Дело № 2-1401\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года г.Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Смышляевой О.В., при секретаре Худяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожерельевой Н.Н. к мэрии г.Ульяновска, администрации Железнодорожного района г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ : Ожерельева Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Ульяновска, администрации Железнодорожного района г. Ульяновска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры и членом ЖСК «Орленок», что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из двух комнат. В квартире была произведена самовольная перепланировка, выразившиеся в демонтаже в комнате шкафа, дверных блоков и кирпичной перегородки между жилой комнатой и коридором, возведении и закреплении каркасной деревянной перегородки с дверным проемом и установке дверных блоков между комнатой и коридором, демонтаже дверного блока, кирпичной перегородки и возведении новой кирпичной перегородки с дверным проемом и установлении дверного блока между жилой комнатой и коридором. В результате проведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на № кв.м., увеличилась площадь коридора. Поскольку перепланировка произведена без предварительного получения соответствующего разрешения, она была вынуждена обратиться с заявлением в администрацию Железнодорожного района г. Ульяновска. В узаконении было отказано в письменном виде в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Просила суд сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании Ожерельева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Указала, что в настоящее время получены все необходимые согласования со всеми компетентными органами, проведено обследование квартиры УОГУП БТИ, которое указало, что перепланировка соответствует нормам СНиП. Просила иск удовлетворить. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц – Ульяновского областного Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации, УФСГРКиК по Ульяновской области, Управления ГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ЖСК «Орленок» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Материалами дела установлено, что истице ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на <адрес>. Она зарегистрирована и проживает на данной жилой площади. После проведенной перепланировки комнаты изменились показатели жилой площади и площади вспомогательного использования (коридора). Истцом возведены и закреплены каркасные перегородки с дверными блоками, в результате чего увеличилась площадь коридора. Перепланировка в квартире была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Однако, согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из рабочего проекта, технического заключения УОГУП БТИ следует, что перепланировка не затронула несущих конструкций и не отразилась на прочностных характеристиках. Общее техническое состояние строительных конструкций, стен, перегородок, перекрытий следует признать работоспособным, дальнейшая их эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий. Объект отвечает требованиям существующих СНиП и не представляет опасности для жизни людей. Рабочий проект согласован с комитетом ЖКХ и энергетики мэрии г. Ульяновска. Права и законные интересы третьих лиц уменьшением жилой площади в квартире Ожерельевой Н.Н. не нарушены. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение –квартира № <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Факт отсутствия регистрации права собственности истицы на жилое помещение не может являться препятствием для сохранения квартиры в перепланированном состоянии. С учетом вышеприведенных норм законодательства, надлежащим ответчиком суд признает мэрию г. Ульяновска, в иске к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска необходимо отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Ожерельевой Н.Н. удовлетворить частично. Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии. В иске к администрации Железнодорожного района г. Ульяновска отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья О.В. Смышляева