной М.А.), и на законных основаниях обладает правом пользования данным жилым помещением. В связи с чем истец после смерти прежнего нанимателя в связи с вышеприведенными нормами закона имеет право на заключение с ним договора социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Трепалина А.Д. удовлетворить, обязать администрацию (мэрию) г.Ульяновска внести изменение в договор социального найма жилого помещения, признав Трепалина А.Д. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Г.Котельников