№ 2-1388/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Галицыной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукошкина Г.В. к Мэрии г. Ульяновска о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Лукошкин Г.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Мэрии г. Ульяновска о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интеркорс» ему была предоставлена комната в доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Интеркорс» заключен бессрочный договор найма № на указанное жилое помещение. Он постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Жилой дом по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. В мае 2011 года он обратился в мэрию г. Ульяновска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но получил отказ, так как ООО «Интеркорс» не имело права на заключении с ним договора найма жилого помещения. Считает указанный отказ необоснованным и ссылаясь, на ст.ст. 49,60, 61 ЖК РФ просит суд признать за ним право на жилое помещение по адресу: <адрес>, возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. В судебном заседании Лукошкин Г.В на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он был вселен в спорное жилое помещение как работник <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ из его заработной платы проводились удержания на оплату жилья. Первоначально ему было предоставлено койко-место, а затем он проживал в комнате один. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он проживает в <адрес> в г. Ульяновске (ранее комната №), оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интеркорс» заключило с ним договор найма жилого помещения на 1 год. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Интеркорс» заключило с ним постоянный договор и он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Поскольку жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой на предприятии, считает, что приобрел право на жилое помещение и мэрия г. Ульяновска должна заключить с ним договор социального найма. Представитель Лукошкина Г.В. – Степанидин А.Г. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Лукошкин Г.В. был вселен в общежитие по адресу: <адрес> по направлению работодателя в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Так как жилой дом включен в реестр муниципальной собственности истец имеет право на спорное жилое помещение и мэрии должна заключить с ним договор социального найма. Представитель Мэрии г. Ульяновска – Крончева О.В. просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец был вселен в жилое помещения лицом, не имеющим право на заключение договоров найма. Кроме того, на момент заключения с истцом договора найма Лукошкин Г.В. имел на праве общей долевой собственности квартиру <адрес>, то есть был обеспечен жильем. Представитель третьего лица ООО «Интеркорс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. По делу установлено, что <адрес> в г.Ульяновске являлся общежитием и находился в федеральной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом был включен в план приватизации арендного предприятия <данные изъяты>, а в ДД.ММ.ГГГГ - в <данные изъяты> Решением <данные изъяты> районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ сделка приватизации арендного предприятия <данные изъяты> в части включения в <данные изъяты> общежития по <адрес> была признана недействительной. На <данные изъяты> была возложена обязанность передать общежитие по <адрес> в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало дом № по <адрес> в г.Ульяновске не в муниципальную собственность, а Обществу с ограниченной ответственностью «Интеркорс». На основании решения <данные изъяты> районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> в г.Ульяновске был включен в реестр муниципальной собственности. Акты приема-передачи общежития в муниципальную собственность между Комитетом по управлению городским имуществом Мэрии г.Ульяновска и ООО «Интеркорс» подписаны только ДД.ММ.ГГГГ. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади Мэрии г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ утверждена перенумерация комнат в <адрес> г.Ульяновска. Комната №, площадью 17,74 кв.м, занимаемая Лукошкиным Г.В. стала комнатой <адрес> г.Ульяновска. Лукошкин Г.В. действительно работал в <данные изъяты> что подтверждается трудовой книжкой и приказами о приеме и увольнении истца. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. Из справки УФМС России по Ульяновской области следует, что Лукошкин Г.В. был зарегистрирован по месту пребывания в общежитии по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из паспорта истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Документов о предоставлении Лукошкину Г.В. жилья в общежитии по адресу: г. Ульяновск, <адрес> не сохранилось. Из пояснений свидетелей С***., Б***. следует, что Лукошкин Г.В. действительно проживал в общежитии по адресу: <адрес>, но на основании каких документов они пояснить не могли. Вместе с тем, свидетель С***. пояснил, что он был вселен в общежитие по месту работы, из паспорта свидетеля следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> Лукошкин Г.В. был зарегистрирован в комнате № коммунальной <адрес> по проезду <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, заключенного с ООО «Интеркорс». Таким образом, вселение Лукошкина Г.В. в жилое помещение по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ носило временный характер. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Как указывалось выше, собственником жилого дома <адрес> г.Ульяновска с ДД.ММ.ГГГГ являлась мэрия г.Ульяновска. ООО «Интеркорс» не являлось лицом, уполномоченным мэрией г.Ульяновска, на предоставление жилых помещений в доме <адрес> г.Ульяновска во владение и пользование. То обстоятельство, что дом <адрес> г.Ульяновска с марта ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ фактически находился на обслуживании ООО «Интеркорс», не давало ООО «Интеркорс» права распоряжаться жилыми помещениями в данном доме на правах собственника или наймодателя. Нахождение дома на обслуживании ООО «Интеркорс» стало возможным в результате неисполнения <данные изъяты> решения суда о передаче дома в муниципальную собственность. Следовательно, Лукошкин Г.В. был вселен и зарегистрирован в комнату № коммунальной квартиры <адрес> г.Ульяновска незаконно, в связи с чем не приобрел право пользования данным жилым помещением. Из исследованных в ходе судебного разбирательства документов следует, что Лукошкин Г.В. ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Из справки Ф № 8 следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лукошкин Г.В. передал в общую долевую собственность своей супруге Д*** <данные изъяты> доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляются нуждающимся в жилом помещении малоимущим гражданам. Согласно п.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в установленном законом порядке. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (п.3 ст. 52 ЖК РФ). В силу п.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (п.4 ст. 57 ЖК РФ). Доказательств того, что истец признан малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, суду не представлено. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о признании права на жилое помещение, возложении на мэрию г. Ульяновска обязанности заключить с ним договор социального найма не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Лукошкина Г.В. к Мэрии г. Ульяновска о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Л.В. Зобова