Дело № 2- 1088/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьева Г.В. к мэрии г. Ульяновска, Алексеевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, встречному иску Алексеевой Т.В. к Евстафьеву Г.В., потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Евстафьев Г.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к мэрии г. Ульяновска, Алексеевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено место для строительства гаража по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ГСК «Альянс». ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права собственности на гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ПГСК «Альянс», бокс №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок, но в регистрации права было отказано, поскольку из представленных документов однозначно не усматривается, что земельный участок, расположенный по <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес> является одним объектом, нет информации о том, что гаражный бокс является объектом индивидуального строительства. Просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительном кооперативе «Альянс», бокс №. Алексеева Т.В. обратилась в суд со встречным иском к Евстафьеву Г.В., ПГСК «Альянс» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что она является наследницей после <данные изъяты> Б.ВФ На день принятия наследства земельный участок, расположенный по адресу <адрес> для размещения гаражного бокса № обнаружен не был. О существовании земельного участка она узнала в ходе рассмотрения иска Евстафьева Г.В. о признании права собственности на землю. Из документов следует, что Б.ВФ принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в ГСК «Альянс» для размещения гаража №. Ссылаясь на ст. 1152 ГК РФ, ст. 21 Земельного кодекса РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок в ПГСК «Альянс» для размещения гаража № в порядке наследования. В судебном заседании Евстафьев Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что решением Железнодорожного районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража <адрес>. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как члену ГСК по <адрес> выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком для размещения гаража №. До строительства гаражей между ним и М.ПГ произошел обмен земельными участками и фактически он возвел гараж на земельном участке отведенным под гараж №. Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ он и М.ПГ приняты в члены ГСК «Альянс» с указанием у М.ПГ гаража по генплану - №, а у Евстафьева Г.В. гаража по генплану - №. Право собственности Евстафьева Г.В. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Альянс», бокс № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Евстафьева Г.В. – Минибаева Т.А. в судебном заседании просила исковые требования Евстафьева Г.В. удовлетворить, в удовлетворении требований Алексеевой Т.В. отказать. Изложила доводы, аналогичные приведенным Евстафьевым Г.В. Дополнительно пояснила, что в соответствии со ст.ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ Евстафьев Г.В. имеет право на получение в собственность земельного участка на котором расположен гараж. Доказательств того, что Б.ВФ являлся членом ГСК «Альянс», использовал земельный участок в соответствии с назначением не представлено. Алексеева Т.В. просила исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить, в признании права собственности на земельный участок Евстафьеву Г.В. отказать. О том, что её отцу - Б.ВФ был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, она узнала во время рассмотрения иска Евстафьева Г.В. Спорным земельном участком отец не пользовался, гараж по указанному адресу не возводился. ДД.ММ.ГГГГ отцу был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в ГСК «Пищевик» в <адрес>. Отец являлся членом ГСК, она в установленном законом порядке вступила в наследство на гаражный бокс № в <данные изъяты> Представитель Алексеевой Т.В. – Ильина Е.В. просила исковые требования Алексеевой Т.В. удовлетворить, в удовлетворении требований Евстафьева Г.В. отказать. Дополнительно пояснив, что в соответствии с постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Б.ВФ как члену ГСК был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гараж №. Право пользования земельным участком за Б.ВФ в установленном законом порядке не прекращалось, следовательно, Алексеева Т.В. имеет право на вступление в наследство на указанный земельный участок. Представитель ПГСК «Альянс» Аксенов Ф.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Евстафьев Г.В., в удовлетворении требований Алексеевой Т.В. просил отказать. Дополнительно пояснил, что земельные участки для размещения гаражей ДД.ММ.ГГГГ выделялись на основании распоряжения главы администрации Железнодорожного района. ГСК «Альянс» был создан ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Альянс» выделен земельный участок, членам ГСК «Альянс» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок <данные изъяты>. На основании указанного постановления выписаны свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, при этом часть свидетельств было выписано на лиц, не являющихся членами гаражно-строительного кооператива. Действительно в документах гаражно-строительного кооператива хранилось свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на имя Б.ВФ но Б.ВФ членом ГСК «Альянс» никогда не являлся, земельным участком не пользовался, налоги и членские взносы не оплачивал. В ПГСК «Альянс» входят 20 гаражей, свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения было выдано 18. В настоящее время в ПГСК «Альянс» входят все 20 гаражей. При создании ГСК Евстафьеву Г.В. был предоставлен земельный участок для размещения гаража №, но по соглашению с М.ПГ произошел обмен и истец стал пользоваться земельным участком для гаража №. Указанный обмен был закреплен постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что поскольку Б.ВФ не являлся членом ГСК, не использовал земельный участок по назначению, то право пользования земельным участком Б.ВФ прекращено. Представитель мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Решением Железнодорожного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Евстафьеву Г.В. разрешено строительство гаража на <адрес> в <адрес>. На основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства о передаче в постоянное пользование ГСК <данные изъяты> земель общего пользования, <данные изъяты> предоставлено членам ГСК в пожизненное наследуемое владение. Общая площадь земельного участка равна <данные изъяты>. Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Евстафьеву Г.В. предоставлен земельный участок для размещения гаража №. Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.ВФ предоставлен земельный участок для размещения гаража №. Из списков членов ГСК «Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № предоставлен М.НВ Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ М.ПГ исключена из членов кооператива в связи с передачей права владения гаражом на стадии строительства сыну М.ПГ Указанным постановлением Евстафьев Г.В. принят в члены ГСК «Альянс» с указанием гаража по генплану №, М.ПГ принят в члены ГСК «Альянс» с указанием гаража по генплану №. Факт обмена земельными участками, выделенными для размещения гаражей, нашел свое подтверждение при рассмотрении гражданского дела по иску М.ПГ к мэрии города Ульяновска, Евстафьеву Г.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Судом установлено, что на основании акта о приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ сданы в эксплуатацию гаражи в ПГСК «Альянс», расположенного по <адрес>. Постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден указанный выше акт приемки в эксплуатацию гаражей ПГСК «Альянс», а также список членов ПГСК, среди которых значатся М.ПГ (гараж №) и Евстафьев Г.В. (гараж №). М.ПГ на праве собственности принадлежит гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Альянс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за М.ПГ признано право на получение в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в ПГСК «Альянс», кадастровый номер №. Евстафьеву Г.В. на праве собственности принадлежит гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Альянс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела также следует, что право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества было зарегистрировано на основании полной выплаты истцом пая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время имеется межевой план земельного участка в ПГСК «Альянс», согласно которому были уточнены площади земельных участков, общая площадь земельного участка в ГСК составила <данные изъяты> Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет номер № Земельный участок, права на который заявляет Евстафьев Г.В., также поставлен на кадастровый учет, площадь участка <данные изъяты> кадастровый номер №. Часть 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно пункту1 статьи11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с пунктом1 статьи11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. В силу пункта2 статьи11.3 Земельного кодекса Российской Федерации решения об образовании земельных участков, указанных в пункте1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и(или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Согласно пункту 4 статьи 11-2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. В соответствии с пунктом 6 статьи 11-2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Учитывая приведенные выше в решении положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования Евстафьева Г.В. о предоставлении ему в собственность земельного участка основаны на законе. Признание за истцом права собственности за спорный земельный участок в силу закона не может являться препятствием для дальнейшего осуществления собственником земельного участка действий по его преобразованию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Как видно из материалов наследственного дела Алексеева Т.В. является наследницей имущества после <данные изъяты> Б.ТИ которая унаследовала имущество после <данные изъяты> Б.ВФ Из материалов наследственных дел следует, что постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Б.ВФ предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в ГСК «Пищевик» для размещения гаража №. Б.ВФ был членом ГСК, возвел гараж. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Б.ТИ признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Пищевик». Сведений о предоставлении Б.ВФ земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в ГСК «Альянс» в материалах наследственного дела не имеется. Как видно из постановления мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки на право пожизненного наследуемого владения предоставлялись членам ГСК «Альянс». Из анализа списков ГСК «Альянс», пояснений председателя ПГСК «Альянс» следует, что Б.ВФ членом гаражно-строительного кооператива не являлся, членские взносы не оплачивал, земельным участком не пользовался, строительства гаража в ГСК «Альянс» не производил. В силу п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Бесспорных доказательств того, что Б.ВФ являлся владельцем земельного участка, расположенного в ПГСК «Альянс» для размещения гаража № суду не представлено. С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований Алексеевой Т.В. к Евстафьеву Г.В., ПГСК «Альянс» о признании права собственности на земельный участок в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Альянс» для размещения гаража № в порядке наследования. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Евстафьева Г.В. удовлетворить. Признать за Евстафьевым Г.В. право на получение в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Альянс» кадастровый номер №. В удовлетворении встречного иска Алексеевой Т.В. к Евстафьеву Г.В., потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на земельный участок в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Альянс» для размещения гаража № в порядке наследования отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова