Дело № 2-1415/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Айбесевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелеевой Р.Ф. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска, Мэрии г. Ульяновска о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Пилеева Р.Ф. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что её сестра М*** являлась нанимателем <адрес>, в г. Ульяновске. М***. занималась оформлением документов по приватизации жилого помещения, 14.03.2011 написала соответствующее заявление в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска о рассмотрении вопроса о приватизации. Приватизация комнаты завершена не была, так как 22 марта 2011 года М***. умерла. После смерти сестры она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но нотариус разъяснил, что поскольку право собственности М***. на комнату не зарегистрировано и комната может быть включена в наследственную массу только по решению суда. Ссылаясь на п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит включить комнату <адрес> в г. Ульяновске в наследственную массу, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. Пелеева Р.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что она является единственной наследницей после смерти М*** так как другие родственники отказались от принятия наследства. При жизни М*** занималась оформлением приватизации комнаты, написала соответствующее заявление в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, но окончательно вопрос о приватизации принят не был в связи со смертью М***. Представитель Пелеевой Р.Ф. – Корастелева Е.А. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила при включении комнаты в наследственную массу признать за истицей право собственности на 5/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Ульяновске, что соответствует комнате № в указанной квартире, так как указанная квартира находиться в долевой собственности. Представитель ответчиков КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. М*** обратилась в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Однако, по независящим от неё причинам, М***. не смогла оформить документы на приватизацию. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Третьи лица Мукачев Ф.Ф., Мукачев Ф.Ф., Мукачева Р.З., Мукачев Ф.М. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представили в суд заявления, в которых поддержали исковые требования Пелеевой Р.Ф. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Согласно п. 3 Постановления Главы города Ульяновска № 228 от 27.01.2006 «Порядок оформления документов на приватизацию гражданами жилых помещений в МО «Город Ульяновск» граждане, желающие приватизировать жилое помещение, подают заявление о приватизации жилья установленного образца в Комитет по управлению городским имуществом г. Ульяновска. В силу положений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим. В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с М*** заключен договор социального найма жилого помещения: <адрес> в г. Ульяновске. М***. проживала и была зарегистрирована в комнате <адрес>, в. Ульяновске. Жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ М*** обратилась в КУГИЗ мэрии г. Ульяновска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Указанные обстоятельства не оспаривались участниками процесса. М***. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что Пелеева Р.Ф. является родной сестрой М***. Из наследственного дела следует, что Мукачев Ф.Ф., Мукачев Ф.Ф., Мукачева Р.З., Мукачев Ф.М. отказались от наследственного имущества после смерти М***. в пользу Пелеевой Р.Ф. М***. не имела в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовалась. Доказательств отнесения занимаемой М*** комнаты к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пелеевой Н.Ф. о включении в состав наследства комнаты <адрес> в г. Ульяновска подлежат удовлетворению. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> в г. Ульяновске находится в общей долевой собственности. Согласно расчета доли в праве общей долевой собственности доля комнаты <адрес> в г. Ульяновске составляет 5/100. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Пелеевой Р.Ф. право собственности на 5/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Ульяновске (комната №) в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пелеевой Р.Ф. удовлетворить. Включить в состав наследуемого имущества после смерти М*** <адрес> в г. Ульяновске. Признать за Пелеевой Рафией Фетклисламовной право собственности на 5/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Ульяновске (комната №) в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья Л.В. Зобова