Дело № 2-1298/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 июля 2011 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

при секретаре Айбесевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егоровой С.Д., Пилясовой Ф.В., Хованова А.А., Игнатьевой Л.Я., Борисова А.В., Юфичкиной Е.И., Яковлевой А.В., Яковлева А.В., Беловой Т.В., Яковлевой А.Г., Колеговой Н.В. Фоменкова К.В., Булдаковского С.В., Витер Л.И., Мизитова Р.Р., Фролова А.В., Ряховских А.В., Терехиной Н.В., Губиной И.В., Губина Ю.Г., Чистякова С.Г., Борисовой Л.И., Смолькиной Н.Д. Яковлева К.В., Гизятовой Л.А., Бурлевой Е.Н., Бурлева Д.Ю., Киселевой Е.А., Андрюновой А.П., Мищенко И.А., Тиклюк З.А., Рубашкиной Н.А., Кирсановой Е.В., Зарубиной Н.П., Бурмистровой Г.А., Толкачевой С.А., Горицкой Л.В., Ананьевой А.А. к товариществу собственников жилья «Авион» об оспаривании решения об утверждении тарифов на содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л:

Егорова С.Д., Пилясова Ф.В., Хованов А.А., Игнатьев Л.Я., Борисов А.В., Юфичкина Е.И., Яковлева А.В., Яковлев А.В., Белова Т.В., Яковлева А.Г., Колегова Н.В., Фоменков К.В., Булдаковский С.В., Витер Л.И., Мизитов Р.Р., Фролов А.В., Ряховских А.В., Терехина Н.В., Губина И.В., Губин Ю.Г., Чистяков С.Г., Борисова Л.И., Смолькина Н.Д., Яковлев К.В., Гизятова Л.А., Бурлева Е.Н., Бурлев Д.Ю., Киселева Е.А., Андрюнова А.П., Мищенко И.А., Тиклюк З.А., Рубашкина Н.А., Кирсановой Е.В., Зарубина Н.П., Бурмистрова Г.А., Толкачева С.А., Горицкая Л.В., Ананьева А.А. обратились в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным при рассмотрении дела иском к ТСЖ «Авион» о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Авион» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), о признании недействительным решения правления ТСЖ «Авион» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении тарифов на ремонт и содержание жилья, признании незаконным повышения тарифов на ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ на 26,6% и об обязании правления ТСЖ «Авион» представить смету расходов на содержание и ремонт многоквартирного жилого <адрес> на 2011 г. общему собранию членов товарищества для утверждения. Свои требования обосновали тем, что они являются собственниками квартир в указанном доме и членами ТСЖ «Авион». Общего собрания членов ТСЖ «Авион» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Правление ТСЖ «Авион» не наделено полномочиями по утверждению сметы. При составлении сметы не были учтены площади нежилых помещений, принадлежащих ЗАО «Строительная корпорация», которое наравне с другими собственниками обязано участвовать в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома.

В суде истцы – Бурлева Е.Н., Егорова С.Д., Пилясова Ф.В. уточненные исковые требования полностью поддержали.

Истцы: Игнатьев Л.Я., Яковлева А.Г., Белова Т.В., Колегова Н.В., Фоменков К.В., Витер Л.И., Бурлев Д.Ю., Киселева Е.А., Мищенко И.А., Зарубина Н.П., Ананьева А.А., Хованов А.А., - просили рассмотреть дело без их участия.

Другие истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Судом их неявка признана неуважительной и определено рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчика – ТСЖ «Авион» - Ефимов В.Г., Ефимов Р.В. и Шукайлов О.И. иск не признали в связи с тем, что не все истцы являются членами ТСЖ и пояснили, что общее собрание членов ТСЖ по утверждению сметы расходов не проводилось. Смета была утверждена решением правления от ДД.ММ.ГГГГ, что явилось вынужденной мерой в связи с невозможностью собрать общее собрание.

Представитель, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ЗАО «Строительная корпорация» в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Строительная корпорация» и отказать в удовлетворении иска.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно представленным представителями ответчика заявлениям и протоколу общего собрания членов ТСЖ «Авион» членами товарищества являются Юфичкина Е.И., Горицкая Л.В., Яковлева А.В. и Колегова Н.В.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Авион» к Егоровой С.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения установлено, что Егорова С.Д. является членом ТСЖ «Авион».

Доказательств в подтверждение прекращения членства Егоровой С.Д. в ТСЖ «Авион» после принятия судом решения ответчиком не представлено.

Пилясовой Ф.В., Ховановым А.А., Игнатьевой Л.Я., Борисовым А.В., Яковлевым А.В., Беловой Т.В., Яковлевой А.Г., Фоменковым К.В., Булдаковским С.В., Витер Л.И., Мизитовым Р.Р., Фроловым А.В., Ряховских А.В., Терехиной Н.В., Губиной И.В., Губиным Ю.Г., Чистяковым С.Г., Борисовой Л.И., Яковлевым К.В., Гизятовой Л.А., Бурлевой Е.Н., Бурлевым Д.Ю., Киселевой Е.А., Андрюновой А.П., Мищенко И.А., Тиклюк З.А., Рубашкиной Н.А., Кирсановой Е.В., Зарубиной Н.П., Бурмистровой Г.А., Толкачевой С.А., Ананьевой А.А. не представлено доказательств в подтверждение своего членства в ТСЖ «Авион». Следовательно, они являются ненадлежащими истцами по делу.

Из пояснений представителей ответчика – ТСЖ «Авион», представленных суду протоколов общих собраний и решений правления ТСЖ «Авион», следует, что общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, тарифы на ремонт и содержания жилья на 2011 г. были утверждены решением правления.

Иных доказательств в подтверждение проведения общего собрания членов ТСЖ «Авион» ДД.ММ.ГГГГ истцами суду не представлено.

В связи с чем требование о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Авион» ДД.ММ.ГГГГ заявлено не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиком признано и подтверждено протоколом заседания правления ТСЖ «Авион» № от ДД.ММ.ГГГГ, что тарифы на ремонт и содержание жилья, являющиеся составной частью сметы затрат на содержание и ремонт многоквартирного жилого дома на 2011 г., были утверждены в нарушение действующего законодательства правлением.

В соответствии с ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, подп. 8 п. 8.2 Устава ТСЖ «Авион» утверждение годовой сметы деятельности товарищества и отчета о выполнении такой сметы относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Доводы ответчика о невозможности собрать общее собрание не имеют юридического значения и не могут являться основанием для признания законным утверждения сметы решением правления.

Согласно п. 3 ст. 148 ЖК РФ, пп. 4 п. 9.8 Устава ТСЖ «Авион» составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения входит в обязанности правления товарищества собственников жилья.

Правлением ТСЖ «Авион» требования жилищного законодательства и Устава не были выполнены, смета затрат на содержание и ремонт многоквартирного жилого <адрес> на 2011 г. не была представлена на утверждение общего собрания. Указанный факт представителями ответчика признан.

Требование о признании незаконным повышения тарифов на ремонт и содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ на 26,6 % в связи с невключением в расчет сметы площади нежилых помещений ЗАО «Строительная корпорация» заявлены преждевременно. Как установлено судом, в предусмотренном законом порядке тарифы на ремонт и содержание жилья не были утверждены. Истцы вправе участвовать в обсуждении и принятии общим собранием членов ТСЖ тарифов на ремонт и содержание жилья, и при несогласии с принятым решением оспаривать его.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Егоровой С.Д., Юфичкиной Е.И., Горицкой Л.В., Яковлевой А.В., Колегановой Н.В. удовлетворить частично.

Признать незаконным решение правления ТСЖ «Авион» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении тарифов на ремонт и содержание жилья.

Обязать правление ТСЖ «Авион» представить смету расходов на содержание и ремонт многоквартирного жилого дома <адрес> г. Ульяновска на 2011 г. общему собранию членов товарищества для утверждения.

В удовлетворении исковых требований требования Егоровой С.Д., Юфичкиной Е.И., Горицкой Л.В., Яковлевой А.В., Колегановой Н.В. в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований Пилясовой Ф.В., Хованова А.А., Игнатьевой Л.Я., Борисова А.В., Яковлева А.В., Беловой Т.В., Яковлевой А.Г., Фоменкова К.В., Булдаковского С.В., Витер Л.И., Мизитова Р.Р., Фролова А.В., Ряховских А..В., Терехиной Н.В., Губиной И.В., Губина Ю.Г., Чистякова С.Г., Борисовой Л.И., Смолькиной Н.Д., Яковлева К.В., Гизятовой Л.А., Бурлевой Е.Н., Бурлева Д.Ю., Киселевой Е.А., Андрюновой А.П., Мищенко И.А., Тиклюк З.А., Рубашкиной Н.А., Кирсановой Е.В., Зарубиной Н.П., Бурмистровой Г.А., Толкачевой С.А. Ананьевой А.А. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Харитонова

Копия верна.

Судья