Дело № 2-1616/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Ульяновск Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Зобовой Л.В., при секретаре Володиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.С. к Кадушкину В.П., садоводческому некоммерческому товариществу «Солнышко», Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Зайцев В.С. обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Кадушкину В.П., СНТ «Солнышко», мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Кадушкина В.П. земельный участок в СНТ «Солнышко». Земельный участок на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Кадушкину В.П. На основании указанного постановления выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. При продаже земельного участка был подписан акт, заверенный председателем СНТ «Солнышко». После составления акта он был принят в члены СНТ, ему была выдана членская книжка. С указанного периода он пользуется земельным участком №, общей площадь <данные изъяты> Считал, что оформил приобретение участка надлежащим образом, так как был принят в члены СНТ. При оформлении документов о праве собственности на земельный участок возникли сложности, в связи с эти просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>. в СНТ «Солнышко». В судебном заседании истец Зайцев В.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он является членом СНТ, оплачивает членские взносы, задолженности по платежам не имеет. Ответчик Кадушкин В.П. исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ продал Зайцеву В.С. земельный участок в СНТ «Солнышко». Акт о купли-продажи земельного участка составлялся в правлении СНТ «Солнышко», заверен печатью. После заключения сделки Зайцев В.С. принят в члены СНТ, его членство в СНТ прекращено. Поскольку все документы оформлялись в садоводческом обществе, считал, что договор купли-продажи земельного участка оформлен надлежащим образом. Представитель СНТ «Солнышко» Дмитриева В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном в суд заявление не возражала против удовлетворения исковых требований Зайцева В.С. Третье лицо Тихонов В.А. – пользователь соседнего земельного участка № в судебном заседании пояснил, что Зайцев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка у них не имеется. Третье лицо Золотухин М.С. – пользователь соседнего земельного участка № в судебном заседании пояснил, что Зайцев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка у них не имеется. Третье лицо Кадрев Е.А. – пользователь соседнего земельного участка, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения требований Зайцева В.С. Представитель третьего лица мэрии г. Ульяновска в судебное заседании не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> в СТ «Солнышко» на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Кадушкину В.П. На основании указанного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Из акта купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кадушкин В.П. продал Зайцеву В.С. земельный участок № в СНТ «Солнышко». Зайцев В.С. является членом СНТ «Солнышко», что подтверждается справкой СНТ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ, членской книжкой. Документально переоформление права собственности на земельный участок оформлено не было. Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что информация о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок по адресу: г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Солнышко», участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Учитывая, что Зайцев В.С. пользуется земельным участком, является членом СНТ «Солнышко», оплачивает членские взносы, а также что ответчик признал иск, суд считает возможным признать за Зайцевым В.С. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный в СНТ «Солнышко». На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зайцева В.С. удовлетворить. Признать за Зайцевым В.С. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Солнышко», кадастровый номер № Решение суда является основанием для прекращения права собственности Кадушкина В.П. на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Солнышко», кадастровый номер №, возникшее на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья Л.В. Зобова