№ 2-1301/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.М. к Мэрии г. Ульяновска, Балыковой А.М., Балыкову М.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Балыковой А.М. к Мэрии г. Ульяновска, Борисовой Н.М., Балыкову М.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Борисова Н.М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Мэрии г. Ульяновска, Балыковой А.М., Балыкову М.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. При оформлении земельно-правовых документов она выяснила, что земельный участок при указанном домовладении в ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на Б*** Б*** была собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом и оформление на неё земельного участка не соответствует требованиям закона. Б***. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти Б***. являлся Б***., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б***. его имущество наследовал Балыков М.В. Ссылаясь на ст. 35 ЗК РФ, 304 ГК РФ просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Б*** признать за ней – Борисовой Н.М. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Балыкова А.М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска со встречным иском к Мэрии г. Ульяновска, Борисовой Н.М., Балыкову М.В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Земельный участок при указанном домовладении в ДД.ММ.ГГГГ оформлен на Б***. Б***. была собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом и оформление на неё всего земельного участка не соответствует требованиям закона. Б***. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти Б***. являлся Б***., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б*** его имущество наследовал Балыков М.В. Ссылаясь на ст. 35 ЗК РФ, 304 ГК РФ просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Б***., признать за ней – Балыковой А.М. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: г. Ульяновск, <адрес> В судебном заседании Борисова Н.М. на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель Борисовой Н.М. – Шайдуллова Г.А. просила исковые требования удовлетворить, признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Б***., признать за Борисовой Н.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Балыкова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель Балыковой А.М. – Смоленкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Балыков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Балыкова М.В. – Балыкова Н.А., Маничева О.Д. не возражали против удовлетворения требований Борисовой Н.М., Балыковой А.М. Представитель Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие Представители КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области, третьи лица собственники смежных земельных участков Пахалин Б.Н., Балыков А.Д. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Третье лицо Балыков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Из материалов инвентарного дела следует, что Б***. являлась собственницей домовладения по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Б***. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о праве на наследство следует, что за наследниками Б*** признано право общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> Железнодорожного района г. Ульяновска за: Борисовой Н.М. -<данные изъяты> доли, Балыковой А.М. – <данные изъяты> доли, Б*** - <данные изъяты> доли с учетом отказа в её пользу от наследства - Б*** и за Б***. – <данные изъяты> доли. Б***. умер в ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является Б***. Б*** приняла наследство, что подтверждается справкой нотариуса Р*** Из материалов инвентарного дела следует, что Б***. подарила <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Ульяновск, <адрес> Борисовой Н.М., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ Б*** выдано свидетельство о праве собственности на землю № для личного подсобного хозяйства. Б***. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после её смерти, являлся Б***. Б***. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является Балыков М.В. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, присвоен номер № с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), действующего на момент возникновения спорных отношений граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. На момент получения Б***. свидетельства о праве собственности на землю № жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> находился в долевой собственности. При таких обстоятельствах, свидетельство о праве собственности на землю № выданное на основании решения малого совета Луговского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованием Земельного кодекса РСФСР. Исковые требования Борисовой Н.М., Балыковой А.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № выданное на имя Б*** на основании решения малого совета Луговского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Из содержания ст. 273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. При таких обстоятельствах требования Борисовой Н.М. и Балыковой А.М. о признании за ней права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Ульяновск, <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борисовой Н.М. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № выданное на имя Б*** на основании решения малого совета Луговского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Признать за Борисовой Н.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Исковые требования Балыковой А.М. удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Б*** Признать за Балыковой А.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Ульяновск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья Л.В. Зобова