Дело № 2-1350/2011

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 июля 2011 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой М.М. к Горбачевой Т.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Зайцева М.М. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к СНТ «Солнышко» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв. м. Требование обосновала тем, что в декабре 1998 г. заключила с предыдущим владельцем земельного участка – Горбачевой Л.А. договор купли-продажи плодово-ягодных насаждений, находящихся на земельном участке № в СНТ «Солнышко». Фактически Горбачева Л.А. продала земельный участок. Оформить договор купли-продажи земельного участка не смогли, так как собственником земельного участка являлся свекор Горбачевой Л.А. – З***., а членом СНТ «Солнышко» и собственником плодово-ягодных насаждений – Горбачева Л.А. Являясь членом СНТ «Солнышко» с декабря 1998 г. не может оформить права на земельный участок и распоряжаться им как собственник.

Судом с согласия истицы произведена замена ненадлежащего ответчика – СНТ «Солнышко» на надлежащего – наследника умершего З*** – Горбачеву Т.А.

В суде истица Зайцева М.М. исковые требования полностью поддержала.

Ответчица - Горбачева Т.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горбачева Л.А. не возражала в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Солнышко» просил рассмотреть дело без участия представителя садоводческого товарищества и удовлетворить иск.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Ульяновской области и КУГИЗ мэрии г. Ульяновска просили рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка № площадью 400 кв. м в СНТ «Солнышко» является З*** умерший ДД.ММ.ГГГГ

В права наследования после его смерти согласно наследственному делу вступила жена – Горбачева Т.А. При этом она не заявляла о своих правах на земельный участок в СНТ «Солнышко», что подтверждает доводы истицы о том, что З***. распорядился земельным участком при жизни, не оформив надлежащим образом сделку по отчуждению земельного участка.

По нотариально удостоверенному договору Горбачева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ продала плодово-ягодные насаждения, находящиеся на участке № в СНТ «Солнышко» Зайцевой М.М., которая была принята в члены СНТ «Солнышко» и пользуется земельным участком №. Факт продажи признан ответчицей и подтверждается оформлением на Зайцеву М.М. ДД.ММ.ГГГГ членской книжки садовода.

Собственнику в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор, подлежащий государственной регистрации, согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Переход права собственности на земельный участок от З***. Горбачевой Л.А. не был надлежащим образом оформлен.

Единственным законным владельцем земельного участка является жена умершего З*** – Горбачева Т.А., которая не возражает в признании за Зайцевой М.М. права собственности на земельный участок.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что имеются, основания для признания за истицей права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зайцевой М.М. удовлетворить.

Признать за Зайцевой М.М. право собственности на земельный участок №, площадью 400 квадратных метров (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Солнышко», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья