именем Российской Федерации

01 августа 2011 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Лобовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуфмутдиновой Р.М., Алмакаева Э.М., Алмакаева М.М. к Мэрии города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

Гуфмутдинова Р.М., Алмакаев Э.М., Алмакаев М.М. обратились в суд с иском к Мэрии города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В иске указали, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество, а именно земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>. Они являются наследниками и претендуют на данное имущество в равных долях. Земельный участок был предоставлен Алмакаеву М.З. в постоянное бессрочное пользование для возведения жилого дома на основании договора от 16.09.1960 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома. Жилой дом был фактически возведен в 1963 году, находится в пригодном для проживания состоянии. Вследствие отсутствия зарегистрированного права собственности на данное имущество они не имеют возможности вступить в наследство. Просили признать за ними право собственности на указанное имущество по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Гуфмутдинова Р.М. и Алмакаев М.М., действующий за себя и по доверенности от Алмакаева Э.М., иск поддержали.

Ответчик Мэрия г.Ульяновска, третьи лица - Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации, Управление Росреестра по Ульяновской области, КУГИЗ г.Ульяновска просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В отзыве Мэрии г.Ульяновска и КУГИЗ указано, что мэрия г.Ульяновска не располагает сведениями относительно земельного участка <адрес>, не является нарушителем прав и интересов истцов, вследствие чего является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области просил рассмотреть дело в отсутствие. В отзыве указано, что Департамент не располагает сведениями относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Третье лицо Николаев Ю.И. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал.

Третьи лица Песков В.А., Тишина О.А. в судебное заседание не явились. извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. (утративший силу) предоставил гражданам право приобретать в собственность земельные участки.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. в редакции Закона РСФСР от 27.12.1990 г. «О земельной реформе» (утратившего силу) земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства и т.п. могли передаваться в собственность граждан бесплатно. На этих земельных участках собственник был вправе возводить жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 7 Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду за гражданами сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По делу установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» ФИО был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 550 кв.м, значащийся под № в <адрес> (в настоящее время - <адрес>), для возведения индивидуального жилого дома. После окончания строительства возведенные на данном участке строения должны быть ведены в эксплуатацию после признания приемочной комиссией (п. 3).

Согласно кадастровому паспорту на спорное домовладение, жилой дом с надворными постройками был возведен в 1963 г., однако не был сдан в эксплуатацию, и не было оформлено право собственности ФИО на дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. До настоящего времени право собственности на дом с надворными постройками и на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Истцы Гуфмутдинова Р.М., Алмакаев Э.М., Алмакаев М.М. являются наследниками первой очереди на имущество ФИО.

Истцы не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО, однако Гуфмутдинова Р.М. фактически приняла наследство после смерти отца, и в настоящее время признает Алмакаева Э.М. и Алмакаева М.М. принявшими наследство, и просит разделить наследственное имущество между истцами поровну.

Согласно кадастровому паспорту от 10.12.2010 г. г. в домовладении по адресу: <адрес>, имеются строения под литерами: А, А1, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, I, II, III, п.

Согласно техническому заключению от июля 2011 г., составленному ООО «Бэст-Проект», в целом техническое состояние конструкций жилого дома (Лит. А), пристроя (Лит. А1), сеней (лит. а, а1, а2) может характеризоваться как исправное. Объекты отвечают требованиям существующих строительных норм и правил, и не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Состояние хозяйственных построек (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У) характеризуется как аварийное (планируется к сносу).

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок при домовладении был предоставлен наследодателю Алмакаеву М.З. до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», жилой дом с пристроями и сенями соответствует строительным нормам и правилам, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В связи с тем, что согласно кадастровой выписке на земельный участок по адресу: <адрес>, данный земельный участок числится в государственной собственности, но фактически домовладение находится в жилой зоне г. Ульяновска, иск правомерно предъявлен к двум ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Гуфмутдиновой Р.М., Алмакаева Э.М., Алмакаева М.М. удовлетворить.

Признать за Гуфмутдиновой Р.М., Алмакаевым Э.М., Алмакаевым М.М. право общей долевой собственности на жилой дом (литеры А, А1, а, а1, а2, I, II, III, п.) и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.С.Черланова